Дело 2-1077/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородскй области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании распоряжения мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р истице был предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 425 кв.м., расположенный в СНТ «Восход-1» по адресу: (адрес обезличен). Участок ею освоен и используется по назначению, задолженностей по взносам и платежам не имеет. Свидетельства о праве собственности ей не выдавалось, поскольку распоряжение о выделении земельных участков не содержало списка садоводов, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истцом были заказаны работы по фактическому определению площади земельного участка. Специалистом ООО «Центр Кадастровых работ и операций» были произведены работы по инвентаризации границ земельного участка, в результате произведенного обмера, площадь участка составила 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Споров по границам земельного участка с соседями нет. 

Определением суда от (дата обезличена) приняты уточненные требования истца, на основании которых она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 416 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен) со следующими координатами: 

Т.1 X – 518644,38 Y – 2221667,61

Т.2 X – 518637,04 Y – 2221686,3

Т.3 X – 518656,38 Y – 2221693,97

Т.4 X – 518664,09 Y – 2221674,93

Т.1 X – 518644,38 Y – 2221667,61

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения требований не возражает.

Истец ФИО3, представители третьих лиц СНТ «Восход -1», Администрации Кстовского муниципального района, МРИ ФНС №6 по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МРИ ФНС №6 по Нижегородской области.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен). «о перерегистрации земельных участков граждан, членов садоводческого товарищества «Восход-1», за садоводческим товариществом «Восход-1» закреплено в собственность 1 га земли (л.д. 6).

На основании справки, выданной председателем СНТ «Восход-1», за ФИО3 числится земельный участок (номер обезличен), задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.34). 

Согласно инвентаризационного плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет 425 кв.м. (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородскй области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, общей площадью 416 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, со следующими координатами:

Т.1 X – 518644,38 Y – 2221667,61

Т.2 X – 518637,04 Y – 2221686,3

Т.3 X – 518656,38 Y – 2221693,97

Т.4 X – 518664,09 Y – 2221674,93

Т.1 X – 518644,38 Y – 2221667,61

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов