Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 22 октября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1191/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано на то, что 

<

Дата обезличена> умер ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, на дату смерти ему на праве собственности принадлежал гараж, построенный в 

<

Дата обезличена> году, площадью 21,2 кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в районе железобетонного завода, участок, 

<

Номер обезличен>. Право собственности ФИО13 на гараж возникло на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора 

<

Адрес обезличен> при исполкоме Чапаевского городского Совета народных депутатов, зарегистрированного в БТИ - филиале УМП «Департамент ЖКХ» 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, реестровый 

<

Номер обезличен>. После смерти ФИО13 гаражом стал пользоваться сын - ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения. Право собственности на гараж ФИО3 на себя не оформил, обращался в ГБУ 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» для сбора документов для нотариуса. Однако, оформление гаража не завершил. 

<

Дата обезличена> ФИО3 умер. С данного времени гаражом пользуется сын ФИО3 - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения. Истец ФИО1 содержит гараж в исправном состоянии, красит ворота, смазывает замки и петли, убирает территорию вокруг гаража, имеет намерение подключить в гараж электричество. Однако, произвести подключение электричества не представляется возможным без оформленного права собственности. Просит суд признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

Номер обезличен>, право собственности на гараж площадью 21,2 кв.м, по адресу: 

<

Данные изъяты>, в порядке наследования. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

Номер обезличен>, на гараж по адресу: 

<

Данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле участвует его представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учётом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решения оставляют на усмотрение суда по доводам, изложенным в возражении на иск.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Определением суда от 

<

Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел ЗАГС г.о. Чапаевск.

Третье лицо Отдел ЗАГС г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что приходится пасынком ФИО13. На протяжении всего времени неоднократно вместе с ФИО13 посещал гараж, расположенный в районе железобетонного завода, номер гаража не знает. В данном гараже у ФИО13. хранится австомобиль. Ему известто, что ФИО13 единолично использует данный гараж.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО13 приходится ему соседом по гаражу на протяжении всей сознательной жизни. ФИО13 посещает гараж, расположенный в районе железобетонного завода, номер гаража не знает. Его гараж 

<

Номер обезличен>. Данные гаражи выдавались в 

<

Дата обезличена> годах его отцу и отцу ФИО13. Ему был знаком отец ФИО24, который в настоящее время скончался. Он до своей кончины использовал гараж, ему это известно, так как их отцы дружилм, затем после смерти отца гаражом пользуется ФИО13 Ему известто, что ФИО26 единолично использует данный гараж.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> умер ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>.

ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения приходится отцом ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>.

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> умер ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>.

ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения приходится отцом ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса г.о. Чапаевска ФИО9 от 

<

Дата обезличена>, после смерти ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения и после смерти ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения наследственные дела не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

После смерти наследодателя ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Наследником первой очереди по всем основаниям после смерти наследодателя ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения является его сын ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, который фактически принял наследство в установленном законом порядке, но не оформил своих наследственных прав на спорный гараж, что подтверждается материалами дела. Других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

После смерти наследодателя ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения наследником первой очереди является его сын ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения (внук ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения), который фактически принял наследство в установленном законом порядке, но не оформил своих наследственных прав на спорный гараж, что подтверждается материалами дела. Других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный гараж, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в районе железобетонного завода, участок 

<

Номер обезличен>, построенный в 

<

Дата обезличена> году, площадью 21,2 кв.м, инвентарный 

<

Номер обезличен>, принадлежал на праве собственности ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора 

<

Адрес обезличен> при исполкоме Чапаевского городского Совета народных депутатов, зарегистрированного в БТИ - филиале УМП «Департамент ЖКХ» 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, реестровый 

<

Номер обезличен>, что подтверждается Справкой Чапаевского управления ГБУ СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. 

Согласно Техническому паспорту, составленному Чапаевским БТИ 

<

Дата обезличена>, на гараж (инвентарный 

<

Номер обезличен>), расположенный в районе ЖБИ 

<

Адрес обезличен>, владельцем гаража указан ФИО3, затем ФИО13, размеры гаража составляют: 4,5 х 6,0, площадью 27,0 кв.м., затем внесены исправления: 4,15 х 5,83, площадью 24,2 кв.м.

Согласно Техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО10 от 

<

Дата обезличена>, гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>, год ввода в эксплуатацию - 

<

Дата обезличена> г., общая площадь – 21,2 кв.м., размеры: 5,4 х 3,92.

Судом установлчно, что после смерти наследодателя ФИО13 гаражом стал пользоваться его сын - ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, который не оформил свои права собственности на гараж в порядке наследования, обращался в ГБУ 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» для сбора документов для нотариуса, однако, оформление гаража не завершил, так как умер 

<

Дата обезличена>. С данного момента гаражом пользуется и несет бремя его содержания сын наследодателя ФИО3 - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Суд находит показания допрошенных в судебном заседании свидетелей достоверными и объективными, оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

Спора о праве на наследство после смерти наследодателя ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения и наследодателя ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения не имеется.

Судом установлено, что за наследодателем право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, не было зарегистрировано. 

Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал свои права в отношении имущества в установленном законом порядке, не может лишать его права собственности в отношении данного имущества.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицам на праве собственности.

При этом отсутствие регистрации права собственности ФИО3 при жизни явилось препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, что, в свою очередь, нарушает права наследников.

Суд полагает установленным, что у наследодателя ФИО3 при жизни возникло право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, в связи, с чем в целях восстановления наследственных прав наследника ФИО13 после смерти наследодателя ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>, и наследодателя ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>, суд полагает признать за Истцом право собственности на гараж в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования. 

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1, 

<

Данные изъяты>, на гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

<

Данные изъяты>