Дело № 2-4661/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ «Жилтехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО1 31880 руб. 07 коп., с ФИО2 – 31 880 руб. 07 коп., ФИО3 – 63760 руб. 14 коп. задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ..., по ? доли каждый, так же собственником в размере ? доли указанной комнаты является несовершеннолетний ФИО4 – сын ФИО3. Ответчики, предусмотренную законом обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не выполняют. 

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖКХ «Жилтехсервис» исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что ранее хотел оплатить задолженность равную своей доле, но ему предложили уплатить всю задолженность.

Ответчик ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчики являются собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: РТ, ... доли каждый, так же собственником в размере ? доли указанной комнаты является несовершеннолетний ФИО4 – сын ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги по рассматриваемой комнате, все собственники в ней зарегистрированы.

Согласно справке о начислениях и оплатах - задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на 31 августа 2018 года составляет 127520 руб. 28 коп. 

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Задолженность между собственниками распределена истцом: ФИО1 31880 руб. 07 коп., с ФИО2 – 31 880 руб. 07 коп., ФИО3 – 63760 руб. 14 коп. с учетом их регистрации в рассматриваемой комнате и, учитывая положения статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО3 обязан оплачивать долю коммунальных платежей, приходящуюся на его несовершеннолетнего ребенка. 

Оснований для отказа в заявленных требованиях судом не установлено.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3750 руб.41 коп., а так же государственная пошлина в размере 430 руб. за предоставление информации из единого государственного реестра недвижимости. 

Таким образом, в пользу истца, с учетом положений пункта 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с каждого из ответчиков расходы по государственной пошлине за подачу иска и расходы по оплате государственной пошлины для получения выписки из единого государственного реестра недвижимости, пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 - расходы по государственной пошлине в размере 937 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 107 руб. 50 коп., ФИО2 - расходы по государственной пошлине в размере 937 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 107 руб. 50 коп., ФИО3 - расходы по государственной пошлине в размере 1 875 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 215 руб.

Руководствуясь статьями 194-198,Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 августа 2018 года в размере 31 880 руб. 07 коп., подлежащая перечислению на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» р/с .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 августа 2018 года в размере 31 880 руб. 07 коп., подлежащая перечислению на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» р/с .... 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 августа 2018 года в размере 63 760 руб. 14 коп., подлежащая перечислению на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» р... 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» расходы по государственной пошлине в размере 937 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 107 руб. 50 коп., подлежащие перечислению на р/с ...

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» расходы по государственной пошлине в размере 937 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 107 руб. 50 коп., подлежащие перечислению на р/с ...

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Жилтехсервис» расходы по государственной пошлине в размере 1 875 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины за предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 215 руб., подлежащие перечислению на р/с ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.П.Окишев