Дело № 2-1077/2023 

66RS0043-01-2023-000679-65

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 июня 2023 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Проскурниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Б. к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Б. обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи от ХХХ года истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 и несовершеннолетнему Б., ХХХ года рождения на праве собственности (ФИО1, ФИО3 - по ХХХ доли в праве у каждого; ФИО4 - ХХХ доли в праве) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ХХХ года. На момент подписания договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован продавец жилого помещения ФИО2 (бывший собственник), который в соответствии с п. 7 договора купли-продажи принял на себя обязательства фактически освободить квартиру, передать ключи и сняться с регистрационного учета не позднее ХХХ дней с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Ответчик квартиру освободил, ключи передал, однако сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Б., ответчик ФИО2, третьи лица – ФИО3, Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

От истца ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, до судебного заседания поступило письменное ходатайство, в котором истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

Третьи лица – ФИО3, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик ФИО2, третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ, которая на основании договора купли-продажи от ХХХ года принадлежит истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 и несовершеннолетнему Б., ХХХ года рождения на праве собственности (ФИО1, ФИО3 - по ХХХ доли в праве у каждого; Б. - ХХХ доли в праве), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Новоуральская», в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ, с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении ответчик не имеет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из п. 7 договора купли-продажи от ХХХ года следует, что на момент подписания до настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении (квартире) зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета, фактически освободить квартиру и предать ключи не позднее ХХХ дней после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре на недвижимость.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный вопрос относится к компетенции органов ФМС; поскольку снятие с регистрационного учета производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования данным жилым помещением, то истец вправе обратиться в указанные органы с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Б. к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова