Дело № 2 – 819/2017 18 мая 2017 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Муравьевой М.М., 

при секретаре Грачевой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьих лиц Администрации Богородского сельского поселения и Администрации Ивановского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в общую долевую собственность в равных долях ФИО5 и ФИО9 жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а. Договор был удостоверен нотариусом. ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону первой очереди являются истец ФИО5- супруга наследодателя и его дети – ФИО10, ФИО7, ФИО8 В установленный срок к нотариусу никто из наследников не обращался с заявлением о принятии наследства. С момента смерти мужа истец вместе с сыном ФИО8 проживает в доме, пользуется домом в целом, оплачивает коммунальные платежи, налоги, расходы по содержанию домовладения. В настоящее время истец желает оформить свои права на жилой дом, поэтому просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а, в порядке наследования после смерти ФИО9, прекратить право долевой собственности и признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО5 право собственности на домовладение общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверяет своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, последствия признания иска им известны.

Представитель третьих лиц Администрации Богородского сельского поселения и Администрации Ивановского муниципального района ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12, удостоверенного нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы, ФИО9 и ФИО5 приобрели в равных долях жилой дом общей площадью №.м, в том числе жилой площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А (л.д.12). Право собственности ФИО9 и ФИО5 на указанный дом подтверждается справкой Богородской сельской администрации от 2002 г. (л.д.13), выпиской из похозяйственной книги (л.д.14). По сведениям Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом имеются сведения о принадлежности дома ФИО12 (документ –основание не указан, сведениями о регистрации права собственности не располагают (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2017 г., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А расположен жилой дом площадью № кв.м, с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д.35-36).

Согласно технического паспорта жилого дома, выполненного по состоянию на 26.01.2017 г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, имеет общую площадь 76 кв.м, в том числе жилую 43,3 кв.м, состоит из литера А, двух пристроек литер а,а1, на участке имеются 2 сарая литеры Г,Г1, туалет, колодец и сливная яма. В техническом паспорте имеется отметка, что произведена перепланировка помещения 3, заделка и пробивка дверного проема пом. 6 (л.д.17-21). 

Из технического заключения о надежности и устойчивости конструкций жилого дома, выполненного ООО Проектно-строительная фирма «Виктория-Строй» следует, что на основании осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А. можно сделать вывод о достаточной прочности и надежности его основных несущих конструкций, помещения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не выявлено, примененные при строительстве конструкции и материалы соответствуют назначению и области применения, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при наружной и внутренней отделке использованы строительные и отделочные материалы, разрешенные Минздравом РФ, технические характеристики и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.22-32).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО9 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д.11). 

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО11, наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>-а, не заводилось. 

Согласно справок администрации Богородского сельского поселения, на момент смерти ФИО9 в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>-а, были зарегистрированы и проживали ФИО5, ФИО7, ФИО8(л.д.34). 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо от времени, и от способа его принятия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками, которое закону не противоречит, и которое суд принимает, приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о прзнании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2017 г.