Дело № 2-61/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А., 

с участием: истца ФИО5; её представителя – адвоката Синилова А.И., предоставившего удостоверение № 239, выданное Управлением Минюста РФ по Курской области 18 октября 2002 года, и ордер № 065049 от 22 января 2019 года; ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании граждан, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6 и ФИО7 и с учетом уточнений просит признать их утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Свои доводы истец основывает на том, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу.

В доме, кроме неё, зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 Ответчики в доме не проживают свыше двух лет. В добровольном порядке с регистрационного учета они сняться не желают, в настоящее время проживают в 

<

адрес>, поэтому она обратилась с указанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что с 1996 года она является собственником 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1 После смерти матери в доме с её согласия проживал её брат ФИО2 с семьей. ФИО2 умер в 2014 году, а его жена ФИО6 и их сын ФИО7 остались проживать в указанном доме. С 2016 года К-вы в доме не проживают, расходов не несут, за период проживания привели жилое помещение в ненадлежащее состояние, поэтому она просит признать их утратившими права пользования домом.

Представитель истца Синилов А.И. полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала и полагала, что она также является собственником дома. Факт не проживания в доме на протяжении примерно двух лет не оспаривала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 августа 1996 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги следует, что по указанному адресу с 22 октября 2003 года зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, а с 11 февраля 2010 года – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области от 17 января 2019 года. 

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что ФИО6 и ФИО8, проживавшие по адресу: 

<

адрес>. в течение примерно двух лет не проживают по указанному адресу. Они проживают в ином доме в 

<

адрес>.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу и исследованных судом доказательствах. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, ответчики добровольно отказались от проживания в доме, отсутствуют в данном жилом помещении постоянно, их выезд не носит вынужденный характер, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, требований о вселении они не заявляли, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Доводы ответчика ФИО6 о наличии у неё права на долю в жилом помещении ничем не подтверждены и опровергаются правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, представленными стороной истца.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, данное обстоятельство не препятствует ответчику защищать свои наследственные права в ином судебном процессе, оспаривать зарегистрированные права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 04 февраля 2019 года.

Председательствующий С.А. Елизарова