РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3295/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТСН «Седьмое небо», ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21.06.2018, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что истец является членом ТСН «Седьмое небо» многоквартирного дома по адресу: адрес. 26.07.2018 ей стало известно о существовании решения общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21.06.2018. Данное решение истец считает незаконным. Уведомление о проведении указанного внеочередного общего собрания членам ТСН не направлялось, не вручалось и в общедоступном помещении в соответствии с п.13.2 Устава ТСН не размещалось. Поскольку о повестке дня и о самом факте проведения заочного голосования не было известно заранее, постольку неучаствовавшие члены были лишены возможности просить внести в повестку дня дополнительные вопросы, а также предложить иные кандидатуры в состав правления ТСН, включая собственную, следовательно, право на участие в управлении ТСН, право избирать и быть избранным нарушено. В период проведения заочного голосования в правление ТСН не поступало письменного запроса списка членов ТСН. Без списка членов ТСН объективно невозможно определение общего числа голосов членов ТСН и, соответственно, правильный подсчет кворума. Данные нарушения являются существенными, поскольку непосредтвенно влияют на волеизъявление участников собрания. При этом результаты проведенного голосования также вызывают сомнения в их достоверности. Указание в протоколе 21.06.2018 показателя «Против 0% 0 кв.м.» голосов во всех пяти вопросах повестки дня является явно недостоверным. Оно свидетельствует о неконкурентном и запланированном характере мероприятия. Напротив, в марте 2018 года, то есть менее, чем за 2 месяца до оспариваемого голосования, состоялось годовое общее собрание членов ТСН, где, в том числе, было избрано правление в новом составе, о чем был составлен протокол реального собрания. Оно прошло с нормальным конкурентным распределением голосов, с незначительным перевесом голосов «за» и «против» при отсутствии показателя «0%» голосов. Это еще раз ярко доказывает недостоверность имитационного протокола 21.06.2018, содержащего диаметрально противоположный результат. Кворум 69% является недостоверным. В нарушение пункта 14.2 Устава Правление избрано в количестве 6, а не 10 человек, из которых 5 представителей одного подъезда, а не по 2 представителя от каждого подъезда, как это предусмотрено п. 14.2. Устава. Принадлежность якобы избранных новых членов Правления к одному и тому же подъезду и явное нарушение п. 14.2. Устава при их избрании также ставит под сомнение и правильность подсчета голосов, и действительность самого их волеизъявления в выражении 90-94% голосов «за». Голосование за кандидатов в члены правления ТСН списком, а не отдельно за каждого кандидата, и аналогичным образом голосование за прекращение полномочий всего Правления списком, а не по отдельности по каждому члену Правления также свидетельствует о нарушении порядка проведения голосования на собрании, не позволяя выразить мнение относительно конкретного лица. Между тем, из содержания п. 14.2. Устава следует, что при определении факта избрания члена Правления от соответствующего подъезда учитывается число голосов, поданных за того кандидата, что также свидетельствует о нарушении п. 14.2. Устава при голосовании списком. Протокол от 21.06.2018 был направлен в ТСН без обязательных приложений, указанных в самом же протоколе от 21.06.2018. И в том числе, ни в подлинниках, ни в копиях не представлены решения членов ТСН по вопросам, поставленным на голосование. Между тем, данные документы являются основополагающими для подтверждения наличия соответствующего волеизъявления членов ТСН. Тем самым нарушен п.5 ст. 48 ЖК РФ. В результате невозможно определить, был ли в действительности кворум на собрании и были ли в действительности приняты решения, в протоколе. Как следует из протокола общего собрания членов, он датирован 21.06.2017, однако инициаторы собрания не довели до сведения членов ТСН информацию о якобы принятом решении общего собрания, чем был нарушен десятидневный срок представления подлинника решений и протокола в правление ТСН и информирования членов ТСН о принятом решении. В ГИС ЖКХ информация о якобы принятом общем собранием решении также не размещена, чем также был нарушен п.1 ст.46 ЖК РФ. 

Просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21.06.2018.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО13 уточнили исковые требования, указав в дополнение, что ответчиками при проведении общего собрания была грубо нарушена процедура созыва собрания. Так, ответчиками не представлено достоверных доказательств размещения на информационных стендах объявлений о проведении собрания членов ТСН 27.04.18, а также 28.04.18 о проведении заочного голосования. Согласно листа регистрации на собрании, проводимом в очной форме 27.04.18, присутствовало только 8 человек, из которых 5 представляло инициативную группу. Остальные члены инициативной группы в количестве 12 чел. на собрание не явились. Согласно п.5 ст.146 ЖК РФ и п.13.5 Устава ТСН общее собрание ведет председатель правления товарищества. В случае его отсутствия собрание ведет заместитель или один из членов правления. Однако, в Правление информация о проведении собрания от его инициаторов не поступала. Также повестка дня собрания 27.04.18 и собрания в форме заочного голосования была определена с нарушениями закона и устава ТСН. Так, вторым вопросом повестки дня ставился вопрос о досрочном прекращении действующего правления ТСН при отсутствии оснований, указанных в п.2 ст.123.14 ГК РФ. Какие – либо основания для досрочного прекращения полномочий правления, избранного на годовом собрании ТСН лишь 04.04.18, т.е. менее, чем за месяц до проведения общего собрания 27.04.18, отсутствовали. В сообщении о проведении собрания, представленном ответчиками, а также в протоколах общего собрания от 21.04.18 и 21.06.18 такие основания также не указаны. Кроме того, голосование за прекращение полномочий правления происходило в отношении списка членов Правления, не соответствующего действительному списку членов Правления. Так, членами Правления ТСН не являются КАА, СТИ, хотя инициаторами собрания они были заявлены в числе лиц, чьи полномочия в качестве членов Правления прекращаются согласно включенному в повестку дня вопросу № 2. Данные лица не были избраны в члены Правления по итогам собрания 04.04.18 и членами Правления ТСН не являлись. При принятии решения по третьему вопросу повестки дня были нарушены установленные уставом ТСН требования к определению состава вновь избираемого Правления и порядку подсчета голосов при выборе членов Правления. В нарушение п.14.2 Устава новое Правление было предложено и избрано в количестве 6, а не 10 человек, из которых 5 представителей одного подъезда, а не по 2 представителя от каждого подъезда. Также п.14.3 Устава предусмотрена процедура выдвижения кандидатов в члены Правления путем определения даты начала выдвижения кандидатов, однако данная процедура не была соблюдена. В результате члены ТСН были лишены возможности заявить кандидатов в члены Правления, а состав предлагаемого Правления ТСН был определен инициаторами заранее. При этом заявлений от кандидатов в члены правления о своем согласии на избрание также не представлено. Более того, избранная в состав Правления ФИО12, а также собственник адрес членом ТСН не является и в реестре членов ТСН не состоит, поскольку заявлений о вступлении не подавала. Согласно полученным сведениям ЕГРН право собственности КОВ на адрес было зарегистрировано 05.09.18, т.е. в период рассмотрения дела в суде. Также ответчиками была нарушена процедура голосования за новый состав Правления, поскольку голосование проводилось «списком», а не по каждому кандидату, как это предусмотрено п.14.3 Устава. Также у инициативной группы и, соответственно, счетной комиссии был неверный список членов ТСН. До даты проведения собрания 27.04.18 в Правление ТСН не поступало письменного запроса списка членов ТСН. Представленный ответчиками список членов ТСН на 21.06.18 является недостоверным, содержит сведения о лицах, уже не являющихся собственниками помещений на дату проведения голосования 21.06.18, не содержит информацию о действительных членах ТСН. 22 члена ТСН, ксерокопии чьих решений были представлены ответчиками, в голосовании 21.06.18 участия не принимали, что подтверждается их собственноручными заявлениями.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО9 обратились в Октябрьский районный суд г.Самары к ТСН «Седьмое Небо», ФИО10, ФИО11, ФИО12 с аналогичными исковыми требованиями.

Определением суда от 15.11.18 гражданское дело № 2-3295/18 по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Седьмое Небо», ФИО10, ФИО11, ФИО12 и гражданское дело № 2-4254/18 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО9 к ТСН «Седьмое Небо», ФИО10, ФИО11, ФИО12 объедены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО13 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску. Указали, что процедура проведения собрания была нарушена, кворума не было. Оснований для перевыбора правления через 2 месяца после избрания правления не имелось, равно как и не имелось оснований для избрания нового устава. Неизвестно, как формировался список членов правления, список членов ТСН ответчиками не запрашивался, лица, которые принимали участие в голосовании или перестали быть собственниками квартир, или не являлись членами ТСН, многие бюллетени были подделаны. 

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - ФИО16, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Седьмое небо» ФИО17, действующий на основании доверенности, с уточненными исковыми требованиями истцов согласился.

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО18, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» введена новая организационно-правовая форма юридического лица – товарищество собственников недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.07.2018 и материалов дела ТСН «Седьмое небо» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес Председателем Правления значится ФИО1

ФИО1 является собственником квартиры №... в доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....

ФИО7 является собственником квартиры №... в доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

ФИО9 является собственником 1/2 доли в квартире №... дома адрес, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от дата ФИО8 (до брака ФИО15) О.М. на праве собственности принадлежит квартира №... в доме адрес

ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира №... в доме адрес, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата №... 

ФИО5 (до брака ФИО19) Е.С. является собственником квартиры №... в доме адрес, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата. 

В собственности у ФИО4 имеются квартиры № №..., №... в доме адрес, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от дата, дата.

В собственности ФИО3 имеется квартира №... в доме адрес, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №... в доме адрес, что усматривается из выписки из ЕГРН от дата. 

Решением общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования (протокол № б/н от 12.05.2017), председателем Правления ТСН ФИО3 утвержден Устав ТСН «Седьмое небо». 

ФИО3 избрана председателем собрания членов ТСН «Седьмое небо», а истец ФИО1 - секретарем собрания на основании протокола собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования от 04.04.2018.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, 04.04.18 был оформлен протокол общего собрания членов ТСН «Седьмое Небо», проводимого в форме заочного голосования в период с 05.03.18 по 30.03.18, на котором помимо прочего были избраны члены Правления ТСН «Седьмое Небо» - ФИО4, БАА, ТСП, ФИО13, КИА, ФИО7, СРГ, ФИО1, ГЕВ При этом по результатам голосования КАА и СТИ не вошли в состав Правления ТСН. Председателем Правления ТСН избрана ФИО1 На основании данного протокола в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения.

27.04.18 был составлен протокол общего собрания членов ТСН «Седьмое Небо» по инициативе БСВ, КВВ, ФИО10, САГ, ЯЛЛ, СЛИ, МВН, ФИО12, СЮЛ, ПНМ, МВС, ГСМ, МИВ, МНЗ, ВЮВ, КАЮ, ЗНА с повесткой дня – 1) досрочное прекращение полномочий членов Правления ТСН «Седьмое Небо» в составе: ФИО4, БАА, ТСП, ФИО13, КИА, ТТИ, СРГ, ФИО1, СТИ, КАА, ГЕГ, ФИО3; 2) выбор членов Правления ТСН «Седьмое Небо» в составе КОВ, ТСП, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МНЗо.; 3) выбор ревизионной комиссии в составе ревизора ЯЛЛ; 4) утверждение Устава ТСН «Седьмое Небо» в новой редакции.

В связи с отсутствием кворума общее собрание членов ТСН по заявленной повестке дня не состоялось. При этом согласно листа регистрации участников собрания на нем присутствовало 8 человек.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

21.06.2018 составлен протокол общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, проведенным по инициативе членов ТСН «Седьмое небо» БСВ, КВВ, ФИО10, САГ, ЯЛЛ, СЛИ, МВН, ФИО12, СЮЛ, ПНМ, МВС, ГСМ, МИВ, МНЗ, ВЮВ, КАЮ, ЗНА, согласно которого повесткой дня явились следующие вопросы: выбор председателя собрания ФИО10, секретаря собрания ФИО11, досрочное прекращение полномочий членов Правления ТСН «Седьмое небо» в составе: ФИО4, БАА, ТСП, ФИО13, КИА, ФИО7, СРГ, ФИО1, СТИ, КАА, ГЕА, ФИО3, выбор членов Правления ТСН «Седьмое небо» в составе: КОВ, ТСП, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МНЗ; выбор ревизионной комиссии в составе ревизора ЯЛЛ; утверждение Устава ТСН «Седьмое небо» в новой редакции. За первый вопрос об избрании председателем общего собрания членов ТСН «Седьмое небо» ФИО10 и секретарем собрания ФИО11 проголосовало «за» - 94,05%, «против» - 0%, остальные воздержались, по второму вопросу о досрочном прекращении полномочий членов Правления ТСН «Седьмое небо» - «за» проголосовало 94,05%, остальные воздержались, по третьему вопросу о выборе членов Правления ТСН «Седьмое небо» - «за» - 90,77 %, остальные воздержались, по четвертому вопросу о выборе ревизионной комиссии – «за» - 92,98 %, остальные воздержались, по пятому вопросу об утверждении Устава ТСН в новой редакции - «за» - 92,98 %, остальные воздержались.

Как следует из протокола, форма проведения собрания – заочная, собрание проводилось с 10.05.18 по 12.06.18 в связи с несостоявшимся очным голосованием собственников 27.04.18.

11.07.2018 составлен протокол собрания правления ТСН «Седьмое небо», в соответствии с которым председателем правления ТСН «Седьмое небо» избрана ФИО12

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.09.2018 №... ФИО12 является собственником квартиры №... дома адрес.

Впоследствии ФИО12 в адрес ФИО1 было направлено сообщение о необходимости передать ей протоколы общих собраний членов ТСН «Седьмое небо», протоколы общих собраний собственником МКД №... по адрес, протоколы заседаний Правлений, решения членов ТСН «Седьмое небо» и решения собственников МКД, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговые органы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, листы записей в ЕГРЮЛ, печать ТСН «Седьмое небо», договоры, заключенные с ТСН «Седьмое небо», технический паспорт дома, паспорта на общедомовые приборы учета, проектную документацию на МКД в срок до 03.08.2018. 

ФИО12 в материалы дела представлен Устав ТСН «Седьмое небо», утвержденный решением общего собрания собственников ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, протокол № б/н от 21.06.2018, оспариваемого ФИО1

В исковом заявлении ФИО1 ссылается на то, что решение общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21.06.2018 является недействительным, так как была нарушена процедура уведомления членов ТСН о созыве общего собрания членов ТСН. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1-2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.3-4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5-7 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Поскольку на момент созыва общего собрания 21.06.2018 Устав в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования (протокол № б/н от 12.05.2017) отменен не был, ответчики должны были руководствоваться положениями, в нем установленными, а также нормами ст. 45 ЖК РФ. 

Согласно п. 13.1 Устава собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание может проходить в очной, очно-заочной и заочной форме…помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого члена товарищества или собственника. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД. 

В соответствии с п.13.2 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме…уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о поведении общего собрания указывается: сведения о лице, по чьей инициативе созывается общее собрание, форма проведения данного собрания, дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. 

Ответчиками в материалы дела представлены доказательства того, что 17.04.2018 на информационные доски были вывешены объявления о предстоящем собрании членов ТСН 27.04.2018, а 28.04.2018 сообщения о проведении заочного голосования, кроме того, представлены фотографии указанных уведомлений на досках объявлений.

Вместе с тем, суд не может признать представленные фотографии надлежащим доказательством уведомления о проведении общего собрания членов ТСН и объявлении о результатах собрания, поскольку они не являются доказательствами размещения данных объявлений в помещении дома, определенном для размещения информации и доступном для всех собственников помещений в данном доме, то есть на информационных стендах подъездов и входных дверях жилого дома за 120 дней до даты проведения собраний, поскольку представленные фото не позволяют определить дату их размещения. Представленный ответчиком текст сообщения не содержит достоверных доказательств его размещения в установленном согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ и п.13.2 Устава ТСН общедоступном помещении. 

Согласно п.13.5 Устава общее собрание ведет председатель Правления, в случае его отсутствия собрание ведет заместитель председателя или один из членов правления товарищества.

Как следует из ч.5 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Аналогичное положение содержит п. 13.5 Устава ТСН. 

Из протокола общего собрания от 21.06.18 следует, что оно проводилось ФИО10 и ФИО11 Каких – либо надлежащих и допустимых доказательств уведомления ТСН, членов его правления и председателя ТСН о проведении в период с 10.05.18 по 12.06.18 заочного голосования, а также приглашений для проведения собрания суду не представлено. В судебном заседании истец, являющаяся председателем ТСН, другие соистцы, входящие в правление ТСН факт их уведомления и приглашения на собрание не подтвердили.

В силу п. 14.2 Устава Правление товарищества избирается из числа активных членов товарищества в количестве 10 человек по 2 представителя из каждого подъезда.

Вместе с тем, в нарушение п. 14.2 Устава новое Правление было предложено и избрано в количестве 6, а не 10 человек (ФИО10 – квартира №..., ФИО11 – квартира №..., КОВ – квартира №..., ФИО12 – квартира №..., ТСП – квартира №..., МНЗ – квартира №...).

В соответствии с инвентарным делом на дом по адресу: адрес, пришедшим из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по запросу суда, строение 1 дома №... по адрес состоит из квартиры с 1 по 60, строение 2 – с 61 по 115, строение 3 – со 116 по 212.

Таким образом, 5 членов нового Правления было избрано из одного подъезда (строения), что является нарушением вышеописанных пунктов Устава ТСН. 

Как следует из п.14.3 Устава, члены правления избираются на общем годовом собрании членов товарищества, на срок равный двум календарным годам. Кандидаты в члены правления могут быть предложены любым членом товарищества в письменной либо устной форме. Дата начала выдвижения кандидатов в члены правления определяется действующим на момент подготовки общего годового собрания правлением товарищества, информация о чем доводится до членов товарищества тем же способом, что и дата проведения общего собрания. Членами правления могут быть члены Товарищества, достигшие 18 летнего возраста и имеющие высшее образование. Выдвижение кандидатов в правление проходит в течение 30 дней с начала календарного года, в котором избирается новый состав правления. Выбранными членами правления от своего подъезда считаются кандидаты, набравшие наибольшее количество голосов членов ТСЖ.

Как видно из протокола общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», голосование за кандидатов в члены Правления ТСН происходило списком, а не отдельно за каждого кандидата и аналогично голосование за прекращение полномочий всего Правления также проводилось списком, а не по отдельности по каждому члену Правления, что исключило, по мнению суда, возможность определения кандидатов, набравших наибольшее количество голосов, по сравнению с другими. Процедура выдвижения кандидатов в члены правления, по мнению суда, ответчиками соблюдена не была, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, суд принимает во внимание, что Уставом предусмотрена возможность выбора новых членов правления только на годовом общем собрании. Как следует из материалов дела, таковое состоялось 04.04.18, на котором и было избрано действующее Правление ТСН под председательством ФИО1 Кроме того, КОВ, избранная в члены Правления ТСН согласно оспариваемого протокола, стала собственником помещения в адрес только 05.09.18, т.е. на момент проведения собрания не являлась ни собственником помещений в доме, ни членом ТСН. 

С учетом анализа положений, содержащихся в п.14.3 Устава об учете голосов, поданных за того или иного кандидата, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении порядка проведения голосования на собрании. 

Статьей 123.14 ГК РФ предусмотрено, что к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

В данном случае материалы дела не содержат доказательств того, что имелись какие - либо основания для досрочного прекращения полномочий правления, избранного на годовом собрании ТСН 04.04.2018. Какие-либо документы, подтверждающие наличие оснований для прекращения полномочий действующего Правления, грубого нарушения им своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований ответчиками в материалы дела в силу ст. 56 ГПК РФ представлены не были. 

Кроме того, как следует из материалов дела, на заочном голосовании, оформленном протоколом от 21.06.18, разрешался вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСН, в составе которого заявлены КАА и СТИ Между тем, как следует из протокола общего собрания членов ТСН от 04.04.18, данные лица не были избраны в члены Правления ТСН, соответственно, решение принималось в отношении лиц, не входивших в члены Правления. Тем самым, по мнению суда, члены ТСН был введены ответчиками в заблуждение, что не могло не сказаться на результатах голосования. Более того, ввиду допущенного нарушения, легитимность принятия решения по данному вопросу утрачивается.

В силу ч.1 и ч.3 ст.182.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В ч.1 ст.181.3 ГК РФ определено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В материалы дела стороной истцов и стороной ответчиков представлены реестры членов ТСН «Седьмое небо», от истцов реестр на 30 июня 2018, от ответчиков - реестр на 21.06.2018.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ТТА суду показала, что примерно в январе 2018 года она стала собственником квартиры №... дома адрес. Самостоятельно она никакие документы не подписывала. Все бумаги, которые ТТА получала, в том числе по почте, подписывались в ТСН в присутствии председателя ТСН. О голосовании 21.06.2018 в ТСН ТТА ничего не известно, в нем участия свидетель не принимала. ФИО20, от которой оформлен бюллетень, была собственником квартиры №... до января 2018. Свидетель не смогла пояснить, было ли объявление возле подъезда о проведении собрания в мае, июне 2018, так как возле подъезда очень много документов вывешивается. В квартире свидетель живет с момента ее приобретения, в июне 2018 также жила в квартире, из города не выезжала. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля РМЮ суду показала, что она является собственником квартиры №..., адрес уже восемь лет. Квартира находится в общедолевой собственности с супругом. О собрании в июне 2018 года ей ничего не известно. Свидетель не смогла пояснить, были ли вывешены возле подъезда в июне объявления о собрании. В голосовании в мае-июне РМЮ не участвовала, бюллетень не получала. Подпись мужа свидетель знает, он также участия в голосовании не принимал. Подпись в бюллетене от имени РМЮ поставлена не ей. Бюллетень от имени мужа также заполнен не им, подпись не его, подпись у мужа РМЮ неразборчивая. В мае в квартире свидетель с мужем не жили, уехали в мае, приехали в конце августа, все это время проживали на 9 Просеке в доме. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЗДА суду показала, что она является собственником квартиры №... строения №... адрес с 2009 года. В квартире проживает постоянно. О собрании в мае-июне свидетелю ничего не было известно, узнала о нем только в июле-августе, участия в голосовании не принимала. Бюллетень не получала. Почерк и подпись в бюллетене не ЗДА, каких-либо объявлений возле подъезда дома о том, что будет собрание с повесткой дня свидетель не видела. В мае-июне она из квартиры не уезжала. Мать свидетеля, когда проверяла почтовый ящик, не могла проголосовать за ЗДА

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.10.2018, вынесенного УУП ОП № 4 УМВД России по г. Самаре лейтенантом полиции ЦИЮ, следует, что 20.09.2018 в Отдел полиции № 4 Управления МВД России по г. Самаре поступило заявление ФИО1 по факту подделки подписей жильцов адрес в адрес в протоколах решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимых в форме заочного голосования. В ходе проведения проверки из заявления ФИО1 установлено, что она является председателем ТСН «Седьмое небо», которое обслуживает расположенный по адресу адрес. С 10.05.2018 по 12.06.2018 инициативной группой в составе ФИО12 и иных жильцов указанного дома была инициирована процедура заочного голосования о смене правления ТСН «Седьмое небо». Из заявления ФИО1 следует, что ФИО12 подделала подписи некоторых из жильцов, при сборе протоколов решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимых в форме заочного голосования. Из опроса официального представителя ФИО12, ФИО18, которая представляет интересы ФИО12 на основании нотариально заверенной доверенности установлено, что с 10.05.2018 по 12.06.2018 инициативной группой в составе ФИО12 и иных жильцов указанного дома была инициирована процедура заочного голосования о смене правления ТСН «Седьмое небо». В процессе голосования всем членам ТСН «Седьмое небо» были розданы протоколы решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимые в форме заочного голосования. По заполнению указанных протоколов члены ТСН передавали указанные протоколы инициативной группе под председательством ФИО12, лично, либо помещались в почтовый ящик инициативной группы. По результатам голосования было принято решение о досрочном прекращении действующего состава правления ТСН и избран новый состав правления, ревизор и Устав ТСН «Седьмое небо». Поскольку часть протоколов решения членов TCH «Седьмое небо», проводимых в форме заочного голосования, были переданы ФИО12, посредством почтового ящика, ФИО12 не было известно, кто именно подписал указанные протоколы. На данный момент в Октябрьском районном суде г. Самары идет судебное разбирательство по иску ФИО1 к ФИО12 и оригиналы протоколов решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимые в форме заочного голосования, на данный момент представляются в Октябрьском районном суде г. Самары, в качестве доказательства проведения голосования. По вынесению решения по вышеуказанному иску ФИО18 обязалась предоставить оригиналы протоколов решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимых в форме заочного голосования, в ОВД для проведения в дальнейшем почерковедческой экспертизы. Оснований не доверять протоколам решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимых в форме заочного голосования, у ФИО12 не было. В ходе проведения проверки осуществлялся выход по адресу адрес, с целью опроса членов ТСН «Седьмое небо», по вышеизложенным фактам. Опрошенная ННК, проживающая по адресу адрес, пояснила, что в представленной копии протокола решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, стоит не ее подпись. Данный протокол она не получала, в голосовании не участвовала. Опрошенная ЛНС, проживающая по адресу адрес, пояснила, что в представленной копии протокола решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, стоит не ее подпись. Данный протокол она не получала, в голосовании не участвовала, так как находилась на стационарном лечении в ДКБ. Опрошенная ПЛН, проживающая по адресу адрес, пояснила, что в представленной копии протокола решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, стоит не ее подпись. Данный протокол она не получала, в голосовании не участвовала. Также ПЛН, пояснила, что летом 2018, более точное время она не помнит, к ней обратился консьерж, который предложил ей заполнить анкету по переизбранию правления ТСН «Седьмое небо», на что она отказалась. Опрошенная ЛВН, проживающая по адресу адрес, пояснила, что в представленной копии протокола решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, стоит подпись не ее супруга ЛСН, так как дата он скоропостижно скончался. Данный протокол он не получал, в голосовании не участвовал. Опрошенная ШАЕ, проживающая по адресу адрес, пояснила, что является собственником указанной квартиры с дата. Расписывалась ли предыдущая хозяйка квартиры в протоколе решения членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, она не знает.

Как указано выше, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей РМЮ и ЗДА, предупрежденные за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307-308 УК РФ, подтвердили, что подписи в оригиналах решений им не принадлежат. Свидетель РМЮ также подтвердила, что подпись ее супруга РАМ ему также не принадлежит. 

Свидетель ТТА в судебном заседании пояснила, что собственником квартиры №... строения адрес она стала в январе 2018 года. Вместе с тем, решение содержит сведения о том, что за квартиру №... по указанному адресу проголосовала СМГ 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СЛИ суду показала, что она является собственником адрес более 10 лет. Она принимала участие в голосовании в конце апреля – мае 2018. Повесткой дня были перевыборы старого правления ТСН на новое. В повестке дня был только один этот вопрос. Свидетель проголосовала за. Председателем правления выбрали женщину из подъезда, в котором живет СЛИ – Валентину из квартиры №.... На доске объявлений было вывешено объявление о проведении собрания с повесткой дня. Бюллетень свидетель получила в почтовом ящике, заполнила, потом положила его в почтовый ящик квартиры №..., там так было написано. Свидетель не помнит, кто был инициатором собрания. В опросном листе была графа по новому уставу, СЛИ его читала. Результаты голосования были вывешены на доске объявлений. Свидетель в инициативную группу не входила, как член инициативной группы какие-либо документы не подписывала, при подсчете голосов не присутствовала. О результатах собрания СЛИ узнала летом, к старому правлению у свидетеля были претензии, так как за квартиру стали платить в полтора раза больше. Предыдущее правление было избрано примерно 4 года назад. Устав для ознакомления СЛИ взяла в квартире № №.... В апреле было очное собрание, там принимало участие 15 человек. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ВИА суду показала, что она является собственником квартиры №... строения №... адрес. В голосовании она участие принимала. Были вывешены объявления на досках объявлений возле каждого подъезда о том, что дата будет проводиться собрание по поводу смены правления ТСН, секретаря. Были ли другие вопросы, свидетель не помнит. Бюллетень получила в почтовом ящике. После заполнения опустила его в почтовый ящик квартиры №... – ФИО10. С новым уставом свидетель ознакомилась, взяла его в квартире №.... О результатах собрания ВИА узнала из объявлений на досках объявлений. До этого очное собрание не состоялось, не было кворума, там присутствовало около 20 человек. В инициативную группу свидетель не входила. Как проходило формирование членов нового правления свидетелю неизвестно. Предположила, что люди были недовольны старым председателем ФИО1, так как выросла квартплата в 2018 году. Правление избиралось в марте 2018. По заочному голосованию также вывешивались объявления. При подсчете голосов ВИА не присутствовала. Голосование проводилось списочно, за всех членов правления, всего за 6 человек, они из разных подъездов – 2,3 и 4. 

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.10.2018 также содержит сведения о том, что ННК (квартира № №...), ЛНС (квартира № №...), ПЛН (квартира № №...), ШАЕ (квартира № №...), что решения члена ТСН «Седьмое небо» ими не подписывались, ЛВН сообщила, что в решении подпись не принадлежит ее супругу ЛСН, так как он скончался 18.03.2018 и подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №.... 

Также из решений усматривается, что за квартиру №... дома адрес проголосовала КОВ, вместе с тем, как следует из выписки из ЕРГН от 12.09.2018 указанная квартира принадлежит КОВ с 05.09.2018, то есть на 21.06.2018 решение не могло быть подписано ею как собственником и как членом ТСН. 

Как следует из представленных истцами заявлений членов ТСН, поступивших в ТСН, участия в заочном голосовании не принимали собственники адрес – ШДА, адрес – СМВ, адрес – НИВ, адрес – ШАЕ, адрес – ННК, адрес – ТТА, адрес – ОСГ, адрес – МЕИ, адрес- АМЛ, адрес – АКЭ, адрес – ПАГ, адрес – ПВВ, адрес – ПЛН, ЛНС, помещения н39 - ШЭВ, адрес – ТСВ, адрес- ДЛВ, адрес- БЗУ, адрес – КСА, адрес – БТН, адрес-КСК, адрес – САН, адрес – ФИО4, адрес – БИГ, адрес – ЛТМ, адрес – ФИО13, адрес ФИО7, адрес – ФИО6, адрес - ФИО5 (ФИО19), адрес – ФИО9, адрес – СРГ, адрес – ЦСВ, адрес ДИН, адрес – ФИО4, адрес – ФИО8, адрес – КМД, адрес – КИВ, адрес – МИВ, адрес – ИГИ, адрес – ФИО21, адрес – ЗНА, ЗГВ, адрес – КВЕ, адрес – ЗДА, адрес – БМЕ, адрес – КАА, адрес – ЛВМ, адрес – ГЕВ, адрес – ФИО3, адрес – СГГ, адрес – ВВМ, адрес ЗЗА, адрес – ХВИ, адрес – ШАК, нежилого помещения н36 – ПОВ, помещения н30 – ФИО3, помещений офис 2 и 3 – ЛИС, офиса 31 – ПДС, помещения 32,34 – АДА

Из свидетельства о смерти серии III-EP №... от 21.03.18 следует, что ЛСН, якобы принимавший участие в голосовании в оспариваемом собрании, умер 18.03.18.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, а также сведениям, содержащимся в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела у суда не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решения проголосовавших содержат недостоверную информацию, не были подписаны членами ТСН.

При принятии решения, суд учитывает, что действующим законодательством ч.3-4 ст. 45 ЖК РФ на ТСН возложена обязанность по ведению реестров собственников помещений и членов товарищества, а также обязанность по выдаче реестра членам товарищества при поступлении соответствующего запроса. Ответчиками не представлено суду доказательств запроса реестров членов ТСН в правлении товарищества, в связи с чем суд критически оценивает реестр членов ТСН, представленный ответчиками, при принятии решения исходит из сведений, содержащихся в реестре членов ТСН, представленного истцом ФИО1

Как следует из реестра членов ТСН, ведущемся в ТСН, в нем отсутствуют сведения о ДЛВ, ТСВ, КОВ, ФИО12, ОВВ, БЕМ, МГВ, ШГЗ, ВОЮ, ШНА Между тем, как следует из материалов дела, данные лица принимали участие в голосовании на общем собрании, оформленном протоколом от 21.06.18.

Пунктом 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания членов ТСН «Седьмое Небо», проводимого в заочной форме и оформленного протоколом от 21.06.18 были существенно нарушены положения действующего законодательства, а также Устава ТСН, как по формированию повестки дня, так и процедуре подготовки, проведения и голосования. Наличие же бюллетеней, якобы подписанных вышеуказанными членами ТСН, в том числе от имени умерших ставит под сомнение наличие кворума при принятии решений. 

Показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей СЛИ и ВИА не опровергают указанные выше выводы суда.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеприведенными нормами закона, суд считает, что исковые требования соистцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Седьмое небо», проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 21.06.2018. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018. 

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: