Дело № 2-543/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от 15.03.2019 г. у ФИО1, ФИО2 и ФИО5, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.04.2019 г. Однако ФИО5 данное условие договора не исполнил. В связи с чем, ФИО7 обратились в суд с иском о прекращении права пользования спорным жилым помещением по основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ. Указав в заявлении, что ответчик выступил продавцом квартиры, добровольно выехал из нее, обязался сняться с регистрационного учета в оговоренный срок, что является основанием прекращения его права пользования квартирой. 

Истцы ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по УМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.03.2019 г., заключенного между ними и ФИО1, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019 г. Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи ФИО1, ФИО2 и ФИО5, зарегистрированные в данной квартире, обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако добровольно указанное условие договора ответчик ФИО5 не исполнил.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, ФИО5, утратил право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>. 

При вынесении решения суд учитывает интересы собственников спорного жилого помещения, признание иска ответчиком. При наличии регистрации ответчика в принадлежащей в спорной квартире истцы не могут реализовать свои права собственников жилого помещения. Право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного указания в решении суда на обязанность снятия лица с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова