Дело № 2-14/2024

64RS0048-01-2023-002185-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В., 

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, жилищно-строительному кооперативу «Серп и молот» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, применении последствий его недействительности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, применении последствий его недействительности. В обоснование заявленных требований (с учетом дополнений) указала, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) «Серп и молот» создано решением общего собрания членов кооператива для эксплуатации жилого 

<

адрес>. ЖСК «Серп и молот» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме по инициативе ответчика ФИО4 (

<

адрес> данного дома) было проведено общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем инициатором общего собрания не соблюден порядок уведомления собственников помещений о собрании, ответчик нарушил процедуру созыва, подготовки общего собрания.

Согласно протоколу голосование проводилось по следующим вопросам:

1. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

2. Наделение правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания и счетную комиссию.

3. Утверждение отчета о работе правления ЖСК в 2022 году.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии ЖСК за 2022 году.

5. Избрание правления ЖСК.

6. Избрание ревизионной комиссии.

7. Утверждение минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) в размере 8,05 руб на 1 кв.м.

8. Утверждение начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ).

9. Утверждение начисления платы за размещение информации в ГИС ЖКХ отдельной строкой в квитанции суммой 25 руб за один лицевой счет.

10. Утверждение проведения работ по утеплению фасада за счет средств фонда капитального ремонта.

11. Утверждение проведения работ по ремонту балконов на основании заявлений собственников и акта осмотра за счет средств фонда капитального ремонта.

12. Утверждение сметы и подрядной организации (ООО «Волга-Амур-Сервис») на капитальный ремонт балконов жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

13. Утверждение проведения работ по ремонту внутридомовой системы теплоснабжения за счет средств фонда капитального ремонта.

14. Утверждение проведения работ по ремонту внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения в 4-м подъезде дома за счет средств фонда капитального ремонта.

15. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, балконов, фасада жилого многоквартирного 

<

адрес>, в том числе подписывать соответствующие акты.

В протоколе указано, что кворум общего собрания не имеется по очной части, и заочный этап очно-заочного голосования проводился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом ФИО, указанный в вопросе № как член правления, не является собственником в данном многоквартирном доме.

По вопросам № и № принимались решения о выборе членов правления и членов ревизионной комиссии ЖСК «Серп и молот», при этом, кто именно являлся в период проведения собрания членом ЖСК, неизвестно, реестр членов ЖСК «Серп и молот» не исследовался и к протоколу не прикладывался.

ЖСК «Серп и молот» проводил собрание собственников помещений, при этом в силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, учитывалось пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и выражалось в квадратных метрах.

В соответствии с п. 7.7 Устава ЖСК «Серп и молот» к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относятся вопросы об избрании и досрочном прекращении полномочий членов Кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, а также рассмотрение отчетов об их деятельности. Согласно п. 7.4 Устава ЖСК «Серп и молот» каждый член Кооператива имеет на общем собрании членов Кооператива один голос. Следовательно, решения, принятые собственниками по вопросам № являются ничтожными на основании подп. 3 ст. 185.1 ГК РФ.

Указала, что решения по вопросам № должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что должно составлять не менее 66,67 % от общего числа голосов.

Также указала, что внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – ничтожно по вопросам № как не относящееся к компетенции общего собрания собственников помещения, и ничтожно по вопросам № как принятое при отсутствии необходимого кворума.

Истец также полагает, что внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – ничтожно по всем вопросам, поскольку нарушен п. 2 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр срока, что не позволяет дату и время возникновения бюллетеней голосования, отнести такие бюллетени к периоду голосования не представляется возможным, подлинность таких бюллетеней голосования вызывает объективные сомнения. В случае признания недействительным решений общего собрания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию недействительным решение нового правления, избранного общим собранием, оформленного протоколом заседанием правления от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен ЖСК «Серп и молот».

С учетом вышеизложенного, истец просила: признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – недействительными; признать решение, оформленное протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, избранного согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, – недействительным; применить последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и признать не имеющими правовых последствий; взыскать с ФИО4, ЖСК «Серп и молот» в пользу истца госпошлину в размере 300 руб., почтовые расходы – 789,80 руб., расходы по оплате услуг представителя – 25000 руб.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила для участия в деле своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал. Указал, что инициатором общего собрания не соблюден порядок уведомления собственников помещений о собрании, ответчик нарушил процедуру созыва, подготовки общего собрания, что является грубейшим нарушением ст. 45 ЖК РФ. Подлинники решений и протоколов подлежат сдаче в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ в течение пяти дней со дня их получения от лица, инициировавшего проведение общего собрания, что прямо следует из п. 2 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. В связи с чем подлинники бюллетеней, приобщенные стороной ответчика в судебном заседании, не могут приниматься к учету, поскольку в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ они никогда не сдавались, их подлинность вызывает объективные сомнения, кроме того, они не соответствуют представленным копиям из ГЖИ по Саратовской области. Указал, что и иные подлинники бюллетеней голосования, сданные в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ с нарушением установленного в п. 2 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр срока, также не могут приниматься судом во внимание. Органом государственного жилищного надзора они не проверялись, дата и время их возникновения не известны, отнести такие бюллетени к периоду голосования не представляется возможным, подлинность таких бюллетеней голосования вызывает объективные сомнения. Как следует из п. 5 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в случае если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе. При этом, как следует из ответа ГЖИ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях проведения оценки поступивших сведений выполнен анализ ГИС ЖКХ и установлено, что ЖСК «Серп и молот» не размещены решения (бюллетени) к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №. Изначально в суд ГЖИ по Саратовской области представило лишь копии бюллетеней голосования ввиду отсутствия у них подлинников. Уже в процессе рассмотрения данного гражданского дела ГЖИ по Саратовской области истребовала у ЖСК «Серп и молот» подлинники бюллетеней голосования. Сторона ответчика не только не отрицала, что всегда сдавала в орган государственного жилищного надзора только копии бюллетеней голосования, но и прямо поясняла это под протокол в судебном заседании. Кроме того, сторона ответчиков указала в возражениях, что «по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЖСК запросил у собственников квартир 5, 14, 20, 36, 53, 63 оригиналы решений, полученных от них на электронную почту». То есть подлинники бюллетеней отсутствовали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Таким образом, является доказанным тот факт, что подлинники бюллетеней голосования своевременно в орган государственного жилищного надзора не поступили, дата и время возникновения подлинников бюллетеней неизвестны, соотнести бюллетени голосования с периодом голосования не представляется возможным, достоверность и подлинность принятых на общем собрании решений собственниками помещений установить невозможно. Следовательно, собрание ничтожно по всем вопросам голосования. Также пояснил, что ФИО, указанный в вопросе №, как член правления, не является собственником в данном многоквартирном доме. Согласно п. 8.2 Устава ЖСК «Серп и молот» правление избирается из членов жилищного кооператива сроком на пять лет. Голосование по вопросу № проводилось списком, что исключает возможность не учитывать только одного ФИО5 в списке правления, из-за чего весь список лиц, указанных в вопросе №, не может считаться избранным в члены правления. По вопросам № и № принимались решения о выборе членов правления и членов ревизионной комиссии ЖСК «Серп и молот», при этом, кто именно являлся в период проведения собрания членом ЖСК неизвестно, реестр членов ЖСК не исследовался и к протоколу не прикладывался. Список членов ЖСК МКД на 2023 год, представленный ответчиком, в котором членами ЖСК указаны 31 человек нельзя принимать во внимание, так как на ГИС ЖКХ председателем размещен другой список членов ЖСК МКД по состоянию на 2023 год, где указано, что членами являются 30 человек, в списке отсутствует ФИО5, 

<

адрес>. Каких-либо доказательств того, что лица, указанные в этих разных списках, являются членами ЖСК, стороне истца и суду не представлено. Согласно п. 3.6 Устава ЖСК «Серп и молот» гражданин признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения рекомендации о приеме в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива. Размер вступительного взноса утверждается на общем собрании членов Кооператива и уплачивается в течение пяти дней с момента решения общего собрания об утверждении рекомендации о приеме. Ни заявлений о приеме в члены кооператива, ни протоколов общего собрания по признанию подавших заявления и уплативших вступительные взносы членами Кооператива, суду не представлено, в связи с чем списки лиц, якобы являющихся членами ЖСК не находят своего документального подтверждения. Как следует непосредственно из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Серп и молот» проводил собрание собственников помещений, при этом в силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, учитывалось пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и выражалось в квадратных метрах. В соответствии с п. 7.7 Устава ЖСК «Серп и молот» к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относятся вопросы об избрании и досрочном прекращении полномочий членов Кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, а также рассмотрение отчетов об их деятельности. Согласно п. 7.4 Устава ЖСК «Серп и молот» каждый член Кооператива имеет на общем собрании членов Кооператива один голос. Следовательно, решения, принятые собственниками по вопросам № являются ничтожными на основании подп. 3 ст. 185.1 ГК РФ, поскольку собственниками помещения принято решение, не относящееся к компетенции общего собрания собственников помещения, а относящееся к компетенции общего собрания членов ЖСК, в связи с чем по вопросам № решение общего собрания также подлежит отмене. Ссылка стороны ответчика на то, что им якобы проводилось совместное собрание, как собственников помещений, так и членов ЖСК, несостоятельна, так как не имеет никакого документального подтверждения. Как следует непосредственно из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Серп и молот» проводил собрание собственников помещений, учитывал голоса в квадратных метрах, поскольку каких-либо сведений о составе членов и подсчете голосов членов ЖСК протокол не содержит. Таким образом, подсчет голосов по вопросам повестки №, выраженный самостоятельно ответчиком в голосах членов, является несостоятельным. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ из таблицы подсчета голосов следует, что решения по вопросам №, должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что должно составлять не менее 66,67 % от общего числа голосов. Таким образом, внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – ничтожно по вопросам №, как не относящееся к компетенции общего собрания собственников помещения, и ничтожно по вопросам № как принятое при отсутствии необходимого кворума. Внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – ничтожно по всем вопросам, поскольку нарушен п. 2 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр срока, что не позволяет определить дату и время возникновения бюллетеней голосования, отнести такие бюллетени к периоду голосования не представляется возможным, подлинность таких бюллетеней голосования вызывает объективные сомнения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что уведомление о собрании было размещено ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках объявлений, расположенных у каждого подъезда данного многоквартирного дома, а собрание в очной форме было проведено ДД.ММ.ГГГГ – таким образом, срок на уведомление собственников жилых помещений нарушен не был.

Ответчик ЖСК «Серп и молот» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлены письменные возражения, в которых председатель правления просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Указала, что за 10 дней до даты проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ) на информационных досках объявлений, расположенных у каждого подъезда многоквартирного дома, были размещены сообщения о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений ЖСК «Серп и молот». Явка на собрании собственников помещений составила 83,32%, что подтверждает надлежащее уведомление всех собственников помещений обслуживаемого многоквартирного дома и наличие кворума. Член правления ЖСК «Серп и молот» ФИО5 принят в члены ЖСК «Серп и молот» ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Серп и молот» от ДД.ММ.ГГГГ №. Правление избирается из членов кооператива сроком на 5 лет. По вопросу № по вопросу утверждения сметы и подрядной организации на капитальный ремонт балконов данного многоквартирного дома решение принято не было в связи с непреодолением кворума, фраза «решение принято» является технической ошибкой, допущенной при обработке результатов в компьютерной программе. При этом ДД.ММ.ГГГГ одномоментно было проведены собрание членов ЖСК «Серп и молот» и собрание собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. При проведении данных собраний были соблюдены кворум и определена соответствующая форме собрания повестка дня. Ранее в судебном заседании председатель правления ЖСК «Серп и молот» ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что всего членов ЖСК «Серп и молот» 31 человек. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие 27 членов. Проголосовали «за» по вопросам 4, 5, 6 – 26 членов. Проголосовали «против» по вопросам 4, 5, 6 – 0 членов. Проголосовали «воздержались» по вопросам 4, 5, 6 – 1 член кооператива. Таким образом, по вопросам, вынесенным на общее собрание для собственников помещений – членов ЖСК «Серп и молот», а именно 4, 5, 6, было проголосовано на общем собрании собственников помещений, а их волеизъявление было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом полагала правомерным то, что допустимо включать в повестку дня вопросы, отнесенные, как к ведению ЖСК, так и к ведению собственников помещений. Относительно довода стороны истца о том, что в материалах ГЖИ имеются 6 копий решений собственников, а не их оригиналы, в связи с чем, такие решения не должны были допускаться для подсчета голосов, указала, что в 2020 году представители истца по настоящему делу представляли интересы ЖСК «Серп и молот», участвовали в организации общего собрания собственников и рекомендовали правлению ЖСК отправлять уведомления собственникам жилых помещений, которые не проживают в 

<

адрес>, о предстоящем собрании путем направления электронных писем с предложением собственнику заполнить бланк решения и направить его сканированную копию также электронной почтой в адрес ЖСК. Сомнений в правильности такой рекомендации у ЖСК «Серп и молот» не возникло, так как это было здраво и разумно – собственники жилых помещений в доме могли выразить свое мнение о насущных вопросах деятельности ЖСК путем дистанционного голосования. Таким образом, представители ЖСК «Серп и молот» ФИО7 и ФИО2 сформировали в нашем ЖСК «Серп и молот» правила уведомления собственников жилых помещений, которые не проживают в 

<

адрес>, и получения от них результатов принятых ими решений и учете их в общем подсчете голосов по поставленным вопросам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Серп и молот» запросило у собственников квартир: № оригиналы решений, полученных от них на электронную почту. ЖСК «Серп и молот» считает, что в этой части действовало добросовестно, разумно и справедливо в связи с чем считает, что при подсчете результатов голосования такие решения должны быть учтены. Кроме того, после сдачи результатов проведения собрания, а именно протокола от ДД.ММ.ГГГГ и решений собственников в контролирующий орган (ГЖИ) претензий от последней по порядку проведению и его результатов не поступило, что позволяло ЖСК полагать о правильности своих действий.

Третьи лица государственная жилищная инспекция Саратовской области (далее – ГЖИ), Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Саратовской области, ООО «Волга-Амур-Сервис» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание недействительным решения собрания. 

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из ч.ч. 2, 6 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4 ст. 117 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что – ЖСК «Серп и молот» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами жилого 

<

адрес>

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме по инициативе ответчика ФИО4 (

<

адрес> данного дома) было проведено общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу голосование проводилось по следующим вопросам:

1. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

2. Наделение правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания и счетную комиссию.

3. Утверждение отчета о работе правления ЖСК в 2022 году.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии ЖСК за 2022 году.

5. Избрание правления ЖСК.

6. Избрание ревизионной комиссии.

7. Утверждение минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8,05 руб на 1 кв.м.

8. Утверждение начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ).

9. Утверждение начисления платы за размещение информации в ГИС ЖКХ отдельной строкой в квитанции суммой 25 руб за один лицевой счет.

10. Утверждение проведения работ по утеплению фасада за счет средств фонда капитального ремонта.

11. Утверждение проведения работ по ремонту балконов на основании заявлений собственников и акта осмотра за счет средств фонда капитального ремонта.

12. Утверждение сметы и подрядной организации (ООО «Волга-Амур-Сервис») на капитальный ремонт балконов жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

13. Утверждение проведения работ по ремонту внутридомовой системы теплоснабжения за счет средств фонда капитального ремонта.

14. Утверждение проведения работ по ремонту внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения в 4-м подъезде дома за счет средств фонда капитального ремонта.

15. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, балконов, фасада жилого многоквартирного 

<

адрес>, в том числе подписывать соответствующие акты.

В протоколе указано, что кворума общего собрания не имеется по очной части, и заочный этап очно-заочного голосования проводился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 7.7 Устава ЖСК «Серп и молот» к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относятся вопросы об избрании и досрочном прекращении полномочий членов Кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, а также рассмотрение отчетов об их деятельности. Согласно п. 7.4 Устава ЖСК «Серп и молот» каждый член Кооператива имеет на общем собрании членов Кооператива один голос.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Исходя из п. 8.2 Устава ЖСК «Серп и молот», правление избирается из членов жилищного кооператива сроком на пять лет.

Решения по вопросам № должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что должно составлять не менее 66,67 % от общего числа голосов.

Судом отклоняется список членов ЖСК «Серп и молот» многоквартирного дома на 2023 год, представленный ответчиком, в котором членами ЖСК «Серп и молот» указаны 31 человек, поскольку на сайте ГИС ЖКХ председателем размещен другой список членов ЖСК «Серп и молот» многоквартирного дома по состоянию на 2023 год, где указано, что членами являются 30 человек, в списке отсутствует № (

<

адрес>).

Согласно представленному ответу ГЖИ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № исключен из состава членов ЖСК «Серп и молот» в связи с отсутствием у него в настоящее время права собственности на жилое помещение № в многоквартирном 

<

адрес>. В системе ГИС ЖКХ размещен актуальный реестр членов ЖСК «Серп и молот» (без ФИО).

Таким образом, судом установлено, что ФИО указанный в вопросе №, как член правления, не является собственником в данном многоквартирном доме. 

При этом суд учитывает, что голосование по вопросу № проводилось списком, что, в свою очередь, исключает возможность не учитывать только одного ФИО в списке правления, из-за чего весь список лиц, указанных в вопросе № не может считаться избранным в члены правления.

По вопросам № и № принимались решения о выборе членов правления и членов ревизионной комиссии ЖСК «Серп и молот», при этом, кто именно являлся в период проведения собрания членом ЖСК, неизвестно, реестр членов ЖСК не представлен и к протоколу не прикладывался.

Каких-либо доказательств того, что лица, указанные в этих разных списках, являются членами ЖСК, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Согласно п. 3.6 Устава ЖСК «Серп и молот» гражданин признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения рекомендации о приеме в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива. Размер вступительного взноса утверждается на общем собрании членов Кооператива и уплачивается в течение пяти дней с момента решения общего собрания об утверждении рекомендации о приеме.

В ходе рассмотрения дела заявлений о приеме в члены кооператива, как и протоколов общего собрания по признанию подавших заявления и уплативших вступительные взносы, членами Кооператива, суду не представлено.

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Серп и молот» проводил собрание собственников помещений, при этом, как было указано выше, в силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, учитывалось пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и выражалось в квадратных метрах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решения, принятые собственниками по вопросам №, являются ничтожными на основании подп. 3 ст. 185.1 ГК РФ (поскольку собственниками помещения принято решение, не относящееся к компетенции общего собрания собственников помещения, а относящееся к компетенции общего собрания членов ЖСК), в связи с чем по вопросам № решение общего собрания подлежит отмене.

При этом ссылка стороны ответчика на то, что им якобы проводилось совместное собрание как собственников помещений, так и членов ЖСК, несостоятельна, так как не имеет документального подтверждения. Из приложенного ответчиком в качестве обоснования своей позиции апелляционного определения Алтайского краевого суда от 15 февраля 2017 года по делу № прямо следует, что общие собрания как собственников помещений, так и членов ТСЖ проводятся одновременно при выборе способа управления домом, во всех остальных случаях вид проводимого собрания должен четко следовать из документов. 

В данном случае вопрос о выборе способа правления домом на повестке не стоял, в связи с чем вид проводимого собрания – собственников помещений и (или) членов ЖСК должен был быть четко и ясно обозначен как в уведомлении о проведении собрания и бюллетенях голосования, так и в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем этого сделано не было.

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Серп и молот» проводил собрание собственников помещений, учитывал голоса в квадратных метрах, поскольку каких-либо сведений о составе членов и подсчете голосов членов ЖСК данный протокол не содержит.

Площадь по выпискам из ЕГРН в отношении данного многоквартирного дома составляет 3245,60 кв.м; площадь по техническому паспорту составляет 3248,70 кв.м.

Исходя из таблицы подсчета голосов (Т. 2 л.д. 171), следует, что решения по вопросам № должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что должно составлять не менее 66,67 % от общего числа голосов.

Таким образом, внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – ничтожно по вопросам № как не относящееся к компетенции общего собрания собственников помещения, и ничтожно по вопросам № как принятое при отсутствии необходимого кворума.

Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В силу п.п. 2-5 данного Порядка Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее собрание), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.

Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, – не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.

В случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – система), или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – региональная информационная система), при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в сроки, предусмотренные частями 1 и 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если решения и протоколы были размещены в системе или региональной информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в системе или региональной информационной системе.

Как указала сторона ответчиков в письменных возражениях, «по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЖСК запросил у собственников квартир № оригиналы решений, полученных от них на электронную почту». Таким образом, подлинники указанных бюллетеней отсутствовали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 5 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в случае если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе.

Исходя из ответа ГЖИ Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях проведения оценки поступивших сведений выполнен анализ ГИС ЖКХ и установлено, что ЖСК «Серп и молот» не размещены решения (бюллетени) к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме этого, в материалах дела отсутствует документальное подтверждение направления не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания членов ЖСК уведомления о проведении общего собрания членов ЖСК в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручения каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмо). Необходимость соблюдения процедуры заблаговременного уведомления инициаторами собрания членов товарищества о проведении общего собрания членов товарищества предусмотрена ч. 1 ст. 146 ЖК РФ. 

Представленные ответчиком уведомления о проведении общего собрания членов ЖСК «Серп и молот», размещавшиеся в подъездах многоквартирного дома суд не может признать надлежащим доказательством соблюдения установленной законом процедуры, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками указанного дома принималось решение о размещении сообщений о проведении общих собраний путем вывешивания сообщений в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении каждого члена ЖСК о проведении собрания, в этой связи определить срок, предусмотренный ст.ст. 45, 146 ЖК РФ не представляется возможным, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания членов ЖСК. 

Учитывая вышеизложенное, в частности, ответ ГЖИ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае нарушен п. 2 приложения № к приказу Министерства строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр срока, что не позволяет определить дату и время возникновения бюллетеней голосования, отнести такие бюллетени к периоду голосования не представляется возможным, оригиналы бюллетеней, копии которых были представлены в ГЖИ Саратовской области, визуально различаются. При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В случае признания недействительным решений общего собрания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию недействительным решение нового правления, избранного общим собранием, оформленного протоколом заседанием правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд приходит к выводу о необходимости применить последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать их не имеющими правовых последствий.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Согласно материалам дела истцом была уплачена денежная сумма в размере 25000 руб. за предоставление юридических услуг. Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 20000 руб. на оплату услуг представителя, то есть по 10000 руб. с каждого ответчика. В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие уплате экспертам, специалистам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Приведенный в ст. 94 ГПК РФ перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Между тем, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом в ходе рассмотрения дела понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 789,80 руб.

Указанные расходы документально подтверждены.

Суд приходит к выводу о необходимости взыскания с каждого из ответчиков в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 150 руб., почтовых расходов в размере 394,90 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, жилищно-строительному кооперативу «Серп и молот» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, применении последствий его недействительности – удовлетворить частично.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Признать решение, оформленное протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, избранного согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать не имеющими правовых последствий.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 394,90 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Серп и молот» (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 394,90 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова. Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.

Судья Ю.В. Павлова