УИД: 36RS0018-01-2024-000932-39

Строка 2.232

Дело № 2-382/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 14 ноября 2024 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тюльковой Н.В.,

при секретаре Вороновой Ю.В., 

с участием:

представителя истца главы администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области ФИО1,

представителя заинтересованного лица администрации Каширского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь, 

установил:

администрация Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании требований указано, что указанный объект недвижимого имущества был выявлен как бесхозный, поставлен на учет под номером 36:13:2200001:815-36/079/2023-1У. Однако до настоящего времени собственник не установлен, в связи с чем, просят признать право собственности администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на указанное имущество. 

В судебном заседании представитель заявителя глава администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области ФИО1 поддержал заявленное заявление. 

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Воронежской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель заинтересованного лица администрации Каширского муниципального района Воронежской области ФИО2 не возражала против удовлетворения заявления. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выявлено как бесхозное. 

В ЕГРН внесена запись №36:13:2200001:815-36/079/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества здание, количество этажей 1, подземных 0, площадью 302, 4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке от 13.09.2024 сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют (л.д.8-13).

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГПК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

В силу пункта 13 указанного приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. 

Из материалов дела следует, что объект недвижимости принят на регистрационный учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, в связи с чем оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется.

С учетом приведенного выше заявление администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за администрацией Можайского сельского поселения Каширского муниципального района право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья Н.В. Тюлькова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024.