Дело №2-103/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тырныауз 18 апреля 2017 года.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: ответчика – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ 

<

данные изъяты>" арендную плату по договору аренды №, от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> и расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФГБУ "

<

данные изъяты>».

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка "

<

данные изъяты>", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком на срок 49 лет, ответчику по передаточному акту передан в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> С момента заключения договора по настоящий момент задолженность арендатора по внесению арендных платежей составила 

<

данные изъяты> что подтверждается расчетом истца. При этом арендные платежи не вносились полностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, на момент обращения в суд арендатор более чем два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

В уточненном заявлении директор ФГБУ «

<

данные изъяты>» просит принять отказ от иска к ФИО1 в части расторжения договора аренды земельного участка, а также просит взыскать с ФИО1 арендную плату в размере 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями и отказом истца от расторжения договора аренды. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> сроком на 49 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в УФРС по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно носить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.4.5 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до истечения 5-ого числа 1-го месяца расчетного квартала. Окончательный расчет за год производится не позднее 5-го октября текущего года.

В соответствии с п.4.2 договора, общая сумма ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 

<

данные изъяты>. Начисление арендных платежей наступает с момента государственной регистрации договора аренды.

Как следует из уточненных исковых требований, общая задолженность по арендной плате составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку в результате нарушения ответчиком условий, заключенного с ним договора образовалась указанная сумма задолженности. 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ 

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «

<

данные изъяты>» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Производство по гражданскому делу в части расторжения договора аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенному по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФГБУ "

<

данные изъяты> прекратить.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>. в бюджет Эльбрусского района. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.