Дело №2-723/2023

УИД № 21RS0017-01-2023-001156-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромгаз» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Московского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агропромгаз» об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав сои требования тем, что в Московском РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство № ___________-ИП на основании исполнительного листа № № ___________, выданного Дивеевским районным судом ........................ по делу № ___________ о взыскании солидарно с ООО «Агропромгаз», ФИО5, ФИО6, ООО «Агрохранение» в пользу ООО «Некст-84» денежных средств в сумме 14 799 842 рубля 94 копейки. По состоянию на "___" ___________ г. задолженность не погашена и солидарные должники не предпринимают действий к фактическому исполнению требований исполнительного документа. По сведениям, поступившим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за должником, зарегистрирован земельный участок, адрес: ........................, с кадастровым номером № ___________. Постановлением от "___" ___________ г. на вышеуказанный земельный участок, введён запрет на совершение регистрационных действий, а также "___" ___________ г. наложен арест, для его оценки и обращения взыскания. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 68 Федерального закона от "___" ___________ г. N 229-Ф3 «Об исполнительном производств», ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ, истец просит: обратить взыскание на земельный участок должника ООО «Агропромгаз», расположенного по адрес: ........................, ........................, с кадастровым номером № ___________.

В судебное заседание пристав - исполнитель Московского РОСП ........................ УФССП по Чувашской Республике ФИО1 не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Агропромгаз» на судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «НЕКСТ - 84» в судебное заседание не явился. От них поступил отзыв на исковое заявление. Просят о рассмотрении дела без участия их представителя. Требования истца поддерживают. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 68 Федерального закона от "___" ___________ г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Обращение взыскания на имущество должника относится к числу мер принудительного исполнения.

Частью 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума N 11), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В пункте 11 постановления Пленума N 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

То есть, действующее законодательство запрещает отчуждать земельные участки без находящихся на них объектов недвижимости, если и участок и здания или строения принадлежат одному лицу.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

В исковом заявлении истец, указывает, что в Московском РОСП ........................ УФССП по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство № ___________-ИП на основании исполнительного листа № ФС 046649282, выданного Дивеевским районным судом ........................ по делу № ___________ о взыскании солидарно с ООО «Агропромгаз», ФИО5, ФИО6, ООО «Агрохранение» в пользу ООО «Некст-84» денежных средств в сумме 14 799 842 рубля 94 копейки. В подтверждение данного факта, истцом приложены постановление о возбуждении исполнительного производства от "___" ___________ г. лишь в отношении ФИО5 и исполнительный лист № ФС 046649284 выданный Дивеевским районным судом ........................ по делу № ___________ только в отношении должника ФИО5 Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчика ООО «Агропромгаз» в материалах дела отсутствует.

Из постановления о наложении ареста на имущества должника от "___" ___________ г. усматривается, что в отношении ответчика ООО «Агропромгаз» возбуждено исполнительное производства № ___________-ИП "___" ___________ г. на основании исполнительного листа № ФС 046649282, выданного Дивеевским районным судом ........................, вступившим в законную силу "___" ___________ г.. Данным постановлением произведен арест имущества, принадлежавшего должнику ООО «Агропромгаз». Согласно приложению № ___________ к акту о наложении ареста по данному исполнительному производству в список имущества вошло 23 наименования на общую стоимость 15 000 000 рублей (производственный комплекс, котельная, цех кормовой биомассы, очистные сооружения, вспомогательный корпус с гаражами и др.)

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у ответчика в собственности находятся земельный участок с кадастровым номером 21:23:140104:8 с видом разрешенного использования «для размещения здания административно – бытового корпуса с надземной переходной галереей, сооружения – бункер мокрого хранения соли, сооружения – артскважина, здания газораспределительного пункта и др.». Право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером № ___________ расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № ___________.

Арест на указанные объекты и земельные участки наложен судебным приставом-исполнителем "___" ___________ г..

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № ___________ и находящиеся на этом участке комплекса зданий в виде котельной и складских помещений и др. являются единым комплексом, реализация которого по отдельности невозможна. 

Однако вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ заявителем не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имуществ принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенные на земельных участках строения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ........................ УФССП по Чувашской Республике ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромгаз» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № ___________ расположенным по адресу: ........................ .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции – Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: