Дело № 2-545/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

13 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> Б.Г.В., истца С.Т.В., ответчика О.Е.С. и её представителя Ч.Н.В., 

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.В. к О.Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

С.Т.В. обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к О.Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> м., и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирована ответчик О.Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала проживать в её доме по вышеуказанному адресу, стала проживать по другому адресу. Таким образом, ответчик фактически в принадлежащем истице доме не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи ответчица не является. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает права истицы, поскольку в дальнейшем она желает распорядиться жилым домом по своему усмотрению. 

Просила суд признать О.Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец С.Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что в связи с продажей дома помогла ответчице оформить документы для проживания в доме престарелых. О.Е.С. отказалась ехать в дом престарелых и переехала жить к сестре Ч.Н.В. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает её права.

Ответчик О.Е.С. и её представитель Ч.Н.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что О.Е.С. длительное время проживала с родителями истицы в данном доме, который изначально принадлежал их деду. После смерти матери истица оформила право собственности на данный дом на себя, разрешила проживать в нем ответчице. В связи с этими обстоятельствами ответчица ухаживала за домом, сделала пристрой, взяв на эти цели кредит в банке. Имея намерения продать дом, истица предложила ответчице переехать в дом престарелых. Однако последняя отказалась и переехала жить к сестре Ч.Н.В.

Заслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что С.Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. 

Основанием для возникновения права собственности на жилой дом и земельный участок явились свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ после умершей матери Ш.М.Е., принявшей в свою очередь наследство после Ш.В.М.

Согласно справке, выданной главой администрации МО Каировский сельский совет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, О.Е.С. членом семьи истца не является. Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчицей, что О.Е.С. в данном доме значится зарегистрированной, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в нем, проживает по другому адресу, совместного хозяйства она с истцом не ведет, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца С.Т.В., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Т.В. о признании О.Е.С. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия О.Е.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования С.Т.В. к О.Е.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбачева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2017 года.

Председательствующий Т.В. Горбачева