К делу №2-4059/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК, ФИО14. – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК, ФИО4 (до брака - ФИО13 Н.В. – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК.

09.02.2017г. ФИО2 умерла. Наследниками по закону на все имущество, оставшееся после ее смерти, являются дочери ФИО6 - ФИО1 и ФИО3 

В установленный законом срок они обратились к нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО5 с заявлениями: ФИО1 о принятии наследства, ФИО7 – об отказе от принятия наследства в пользу ФИО7 

Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не было выдано, поскольку в указанном доме была выполнена внутренняя перепланировка и строительство пристройки в связи с чем произошло изменение общей площади жилого дома литер «А,А1,А2,а1» с 53,3 кв.м. до 61,4 кв.м., жилой - с 36,0 кв.м. до 34,5 кв.м.

На основании изложенного истцы, с учетом уточненных требований, просят суд сохранить жилой дом литер «А,а1,А2,а1» общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде и признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю указанного дома.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 11.04.2018., домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4 (до брака - ФИО15 Н.В. – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК; ФИО2 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК, ФИО1 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2740-5 от 23.08.1983г., удостоверенного 3 ШГНК.

В жилом доме в указанном домовладении была выполнена внутренняя перепланировка и строительство пристройки литер «А2», в связи с чем произошло изменение общей площади жилого дома с 53,30 кв.м. до 61,4 кв.м., жилой - с 36,0 кв.м. до 34,5 кв.м.

Заключением №614 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 27.12.2017г. и техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ» подтверждается, что строительные конструкции реконструированного объекта литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ.

27.12.2017г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано и предложено обратиться в суд.

В связи с тем, что перепланировка и реконструкция жилого дома «А,А1,А2,а1» общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам, судом не установлено, что перепланировка и реконструкция указанного дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает сохранить жилой дом «А,А1,А2,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии - общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Установлено, что 09.02.2017г. ФИО2 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от 13.02.2017г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 09.02.2017г. ФИО2 являются ее дочери ФИО1 и ФИО3

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 16.07.2018г., после ФИО2, умершей 09.02.2017г. заведено наследственное дело 03.03.2017г., на основании заявления дочери наследодателя о принятии наследства по всем основаниям ФИО1 С заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 обратилась другая дочь наследодателя ФИО3 Завещание в наследственное дело не предъявлялось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 09.02.2017г. ее матери ФИО2, иной наследник первой очереди по закону ФИО2 – ее дочь ФИО3 на долю наследства после смерти матери ФИО2 не претендует, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти 09.02.2017г. ее матери ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 09.02.2017г. ее матери - ФИО2 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом «А,А1,А2,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии - общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а1» общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 09.02.2017г. ее матери - ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 28.09.2018г.

Судья: