Дело № 2-3909/2024

УИД:23RS0003-01-2024-006691-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 годаАнапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ее родственники, а также значится зарегистрированной ФИО2, которая не является родственником истицы. С ответчиком истец познакомилась в церкви и узнала, что та приехала в г.Анапа из Ростовской области и для работы ей необходима была постоянная регистрация. 21.04.2014г. с целью оказания помощи нуждающемуся человеку, она зарегистрировала ответчика в своей квартире. По договоренности с ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета в течение трех лет, однако по настоящее время она так и сделала этого. На все требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Ответчик никогда в квартире истца не проживала, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Рудую Т.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные иску. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту ее регистрации, причину неявки суду не сообщила. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Ермакова К.К. в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.

Выслушав участников процесса, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 15.01.2013г. и договором купли-продажи квартиры от 26.12.2012г.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является ее родственником и членом семьи, но по ее согласию ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащей ей квартире с 21.04.2024г. Ответчик в данной квартире не проживала, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. С просьбами о вселении в жилое помещение не обращалась. 

Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает в одном доме с истцом и лично знакома с ответчиком ФИО2, которая в квартире истца никогда не проживала и не проживает. С ФИО2 она познакомилась 10 лет назад, когда та в церкви искала у кого можно прописаться. Согласилась только ФИО1 После этого Рудую Т.С. никто не видел, поскольку та уехала в неизвестном направлении. 

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования квартирой не заключалось. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой истца, ее регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты> утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России г.Анапа к снятию ФИО2 (

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения. 

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года.