дело №2-67/2024

УИД 24RS0039-01-2023-000454-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дергаленко АВ

при секретаре – Слободчиковой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. Требования мотивировал тем, что он на основании постановления администрации Новоселовского сельсовета Красноярского края от 25.05.2020 №294 ИП ФИО1 является единой теплоснабжающей организацией на территории Анашенского сельсовета, оказывает услуги по предоставлению теплоэнергии по адресу: 

<

адрес>, в период с декабря 2018 г. по октябрь 2023 г. В течение длительного времени должник не выполняет свои обязательства по оплате тепловой энергии (отопление) и теплоносителя для технических нужд (технической подогретой воды). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края. Договором социального найма жилого помещения №6 от 07.02.2019 спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО2, которая не исполняла свои обязанности по оплате за тепловую энергию надлежащим образом, и 16.02.2023 выбыла с данного адреса и расторгла Договор социального найма №6 от 07.02.2019. Далее нанимателем данной муниципальной жилой площади стал ФИО3, также заключивший Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, который также не исполнял свои обязанности по оплате за тепловую энергию надлежащим образом. За указанный период образовалась задолженность в размере 358664,80 руб., пеня 71450,59 руб. Просит взыскать солидарно с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, а также с нанимателя жилого помещения ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309206,18 руб.; солидарно с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, а также с нанимателя жилого помещения ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2023 г. в размере 49458,57 руб.; солидарно с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, а также с нанимателя жилого помещения ФИО2 пени в размере 209344 руб.; солидарно с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, а также с нанимателя жилого помещения ФИО3 пени в размере 3745,75 руб.; солидарно с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, а также с нанимателей жилого помещения ФИО2, ФИО3 госпошлину в размере 6000 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили ходатайство, в котором указали, что с исковыми требованиями не согласны. Суду представили возражения на исковое заявление, из которых усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, которая ДД.ММ.ГГГГ выбыла из указанного жилого помещения, и ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № был заключен с ее сыном ФИО3 Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не расторгнут. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В период с декабря 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован другой наниматель. Органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Из ст.67, ч.1 ст.153, ч.4 ст.155 ЖК РФ следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации. Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Просят в удовлетворении исковых требований о взыскании с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края платы за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины отказать.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она с 2020 года не живет в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользуется, поэтому с неё не могут взыскивать коммунальные платежи. С нее за коммунальные услуги половину пенсии высчитывают с 2019 года. Ей сын купил квартиру в 

<

адрес>, где она состоит на регистрационном учете с ноября 2023 года. С февраля 2020 года до момента покупки квартиры она снимала квартиру в аренду. Договора аренды жилья не было, только есть квитанции по оплате коммунальных услуг за съемную квартиру в аренду в 

<

адрес>. Её сын ФИО3 проживает в 

<

адрес>. Из спорного жилого помещения он снялся с регистрационного учета, наверное, в 2024 году. В спорном жилом помещении проживал и пользовался коммунальными услугами до 2023 года. ФИО3 проживает в 

<

адрес>, в квартире дочери, которая находится в её собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, по общему правилу, не допускается. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. 

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ИП ФИО1 осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии), что усматривается из выписки из ЕГРИП (л.д.7-22). 

Также в судебном заседании установлено, что администрация Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Анашенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО2 (наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в квартире (доме), общей площадью 58,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-37). 

Согласно п.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. «з» ч.4 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение, электроэнергию и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Из выписок из домовой (поквартирной) книги от 14.11.2023, 25.01.2024, выданных администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, усматривается, что ФИО4 состояла на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), выбыла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.74-76,86-88).

После того как ФИО2 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения – 16.02.2023, расторгнув договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Анашенского сельсовета 

<

адрес> 17.02.2023 заключила договор социального найма жилого помещения № с ФИО3 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Анашенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО3 (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из трех комнат в квартире (доме), общей площадью 58,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.38-41). 

Из указанного договора усматривается, что наймодатель обеспечивает предоставление нанимателю жилого помещения за плату коммунальных услуг, в число которых входит теплоснабжение, осуществляемое ИП ФИО1. 

Согласно п.2 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын - ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ/р, дочь - ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ/р.

В соответствии с п. «з» ч.4 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение, электроэнергию и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Из выписок из домовой (поквартирной) книги на 14.11.2023, 25.01.2024, выданных администрацией Анашенского сельсовета 

<

адрес>, усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО3 с 26.03.2019 (постоянно), ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно) (л.д.74-76, 86-88).

В судебном заседании также установлено, что ИП ФИО1 оказывал и оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению указанного выше жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с декабря 2018 г. по октябрь 2023 года образовалась задолженность в сумме 358664,75 руб., которая до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются оборотными ведомостями (л.д.23,24). Не отрицала данные обстоятельства ответчица ФИО2 в судебном заседании. Размер задолженности ответчиками не оспаривался. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных платежей в установленный срок ответчиками суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что с ФИО2 договор социального найма заключен только с 07.02.2019, учитывая, что в период с декабря 2018 года по 06.02.2019 в спорном жилом помещении был зарегистрирован другой наниматель, что усматривается из возражения администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, однако доказательств заключения с другим нанимателем договора социального найма спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края не представлено, в суд полагает, что задолженность по коммунальным услугам за период с декабря 2018 года по 06.02.2019 подлежит взысканию с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, как собственника спорного жилого помещения, в размере 12919,71 руб. (3925,14 (декабрь 2018 г.) +7452,64 (январь 2019 г.) +1541,93 (за 6 дней февраля 2019 г.(7452,64/29х6)).

В связи с тем, что с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения с 07.02.2019, то в силу действующего законодательства только с этого времени, и до момента расторжения договора социального найма - 16.02.2023 у неё возникала обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорное жилое помещение с ФИО2 был вселен её сын ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в спорном жилом помещении, и в соответствии со ст.69 ЖК РФ, как дееспособный член семьи нанимателя несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за период с 07.02.2019 по 16.02.2023, в связи с чем за указанный период задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 296286,47 руб. (309206,18 – 12919,71 (задолженность подлежащая взысканию с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края).

Также у ФИО3 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.02.2023 по 31.10.2023 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49458,62 руб.

Исходя из смысла и содержания приведенных выше норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений, в связи с чем требования в части взыскания задолженности с администрации Анашенского сельского совета Новоселовского района Красноярского края за период с 07.02.2019 по октябрь 2023 г. удовлетворению не подлежат. 

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что она в спорном жилом помещении не проживала с 2020 года, поэтому не обязана платить за коммунальные услуги являются несостоятельными. 

Так, в силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Ответчица ФИО2 достоверных доказательств того, что в спорный период выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства суду не представила, в связи с чем суд полагает, что ее выезд носил временный характер, а при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Доказательств того, что ФИО2 ранее обращалась с заявлением о расторжении заключенного с нею договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено. 

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что с нее взыскивается задолженность за коммунальные услуги судебными приставами по ИП № от ДД.ММ.ГГГГ также являются несостоятельными, так как указанное исполнительное производство возбуждено в отношении ФИО2 по взысканию задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 125251,94 руб. в пользу ООО УО «Анашенский жилсервис». 

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд принимает во внимание следующее. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств.

Исходя из изложенного, суд, установив ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, руководствуясь вышеприведенными положениям закона, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за неисполнение денежного обязательства. 

Из искового заявления и оборотных ведомостей усматривается, что истец начислил пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по 16 февраля 2023 года в размере 209344,12 руб., за период с 17 февраля 2023 года по октябрь 2023 года – 3745,75 руб. 

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд, принимая во внимание компенсационный характер пени, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон приходит к выводу о необходимости снижения размера пени за период с февраля 2019 года по 16 февраля 2023 года до 30000 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, и о взыскании пени за период с 17 февраля 2023 года по октябрь 2023 года в размере 3745,75 руб., которая подлежит взысканию с ФИО3

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиками не представлено, суд считает необходимым исковые требования ИП ФИО1 к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Также на основании ст.98 ГПК РФ, согласно положениям которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены частично – на 68,64%, расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков подлежат возмещению пропорционально объему удовлетворенных исковых требований в размере 6121,01 руб. (8917,55 руб. х 68,64%), а именно: с администрации Анашенского сельсовета 

<

адрес> красноярского края – 201,38 руб., солидарно с ФИО2, ФИО3 – 5089,62 руб., с ФИО3 – 830,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к администрации Анашенского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (ИНН № в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по 06 февраля 2019 года в размере 12919 рублей 71 копейку; расходы по оплате государственной пошлины в размере 201 рубль 38 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт: серия № №), ФИО3 (паспорт: серия № №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с 07 февраля 2019 года по 16 февраля 2023 года в размере 296286 рублей 47 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по февраля 2023 года в размере 30000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5089 рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия № №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период 16 февраля 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 49458 рублей 57 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по октябрь 2023 года в размере 3745 рублей 75 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 830 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий А.В. Дергаленко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.05.2024.