Гражданское дело №2-486/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи О.Н.Щербина,

при секретаре судебного заседания В.В.Савченко,

с участием: представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зеленчукского филиала КА КЧР Аджиева И.С., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

установил:

Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Зеленчукский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по КЧР и ФИО1, был заключен договор аренды участка лесного фонда культурно-оздоровительных, туристических и иных целей, который впоследствии на основании Федерального закона от 24 июля 2007 года №217 «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» был приведен в соответствие с действующим законодательством и переоформлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесами КЧР и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью лесного участка - 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между «Первоначальным арендатором» ФИО1 и «Последующим арендатором» ФИО2 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашение прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором ФИО2 и ФИО3 было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашение прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды участка лесного фонда прошел государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, а переоформленный договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, о чем свидетельствует совершенная надпись от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная печатью на оборотной стороне договора.

Согласно п. 22 настоящего договора, действие договора начинается с момента его государственной регистрации, соответственно и арендная плата исчисляется с момента регистрации. С 2007 года на основании постановления Правительства РФ от 22 мая 2007 года №310 расчеты по арендной плате производятся в соответствии с вышеуказанным постановлением. Одним из существенных условий договора аренды лесного участка, является обязательным внесение арендной платы, за участок находящийся в аренде у физических или юридических лиц.

Расчет задолженности произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как ДД.ММ.ГГГГ Зеленчукским районным судом Карачаево-Черкесской Республики вынесено решение о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды лесного участка. В указанном решении взыскана задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, что находится на территории Зеленчукского района, и относится к территориальной подсудности Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.

С учётом положений ст.ст. 11, 12, 309, 433, 614, Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), ст.ст. 73, 93 Лесного кодекса РФ (далее по тексту – ЛК РФ) Управление просит суд: взыскать задолженность в размере — 117 408 (сто семнадцать тысяч четыреста восемь) рублей по арендной плате с ФИО3 в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации - 053 1 12 04012 01 6000 120 - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы; взыскать с ФИО3 неустойку в размере 11 (одиннадцать) рублей 74 копеек за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации - 053 1 16 90010 01 6000 140 - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

Надлежаще извещённый представитель истца Управления лесами КЧР в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил суд, рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя истца.

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика ФИО3 дело рассмотрено в её отсутствие, с назначением ответчику ФИО3 - представителя (адвоката) в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Аджиев И.С. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Огласив исковое заявление, заслушав мнение представителя ответчика, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Зеленчукский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по КЧР и ФИО1, был заключен договор аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и иных целей, который в последствии на основании Федерального закона от 24 июля 2007 № 217 «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» был приведен в соответствие с действующим законодательством и переоформлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью лесного участка - 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, срок действия договора 49 (сорок девять) лет (л.д. 8-14).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма передачи прав и обязанностей по арендованному лесному участку от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ «Первоначальным арендатором» ФИО1 с согласия Управления лесами КЧР в лице начальника ФИО4 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору переданы «Последующему арендатору» ФИО2 (л.д. л.д. 29-30, 31, 32).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма передачи прав и обязанностей по арендованному лесному участку от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ «Арендатором» ФИО2 с согласия Управления лесами КЧР в лице начальника ФИО5 Джамала Х-Муссаевича права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору переданы «Последующему арендатору» ФИО3 (л.д. л.д. 24-25, 26, 27-28).

Договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими соглашениями о передаче прав и обязанностей арендатора подписаны сторонами, в соответствии с положениями ст.ст. 433, 609 ГК РФ, зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию в 2008, 2010, 2012 гг, о чём на данных документах имеются соответствующие оттиски печати органа осуществляющего государственную регистрацию.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 5 Раздела II и пунктом 11 раздела III Договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также последующих соглашений о передаче прав и обязанностей арендатора, дополнительных соглашений к вышеуказанному договору аренды лесного участка установлена обязанность внесения арендной платы, размер которой за 3 квартал соответствующего года составлял 68012 рублей.

В силу п. 13 раздела IV вышеуказанного договора аренды лесного участка за нарушение условий договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы арендной платы.

Согласно п. 7 раздела II Договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.

В соответствии со ст. 94 использование лесов в Российской Федерации является платным. Пунктом 1 ст. 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федеральных законов от 24 июля 2007 года №198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24 ноября 2008 года № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», от 02 декабря 2009 года №308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13 декабря 2010 года №357-Ф3 «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» от 02 декабря 2013 года №349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2008 году с коэффициентом - 1,07, в 2009 - 2014 годах с коэффициентом - 1,13, в 2015 году с коэффициентом - 1,19, в 2016 году - 1,24, в 2017 году - 1,31.

Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи говорит о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.

Согласно представленному расчёту задолженности арендная плата за 2017 год составила 315 383 (триста пятнадцать тысяч триста восемьдесят три) рубля, соответственно размер арендной платы за 3 квартал 2017 года составил 78 846 (семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей.

В соответствии с п. 9 раздела III Договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодателем – Управлением лесами КЧР, с учётом последующих соглашений о передаче прав и обязанностей, лесной участок общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м.), местоположение: 

<

адрес>, кадастровый № был передан по акту приёма передачи, с учётом соглашений о передаче прав и обязанностей ФИО3.

Однако Арендатор ФИО3 свои обязательства, предусмотренные подп. «д» п. 11 раздела III, и разделом II Договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом последующих соглашений о передаче прав и обязанностей, дополнительных соглашений к договору аренды - внесение арендной платы, а именно внесение арендной платы 3 квартал 2017 года и до ДД.ММ.ГГГГ, не выполнила, что привело к образованию у неё задолженности в размере 117 408 (сто семнадцать тысяч четыреста восемь) рублей, неустойка 0,01% составила 11 (одиннадцать) рублей 74 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ, за использование лесного участка, представленного ФИО3 в аренду, подписан уполномоченным лицом, суд признаёт данный расчёт соответствующим требованиям действующего законодательства, математически верным и принимает его.

Согласно данному расчёту недоимка по арендной плате за 3 квартал 2017 года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом последующих дополнительных соглашений к договору аренды лесного участка соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка составила 117 408 (сто семнадцать тысяч четыреста восемь) рублей, неустойка 0,01% составила 11 (одиннадцать) рублей 74 копейки.

Сведениями о том, что неисполнение ответчик ФИО3 обязательств по уплате арендной платы вызвано причинами объективного характера суд не располагает.

Исследовав и оценив вышеперечисленные доказательства, суд находит их согласующимися между собой, каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным. Совокупность вышеуказанных доказательств суд признаёт достаточной для правильного разрешения дела и признает иск Управления лесами КЧР к ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов суд приходит к следующему.

Управление лесами КЧР на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ) освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании положений подп. 1 п. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по исковому заявлению Управления лесами КЧР составляет 117 408 (сто семнадцать тысяч четыреста восемь) рублей, при этом размер государственной пошлины подлежащей взысканию, с учётом требований абз. 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ - 3548 (три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 16 копеек.

Принимая во внимание, что исковые требования Управления лесами КЧР удовлетворены в полном объёме, учитывая, что сведений о наличии у ответчика ФИО3 льгот по уплате государственной пошлины суду не представлено, суд полагает государственную пошлину в вышеуказанном размере подлежащей взысканию с ответчика ФИО3 в полном объёме в бюджет Зеленчукского муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка удовлетворить.

Взыскать задолженность в размере - 117 408 (сто семнадцать тысяч четыреста восемь) рублей по арендной плате с ФИО3 в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации - 053 1 12 04012 01 6000 120 - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы.

Взыскать с ФИО3 неустойку в размере 11 (одиннадцати) рублей 74 копеек за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации - 053 1 16 90010 01 6000 140 - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства, в местный бюджет Зеленчукского муниципального района, Карачаево-Черкесской Республики в сумме – 3548 (три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 16 копеек (без неустойки, с неустойкой 39 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Зеленчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья Зеленчукского районного суда О.Н.Щербина