УИД 28RS0004-01-2020-000087-57

№ 2-1242/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 25 февраля 2020 года 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием представителя истца - ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Благовещенска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 711 кв.м., в снт «Весна», 6 км. Новотроицкого шоссе города Благовещенска Амурской области, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 45727. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения № 536 от 27.04.1988 года Благовещенского горисполкома, ему, в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., без печати и подписи должностного лица, при этом он до сих пор владеет и пользуется этим земельным участком. Решением Благовещенского городского суда от 21.06.2019 года, установлено местоположение границ земельного участка КН ***, расположенного в с/т «Весна» г. Благовещенска в соответствии с межевым планом от 14 марта 2019 года, выполненным ООО «Меридиан».

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в с/т «Весна» г. Благовещенск Амурской области.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца настаивал на удовлетворении требований. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что по сведениям администрации г. Благовещенска на имя ФИО2 ранее оформлялось свидетельство № 45727 о праве собственности на земельный участок расположенный в с/т «Весна».

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник по поводу наличия у истца права пожизненного наследуемого владения земельным участком в садовом товариществе "Весна" пищекомбината 

<

...> км. Новотроицкого шоссе.

Согласно материалам землеустроительного дела садового товарищества "Весна" 1997 года, в списке землепользователей под № 42 значится ФИО2, фактическая площадь земельного участка 721,15 кв. м.

Правовая позиция истца основывается на том, что ему, как члену этого садового товарищества было выдано свидетельство № 45727 о праве пожизненного наследуемого владения этим земельным участком площадью 600 кв. м., которое, в свою очередь оформлено на основании решения Благовещенского горисполкома № 536 от 27.04.1988 года.

Согласно ст. 8 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе", при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность граждан производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Согласно ст. 9 этого же Закона приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах" по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется свидетельством.

Свидетельства, по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 выдавались и регистрировались районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам или сельскими, поселковыми, городскими администрации в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года.

Согласно п. 3 Порядка, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Согласно п. 7 Порядка, работы, связанные с оформлением Свидетельства, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение. Согласно п. 8 Порядка свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Согласно п. 13 Порядка книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем его выдачу.

В соответствии с пунктом 15 Указа Президента РФ от 09.03.2004 N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти", преобразована Федеральная служба земельного кадастра России, передав ее функции по принятию нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности Министерству экономического развития и торговли РФ, а функции по ведению градостроительного кадастра и инвентаризации объектов недвижимости, преобразуемого Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу - указанному агентству.

Пунктом 1 приказа Минэкономразвития от 20 сентября 2004 г. N 255 "Об утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству в территориальные органы - управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

Таким образом, правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска, оформлявшим свидетельства стало Управление Роснедвижимости по Амурской области.

На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.08.2009 N 220 "О реорганизации некоторых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Управление Роснедвижимости по Амурской области реорганизовано в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" 06 ноября 2009 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Вторые экземпляры свидетельств хранятся в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действенными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

В силу ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В настоящее время истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью 711 кв. м, в садовом товарищества "Весна".

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании 25.02.2020 года, пояснил, что он является племянником истца, ему известно, что истец владеет и пользуется земельным участком, который расположен в районе садов Винзавода по Новотроицкому шоссе, на спорном земельном участке имеются плодовые насаждения (вишня, абрикосы), ранее росла малина. Иных лиц, оспаривающих права ФИО2 на данный земельный участок не имеется.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В силу ст. 21 Земельного Кодекса РФ (утратившей силу с 01 марта 2015 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на соответствующей территории.

В силу ст. 37 ЗК РФ объектом гражданского оборота могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Обстоятельства владения и пользования истцом земельным участком как своим собственным подтверждаются, материалам землеустроительного дела садового товарищества "Весна", 1997 года, в списке землепользователей под № 42 записан истец, показаниями свидетеля.

Решением Благовещенского городского суда от 21.06.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска об установлении границ земельного участка, установлено местоположение границ земельного участка КН ***, расположенного в с/т «Весна» г. Благовещенска в соответствии с межевым планом от 14 марта 2019 года, выполненным ООО «Меридиан».Судом установлено, что в списке землепользователей, находящихся в материалах землеустроительного дела с/т «Весна» под номером 42 значится истец, несмотря на то, что согласно свидетельства о праве собственности и сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь спорного земельного указана 600 кв.м., с момента его предоставления истец пользуется земельным участком площадью 711 кв.м., что нашло свое отражение в материалах инвентаризации 1997 года и межевом плане от 14 марта 2019 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку установлено, что спорный земельный участок существует в границах с момента его предоставления, предоставлялся истцу решением компетентного государственного органа, принадлежит истцу, споры по границам отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 711 кв.м., расположенный в снт «Весна», 6 км. Новотроицкого шоссе города Благовещенска Амурской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 711 кв.м., расположенный в снт «Весна», 6 км. Новотроицкого шоссе города Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме составлено 02 марта 2020 года.