Дело № 2-42/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 января 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Шульгиной А.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, на котором ею был построен жилой дом. В связи с допущенными при строительстве отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 99,3 кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала удовлетворению иска. 

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на иск, из которого следует, что нахождение спорного жилого дома на земельном участке, частично расположенном в пределах охранной зоны ВЛ не нарушает Правила устройства электроустановок и не препятствует обслуживанию ВЛ, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Заслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым 

<

№>, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

<

дата обезличена> ПО «КЭС» ООО «Башкирэнерго» согласовывает строительство и последующую государственную регистрацию права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

<

дата обезличена> Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ уведомляет ФИО1 о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно несоответствие отступов от границ земельного участка. 

Из технического паспорта жилого дома от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположен жилой дом (литеры А, А1) общей площадью 99,3 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., 

<

дата обезличена> постройки. 

Согласно градостроительному заключению 

<

№> от 

<

дата обезличена> в результате выполненной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> общая площадь дома увеличилась и составила 99,3 кв.м., в том числе жилая - 56,3 кв.м. Нарушением нормативов градостроительного проектирования является нахождение жилого дома в охранной зоне ВЛ 6 кВ.

Согласно заключению эксперта ООО «Гипар» 

<

№> от 

<

дата обезличена> реконструированный жилой дом по адресу 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил для зданий и сооружений. Некоторые отклонения от СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» являются не значительными, так как в условиях сложившейся застройки не мешают беспрепятственно пользоваться территорией общего пользования и не влияют на состояние основных конструктивных элементов дома. При соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. При реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> несоответствия объекта исследования противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям не выявлено. Устранять несоответствия не требуется.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что постройка дома произведена ФИО1. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, постройка соответствует градостроительным строительным, противопожарным нормам и правилам, признание право собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от 

<

дата обезличена> истцу ФИО1 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 5606,91 руб. при предъявлении иска в суд до вынесения судом решения по существу дела. В связи с чем данная сумма подлежит взысканию с истца в доход государства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5606,91 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 г.