Дело №2-321/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Быково 09 июля 2019 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пригариной С.И.,

при секретаре Гончаровой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 15.04.2015г. По вышеуказанному адресу прежним собственником зарегистрированы ФИО4, ФИО3, указанные лица в спорном жилом доме никогда не проживали, каких-либо вещей ответчиков в доме нет. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 09.07.2019г. производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ФИО4, в связи со смертью последней.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять её интересы представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и индивидуального жилого дома от 15.04.2015г., а также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2015г., выписки из ЕГРН от 31.05.2019г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 29.05.2019г., в указанном жилом помещении с 01.06.2005г. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетели ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, прежним собственником – отцом истца ФИО7, однако в жилой дом ФИО3 никогда не вселялся, его вещей в доме истца нет, он никогда не приезжал, членом семьи истца он не является.

Суд, оценив показания свидетелей, пришел к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, пояснениями истца, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела не установлена.

Анализируя представленные суду доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как нового собственника спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения в отношении лица, не являющегося членом её семьи.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Пригарина С.И.

Копия верна. Судья: