Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСН «Ленинского Комсомола 44», ФИО4, ФИО5 о возмещении материального ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, мотивируя тем, что им на праве собственности по 1/2 доле каждой принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится на 7-м этаже девятиэтажного жилого дома. В указанной квартире 29.09.2016 г. произошел пролив из вышерасположенной квартиры №, расположенной на 9-м этаже. Причиной пролива явился разрыв стояка горячего водоснабжения, в результате которого истцам причинен материальный ущерб в общей сумме 112343 руб., то есть ущерб каждому из сособственников причинен в размере 56171,50 руб. 

Собственником квартиры 

<

адрес> с 25.02.2004 г. является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 28.11.2016 г. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на иске настаивают, пояснили, что в результате пролива в принадлежащей им квартире требуется косметический ремонт, В квартире по причине пролива имеются следующие повреждения: 

- в прихожей вздулся потолок из ГВЛ и стены на перегородке из ГВЛ, граничащей с залом; испорчены обои на потолке и стенах - имеются пятна и разводы на потолочных обоях и отслоение потолочных обоев по стыкам, отслоение и коробление обоев на перегородке, граничащей с залом; отслоение обрамления арки и коробление пластиковой облицовки; коробление ламината на полу.

- в комнате (зал) имеется коробление перегородки из ГВЛ, граничащей с прихожей; испорчены обои на перегородке - пятна на обоях; на полу под люстрой коробление ламината; повреждена люстра (не включается, поврежден плафон).

Причиной пролива послужил разрыв соединения полипропиленовой трубы с металлической трубой стояка горячего водоснабжения в квартире №, находящейся на 9 этаже, что подтверждается актом № от 30.09.2016 г. обследования аварии (залива, протечки, причинении ущерба), составленным председателем ТСН «Ленинского комсомола 44» ФИО 1 и представителем обслуживающей организации - 

<

данные изъяты> ООО «АПЕРИ-НН» в присутствии собственника квартиры № ФИО1

За оценкой стоимости восстановительного ремонта квартиры истцы обратились 

<

данные изъяты> Согласно отчета № от 14.11.2016 г., ущерб, причиненный имуществу в квартире, составляет 112343 руб. 

На момент составления акта о заливе жильцы квартиры № свою вину признавали, в связи с тем, что разрыв произошел в результате сделанного ими ремонта и замены труб горячего водоснабжения в квартире на пластиковые. ФИО 2 обещала возместить причиненный проливом ущерб, однако в дальнейшем ущерб возмещен не был.

С доводами ответчика ФИО3, изложенными в отзыве на иск, не согласны, считают, что в силу положений ст. с. 209-210 ГК ОФ и п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, то бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, в том числе и бремя содержания общего имущества собственников жилого дома, находящееся в принадлежащей данному конкретному собственнику квартире. 

Истцы просят взыскать в свою пользу с надлежащего ответчика сумму ущерба - 112343 руб., судебные расходы по оплате услуг оценки - 4500 руб., по оплате услуг копирования и юридических услуг - 3000 руб., по оплате госпошлины - 3446,86 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным. 

В отзыве на иск ответчик ФИО3 иск не признал, указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку для возложения гражданско-правовой ответственности по нормам ст. 1064 ГК РФ необходимо установление совокупности одновременно нескольких условий: наличия и размера ущерба, неправомерности действия (бездействия) причинителя вреда, причинной связи между допущенным нарушением и возникшим ущербом, вины причинителя вреда. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий возложение имущественной ответственности не представляется возможным. Между тем вины ФИО3 в проливе квартиры истцов, имевшем место 29.09.2016 г., не имеется. Лопнувший стояк горячего водоснабжения относится к общему имуществу жилого дома. Замена данного стояка была произведена десять лет назад специалистами жилищно-эксплуатационной организации, обслуживавшей дом в то время. В дальнейшем для управления жилым домом было создано Товарищество собственников недвижимости «Ленинского Комсомола 44», которое в свою очередь возложило обязанности по контролю за техническим состоянием конструкций и инженерных коммуникаций, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, и их обслуживание по договору на ООО «АГ1ЕРИ-НН».

Сантехники ООО «АПЕРИ-НН» в августе 2016 г. производили осмотр инженерных сетей квартиры № - стояка канализации (осмотр производился в связи с заявкой жильцов из квартиры №, расположенной ниже - квартира истцов) и при этом имели полную возможность оценить техническое состояние находившегося рядом стояка горячего водоснабжения, но, судя по всему, осмотр был произведен поверхностно, и в результате каких-либо мер к предотвращению возникшей позже аварийной ситуации ими предпринято не было.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности - ФИО6 позицию своего доверителя поддерживает.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ТСН «Ленинского Комсомола 44» и сособственники квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО4 и ФИО5

Ответчики ФИО4 и ФИО5 иск не признали, пояснили, что являются собственниками в равных долях в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, расположенной на 8-м этаже вышеуказанного дома по одному стояку с квартирами истцов и ответчика ФИО3 Полагают, что их вины в проливе не имеется, поскольку пролив квартиры истцов произошел из вышерасположенной квартиры №, принадлежащей ФИО3 Они действительно произвели замену стояка горячей воды, вместо железной трубы была поставлена труба из полипропилена, врезка была сделана в квартире ФИО3 Однако это было 10 лет назад, работы по замене стояка производили слесари жилищно-эксплуатационной организации, которая в то время обслуживала их дом. 

Представитель ответчика ТСН «Ленинского Комсомола 44» по доверенности ФИО 3 в судебном заседании иске не признала, пояснила, что ТСН «Ленинского Комсомола 44» зарегистрировано в качестве юридического лица 08.12.2014 г. В соответствии с заключенным между ТСН «Ленинского Комсомола 44» и ООО «АПЕРИ-НН» договором на возмездное оказание услуг № от 01.01.2016 г., работы по обслуживанию ряда коммуникаций жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «АПЕРИ-НН», однако по условиям договора обслуживание стояков горячего водоснабжения (ГВС) в обязанности ООО «АПЕРИ-НН» не входит. ФИО3 заявку на замену стояка ГВС в своей квартире не подавал, о ненадлежащем состоянии стояка не сообщал, замену стояка ГВС с ТСН «Ленинского Комсомола 44» не согласовывал. ТСН «Ленинского Комсомола 44» предполагает, что замену трубы ГВС в своей квартире осуществлял сам ФИО3, в связи с чем именно он и является надлежащим ответчиком по делу. На вопросы суда представитель ТСН «Ленинского Комсомола 44» пояснил, что с момента создания ТСН «Ленинского Комсомола 44», осмотр стояков ГВС и ХВС в квартирах собственников 

<

адрес>, в том числе и в принадлежащей ФИО3 квартире №, не производился. ТСН «Ленинского Комсомола 44» с какой-либо организацией договор на обслуживание стояков ГВС в вышеуказанном доме не заключало. 

Представитель третьего лица - ООО «АПЕРИ-НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Будучи допрошен в судебном заседании 15.05.2017 г., ФИО 4 пояснил, что в соответствии с заключенным между ТСН «Ленинского Комсомола 44» и ООО «АПЕРИ-НН» договором на возмездное оказание услуг № от 01.01.2016 г., работы по обслуживанию ряда коммуникаций жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «АПЕРИ-НН», однако по условиям договора обслуживание стояков горячего водоснабжения (ГВС) в обязанности ООО «АПЕРИ-НН» не входит, в связи с чем сотрудники ООО «АПЕРИ-НН», проверяя состояние стояка канализации в квартире ФИО3, состояние стояка ГВС не проверяли, поскольку в их обязанности, а соответственно и в обязанности ООО «АПЕРИ-НН», это не входило и не входит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для наступления ответственности за причинение вреда в случае, предусмотренным ст. 1064 ГК РФ, необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Пункт 2 ст. 1064 ГК устанавливает презумпцию вины причинителя вреда. В силу этого лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, необходимым условием для гражданско-правовой ответственности являются противоправное поведение и вина должника; для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков, кроме самих убытков, необходимо наличие причинной связи между противоправным поведением должника и наступившими убытками. Истец должен доказать, что вред причинен в результате действий или бездействия ответчика, и эти действия (бездействие) находятся в прямой причинной связи с возникшими убытками; а отсутствие вины доказывается ответчиком.

Действие приобретает противоправный характер, если оно либо прямо запрещено законом или иным правовым актом, либо противоречит закону или иному правовому акту; договору.

Из содержания п. 2 ст. 1096 ГК РФ следует, что вред, причиненный вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу (исполнителем).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что с 08.12.2014 г. управление указанным жилым домом осуществляется Товариществом собственников недвижимости «Ленинского Комсомола 44». 

Так, из материалов дела следует, что 29.09.2016 г. произошел пролив квартиры истцов из вышерасположенной квартиры № по причине разрыва соединения полипропиленовой трубы с металлической трубой на стояке горячего водоснабжения в квартире №, находящейся на 9 этаже и принадлежащей ФИО3, что подтверждается актом № от 30.09.2016 г. обследования аварии (залива, протечки, причинении ущерба), составленным председателем ТСН «Ленинского комсомола 44» ФИО 1. и представителем обслуживающей организации - 

<

данные изъяты> ООО «АПЕРИ-НН» (л.д.7). В результате данной аварии была пролита квартира истцов. 

В соответствии с составленным 

<

данные изъяты> отчетом об оценке № от 14.11.2016 г., рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры истцов, составляет с учетом износа - 103258 руб. 

Суд не находит правовых оснований для освобождения ответчика ТСН «Ленинского Комсомола 44» от гражданско-правовой ответственности и не может согласиться с доводами представителя данного ответчика об отсутствии вины ТСН «Ленинского Комсомола 44» в произошедшей аварии в силу следующего. 

Исходя из п.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1. данной статьи установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

На основании п.2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 данных Правил установлено, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых,) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункты 10, 16 названных Правил определяют, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования, а также производить его осмотр (п. 5.1.1, 5, 1.2, 5.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2005 г. № 170).

Тот факт, что пролив квартиры истцов произошел по причине прорыва стояка горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, ответчиком ТСН «Ленинского Комсомола 44» не оспаривался.

Как пояснил суду представитель ТСН «Ленинского Комсомола 44», с момента создания ТСН «Ленинского Комсомола 44»,осмотр стояков ГВС и ХВС в квартирах собственников 

<

адрес>, в том числе и в принадлежащей ФИО3 квартире №, не производился. ТСН «Ленинского Комсомола 44» с какой-либо организацией договор на обслуживание стояков ГВС в вышеуказанном доме не заключало. Доказательств проведения осмотра инженерного оборудования, имеющегося в квартире истцов, ТСН «Ленинского Комсомола 44» не представлено. 

Довод представителя ТСН «Ленинского Комсомола 44» о том, что виновником произошедшего 29.09.2016 г. пролива квартиры истцов является собственник квартиры № ФИО3, основан на предположениях представителя ТСН «Ленинского Комсомола 44» и какими-либо доказательствами не подтвержден. Между тем, как следует их пояснений ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5, работы по замене стояка ГВС в принадлежащих им квартирах были выполнены 10 лет назад, работы по замене стояка производили слесари жилищно-эксплуатационной организации, которая в то время обслуживала их дом. Доказательств иного ТСН «Ленинского Комсомола 44» суду не представлено. 

Пунктом 5.3.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.

Как следует из п.2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии пунктом 3 статьи 36 ЖК РФ, а также с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 Правил содержания общего имущества).

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В силу пункта 5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны изучить систему в натуре и по чертежам, обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований.

Согласно пункту 5.3.3. данных Правил системы горячего водоснабжения здания, а также трубопроводы внутриквартальной сети по окончании ремонта следует испытывать на давление, равное 1,25 рабочего, но не выше 1,0 МПа (10 кгс/см2) и не ниже 0, 75 МПа (7,5 кгс/см2).

Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал (п.5.3.7 Правил).

Управляющие организации и товарищества собственников жилья, т.е. лица оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются обязательными в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться товариществами собственников жилья, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Как указывалось выше, обязанность по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес> возникла у ТСН «Ленинского Комсомола 44», начиная с 08.12.2014 г. 

В соответствии с положениями п. п. 2.1.1, 2.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Соответственно, ТСН «Ленинского Комсомола 44» должно было проверять состояние инженерного оборудования (к которому также относятся общедомовые стояки системы горячего водоснабжения) с целью его своевременного ремонта не реже одного раза в шесть месяцев.

Между тем, доказательств того, что ТСН «Ленинского Комсомола 44» составило график осмотра систем горячего водоснабжения и регулярно (в соответствии с графиком, но не менее двух раз в год, производило такой осмотр, ответчиком ТСН «Ленинского Комсомола 44» суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является именно ТСН «Ленинского Комсомола 44». 

Материалами дела и установленными по делу обстоятельствами подтверждается, что пролив квартиры истцов, повлекший повреждение имущества и причинение ущерба, произошел по вине ТСН «Ленинского Комсомола 44», не обеспечившего надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома - системы ГВС, что привело к прорыву стояка и проливу горячей водой квартиры истцов. В связи с изложенным ответственность за причиненный истцам в результате пролива квартир материальный ущерб должен быть возложен на указанную организацию.

Размер материального ущерба ответчиком ТСН «Ленинского Комсомола 44» не оспаривается.

Учитывая изложенное, с ТСН «Ленинского Комсомола 44» в пользу истцов следует взыскать в счет возмещения ущерба - по 56171,50 руб. в пользу каждого.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления Пленума).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать понесенные ими расходы по оплате госпошлины - по 1723,43 руб. в пользу каждого из истцов.

Что касается расходов истцов по оценке размера ущерба, а также по оплате услуг копирования и юридических услуг, то документально данные расходы не подтверждены, в связи с чем оснований к их взысканию не имеется. 

судебные расходы по оплате услуг оценки - 4500 руб., по оплате услуг копирования и юридических услуг - 3000 руб., по оплате госпошлины - 3446,86 руб. 

В силу ст. 98, 103 ГК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать недоплаченную госпошлину в размере 323,42 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ТСН «Ленинского Комсомола 44» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба - 56171,50 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 1723, 43 руб.

Взыскать с ТСН «Ленинского Комсомола 44» в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба - 56171,50 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 1723,43 руб.

Взыскать с ТСН «Ленинского Комсомола 44» недоплаченную госпошлину в доход местного бюджета + 323,42 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: