Дело №

УИД 50RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., 

при помощнике ФИО, 

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО5 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также нанимателем вышеназванной квартиры является ответчик ФИО6 Истец и ответчик членами одной семьи не являются. На устные предложения истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением и определения порядка оплаты ЖКУ ответа по настоящее время получено не было, и расценивается, как отказ решать этот вопрос добровольно. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат и имеет общую площадь 52,3 кв.м: комната № — 10,5 кв.м, комната № — 10,6 кв.м, комната № — 14,6 кв.м. Истец ФИО1 просит суд определить порядок пользования жилым помещением — трехкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выделить в пользование: ФИО5 комнату № площадью 10,5 кв.м; ФИО6 комнату № площадью 10,6 кв.м.; места общего пользования: ванную комнату, санузел, коридор, кладовую, балкон, а также комнату № площадью 14,6 кв.м оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг, трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями от общего размера оплаты, возложить на истца ФИО5, обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ответчика ФИО6 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей. В решении суда просит указать, что оно является основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, на основании отдельного платежного документа за истцом ФИО5 в размере 1/2 доли, за ответчиком ФИО6 в размере 1/2 доли. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, не согласился с исковыми требованиями, считает предъявленные требования необоснованными, просит отказать в иске. Пояснил суду, что проживает в квартире по адресу 

<

адрес> матерью и отчимом. Истец ФИО5 в квартире не проживает, зарегистрирован, но родственником ФИО6 не является. Оплата жилищно-коммунальных услуг вносится непостоянно.

Третьи лица ООО «ТУРИОН», АО «Мосэнергосбыт», администрация Богородского городского округа 

<

адрес>, ООО «

<

адрес> Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. Представителем АО «Мосэнергосбыт» по доверенности ФИО4 представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в иске истцу, поскольку АО «Мосэнергосбыт» не обладает возможностью разделить лицевые счета на оплату услуг.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма. 

Из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями и членами/бывшими членами его семьи в равных долях, поскольку каждый их них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Также нанимателем вышеназванной квартиры является ответчик ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорную квартиру оформлен единый финансовый лицевой счет № (л.д.12).

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного и того, что истец ФИО5 и ответчик ФИО6 имеют отдельный бюджет, не ведут совместного хозяйства, не являются членами семьи, учитывая отсутствие соответствующего соглашения о порядке оплаты и тот факт, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц в спорной квартире, суд считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

-ФИО5 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

-ФИО6 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО5 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате; 

по отдельной квитанции на имя ФИО6 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Одновременно с этим, разрешая требования истца ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, не предусмотрена.

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 ГК РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 ЖК РФ (социальный наем жилого помещения).

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и, объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Судом установлено, подтверждено доводами истца ФИО5 и материалами дела, что истец ФИО5 и ответчик ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения и собственниками жилого помещения не являются.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены правом пользования всей названной квартирой, их требования о выделении потребляемой доли найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО5 и об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (

<

данные изъяты>) к ФИО6 (

<

данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить ФИО5 долю в оплате за наем и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО2 долю в оплате за наем и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО5 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате; 

по отдельной квитанции на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Евсюкова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>