Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.,при секретаре Удаловой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики, являясь получателем жилищных и коммунальных услуг, таковую плату не производят. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» в судебное заседаном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 с иском не согласился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, просил уменьшить пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.67, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирномдоме) ресурсоснабжающим организациям. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете по АДРЕС состоят ответчики ( л.д.9).

Между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС заключен договор управления многоквартирным домом ДАТА ( л.д.25-40).

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность по указанным платежам в размере 112697,46 руб.( л.д.11).

Истцом произведен расчет задолженности по указанным платежам за период с ДАТА по ДАТА.

Между тем, из означенного выше следует, что договор управления многоквартирным домом заключен ДАТА и, согласно п.8.1 - срок его действия определен с ДАТА.

Следовательно, именно с этой даты имеет место право ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» на получение с ответчиков оплаты коммунальных услуг и, соответственно, обязанность ответчиков по оплате предоставленных услуг именно данному Обществу.

Доказательств, свидетельствующих об оплате жилищных услуг за период с ДАТА по ДАТА, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

За названный период задолженность по указанным платежам, согласно истории начислений, представленной истцом, составила 112697,46 руб.

Однако, ответчиком в соответствии со ст. 199 ГПК РФ заявлено требование о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, требования о взыскании задолженности удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.

Иск предъявлен ДАТА. 

В иске расчет задолженности произведен на ДАТА.

Соответственно, срок давности по заявленным исковым требованиям составляет период с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги за означенный период составляет: 27138,85 рублей с учетом истории начислений.

Означенная сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков, как с нанимателей жилого помещения.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени за период с ДАТА по ДАТА.в размере 40019,05 руб. Однако, из изложенного выше следует, что неустойка должна быть рассчитана за период с ДАТА по ДАТА с даты начала действия договора управления многоквартирным домом. Таким образом, согласно истории начислений неустойка составит 34051,99 руб.

Кроме того, истцами заявлено о применении срока исковой давности о взыскании пени.

По заявленным исковым требованиям пени составляет период с ДАТА по ДАТА. Таким образом, неустойка по означенному периоду с учетом исковой давности составит 15369,04 руб., с учетом истории начислений. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

По правилу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая приведенные нормы права и изложенные обстоятельства дела, суд полагает снизить пени до 5000 рублей.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 3218,56 руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованных судом платежных поручений (л.д.5) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме. 

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1179,50 руб, по 393,20 руб. с каждого ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» задолженность в сумме 27138( двадцать семь тысяч сто тридцать восемь) рублей, 85 коп., пени в сумме 5000 ( пять тысяч) рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» госпошлину в сумме 393( триста девяносто три ) рублей,20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода»госпошлину в сумме 393( триста девяносто три ) рублей,20 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода»госпошлину в сумме 393( триста девяносто три ) рублей,20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.В. Худякова