Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

УИД № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой 

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к Д.Н.В., Л.Т.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.Д.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт с собственника квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт с собственника квартиры обратилось 

<

данные изъяты> В иске указано, что 

<

данные изъяты> на основании Устава осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, а также является исполнителем коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, отведения сточных вод и коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению, отведению сточных вод. Д.Н.В. является собственником жилого помещения (

<

адрес>), расположенной в указанном многоквартирном доме.

За период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно у Д.Н.В. имеется задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества собственников в размере 

<

данные изъяты> в том числе: содержание жилья – 

<

данные изъяты>; обслуживание лифтов – 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> коммунальные услуги: горячее водоснабжение – 

<

данные изъяты>; горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) - 

<

данные изъяты>; холодное водоснабжение - 

<

данные изъяты> холодное водоснабжение (повышающий коэффициент) - 

<

данные изъяты>; водоотведение - 

<

данные изъяты> водоотведение (повышающий коэффициент) - 

<

данные изъяты>; электроэнергия - 

<

данные изъяты> коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников, в том числе по: электроэнергии – 

<

данные изъяты>; горячему водоснабжению – 

<

данные изъяты>, холодному водоснабжению – 

<

данные изъяты>

Кроме того, собственником Д.Н.В. не в полном объёме производится оплата взносов на капитальный ремонт. Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 

<

данные изъяты> 

Таким образом, общая задолженность по 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составила - 

<

данные изъяты>

Взыскателем была сделана попытка вручения предупреждения об уплате задолженности ДД.ММ.ГГГГ, однако должник предупреждение ТСЖ о задолженности за жилищно-коммунальные услуги принять отказался, от подписи отказался, факт отказа от подписи уведомления о задолженности зафиксирован подписями членов правления ТСЖ.

Просит взыскать с Д.Н.В. в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, сумму уплаченной ТСЖ государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 

<

данные изъяты>, сумму уплаченной ТСЖ государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> сумму почтовых расходов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца М.А.П. в судебном заседании отказался от исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате - содержание жилья – 

<

данные изъяты>; обслуживание лифтов – 

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по существу иска, увеличив требования в части взыскания процессуальных издержек.

Ответчик Д.Н.В. в судебное заседание не явилась. Будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес> она является с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы сноха Л.Т.С. и внуку. Потом она написала заявление, чтобы их выписали. У сына и его семьи есть квартира в 

<

адрес>, они там живут. Счетчики в данной квартире они не устанавливали, потому что никто в ней не проживал, не было необходимости. Она предлагала сделать перерасчет на одного человека - собственника, дважды писала заявления в ТСЖ «Наш дом» о перерасчете, но перерасчет произведен не был. Она действительно не вносит оплату за капитальный ремонт, так как дом состоит из старой и новой половин. Начисляют капитальный ремонт за весь дом полностью и ремонтируют старую половину дома, поэтому с капитальным ремонтом она не согласна. 

В судебном заседании была привлечена в качестве соответчика Л.Т.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего. Л.Т.С., извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Д.П.П. исковые требования не признал, указывая, что данная квартира принадлежит его матери. В данной квартире никто не проживал, он приходил, собирал счета и оплачивал их. Временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были прописаны его жена и сын, однако фактически они в квартире не проживали. По расширенной выписке видно, что есть задолженность на капительный ремонт, и задолженность по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. По взносам на капитальный ремонт он исковые требования не признает, так как квартира приобретена в новой части дома, а капремонт производят в старой части. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Согласно п. 56 (1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания.

В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

В соответствии с п. 56 (2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно Уставу от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также является исполнителем коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, отведения сточных вод и коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению, отведению сточных вод (том 1 л.д. 6-16).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> заключен договор на услуги по вывозу и утилизации отходов с контейнерной площадки, расположенной по адресу 

<

адрес> (том 1 л.д. 87).

Договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен 

<

данные изъяты>

Решением внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете; владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, определен ТСЖ «Наш дом»; кредитная организация выбрана – ПАО «Сбербанк России». Установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.В. является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Истцом предоставлены сведения о начислении и оплате Д.Н.В. взносов на капитальный ремонт 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточнил, что просит взыскать задолженность по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10383 рубля 55 копеек.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, суд считает, что исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты>

Суд считает, что исковые требования о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт удовлетворению не подлежат, поскольку представителем истца не обозначен размер заявленных исковых требований в этой части. 

Суд самостоятельно не может произвести расчет, в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, так как представитель истца указал период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма задолженности, которую истец требует ко взысканию – 

<

данные изъяты>, не соответствует сумме задолженности за данные период, следующей из выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты>

Суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения в сумме 

<

данные изъяты> и холодного водоснабжения в размере 

<

данные изъяты>, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников обоснованы и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.В. обращалась в 

<

данные изъяты> с заявлением о регистрации по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ее снохи – Л.Т.С. и внука – Д.Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 25).

Д.Н.В. в вышеуказанной квартире не зарегистрирована. 

В ходе судебного заседания установлено, что Л.Т.С. и Д.Д.П. были временно зарегистрированы по адресу 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за коммунальные услуги должно производиться на 3 человек (поскольку как пояснил представитель ответчика - квартира находилась без временного проживания лиц в данный период, так как они выезжали на отдых, однако с заявление о производстве перерасчета не обращались).

Таким образом, исковые требования истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению (с учетом отсутствия приборов учета): 

<

данные изъяты>

Законом определены основания для включения лиц в расчет начисления коммунальных платежей: регистрация в жилом помещении по месту жительства, по месту временного проживания, а также установление фактического проживания в квартире без регистрации.

Из актов о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссия ТСЖ «Наш дом» проводила обследование жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 26-28). В результате обследования установлено, что в жилом помещении проживают: Л.Т.С. (зарегистрирована по заявлению собственника), Д.Д.П. (зарегистрирован по заявлению собственника), Д.П.П. (по данному адресу не зарегистрирован). Также комиссией установлено, что индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения в 

<

адрес> отсутствуют. Кроме того. ДД.ММ.ГГГГ проживающий в квартире Д.П.П. заявил, что в квартире никто не проживает и оплачивать счета за воду он не собирается. 

Представитель истца указывает, что расчет коммунальных услуг на холодное, горячее водоснабжение, и водоотведение за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен на трех человек, в соответствии с вышеуказанными актами.

Однако суд не может признать данные акты допустимым доказательством, так как они не соответствуют требованиям, предъявляемым к данным актам вышеуказанными Правилами №. Так, в акте отсутствуют - фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства. В акте отсутствуют данные о подписании его собственником либо об отказе от подписания акта. Если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствовал в жилом помещении во время составления акта, то отметка об этом в акте не произведена. Представителем истца не представлено доказательств направления экземпляра акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а также в органы внутренних дел.

Иных доказательств, непрерывного проживания не менее 5 дней подряд ответчиками, представителем истца в суд не представлено.

Периодическое посещение Д.П.П. квартиры не свидетельствует о наличии факта временного проживания в ней.

В связи с вышеизложенным, а также с учетом п. 56 (2) Правил (при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) суд считает заявленные ТСЖ «Наш дом» исковые требования подлежат частичному удовлетворению 

<

данные изъяты>

Требования о взыскании пени за данные период также подлежат взысканию из расчета 1 собственника в период: 

<

данные изъяты>.

Ответчиками каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности установки приборов учета в квартире по адресу: 

<

адрес> а также отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы не представили.

Согласно справки ТСЖ «Наш дом» индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в 

<

адрес> были установлены ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета следует, что с момента установки приборов учета горячей и холодной воды задолженность по оплате водоотведения, холодного и горячего водоснабжения отсутствует (том 2 л.д. 1-44).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований. 

Согласно платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» уплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме 

<

данные изъяты>

Поскольку исковые требования удовлетворены частично с ответчиков подлежит взысканию оплаченная сумма госпошлины с Д.Н.В. и Л.Т.С. – 

<

данные изъяты> рублей; с Д.Н.В. – 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Представителем ТСЖ «Наш дом» заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены частично, с учетом принципа разумности, пропорциональности удовлетворенных требований, учитывая, что представитель принимал участие только в одном судебном заседании, взысканию подлежит в истца 

<

данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Возможность возмещения транспортных, и иных расходов, понесенных представителем, нормами гражданского процессуального законодательства не предусмотрена, в связи с чем, заявленные ТСЖ «Наш дом» требования о возмещении транспортных расходов представителя удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании почтовых расходов в сумме 

<

данные изъяты> удовлетворению не подлежат, так как истцам не предоставлено доказательств, обосновывающих заявленных требования.

С учётом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к Д.Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Д.Н.В. и Л.Т.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.Д.П., солидарно в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, а также оплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>, оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Д.Н.В. в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 

<

данные изъяты> задолженность по оплате горячего и холодного водоснабжения (содержание общего имущества) в сумме 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период: 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд через 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова