Дело № 2-687/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 08 мая 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, указывая, в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, другая ? доля в праве собственности принадлежит ответчику, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, на контакт с истцом не выходит, на телефонные звонки не отвечает, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам не удалось, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ********** между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому, обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанному адресу с ФИО1, ФИО2

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Тепловая сервисная компания».

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности №... от **.**.**, исковые требования поддержал.

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2, извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось без участия представителя ответчика АО «ТСК», который в письменном отзыве указал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ********** являются ФИО2 (право собственности зарегистрировано **.**.**), ФИО1 (право собственности зарегистрировано **.**.**) по **** доли в праве общей долевой собственности (л.д.17-19).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в указанном выше жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ФИО2 с **.**.** (л.д.22).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Па основании п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статей 247, 249 ГК РФ участникам долевой собственности предоставлено право в случае не достижения между ними соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из вышеприведенных норм закона, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками по **** доле в праве общей долевой собственности **********, следовательно, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, независимо от использования жилого помещения по назначению, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

Из отзыва АО «Тепловая сервисная компания» следует, что общество является управляющей компанией ********** в ********** и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В спорной квартире индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения не установлен, поскольку система горячего водоснабжения в доме отсутствует, индивидуальных счетчиков на отопление не имеется, общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и отопления в жилом доме отсутствуют. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: ********** АО «ТСК» оказывает услуги по отоплению, содержанию жилого фонда, электроснабжению на ОДН, по состоянию на **.**.** по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире числится задолженность в размере **** рублей (л.д.29-31).

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения по **** доли в праве каждого, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** доли – ФИО1, в размере **** доли – ФИО2

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возложении на АО «Тепловая сервисная компания» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по ********** в ********** ********** пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – **** доли, ФИО2 – **** доли. 

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Филиппова