ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В., 

при секретаре Кузовковой К.И., 

с участием представителя истца отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ФИО1,

прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением,

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением.

В исковом заявлении истец указал, что жилое помещение – двухкомнатная отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, - является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск. Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск № 854 от 13 ноября 2000 года данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. На период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона квартира была предоставлена ФИО5 на основании корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в ней. Совместно с нанимателем в квартиру вселились: жена – ФИО3, сын жены – ФИО4. Ответчики вселились, зарегистрировались в указанной квартире, открыли финансовый лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ подполковник ФИО5 был досрочно уволен из рядов ВС РФ по состоянию здоровья, снялся с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу не снялись, квартиру не освободили. В адрес ответчиков направлялись требования об освобождении квартиры. В ходе проведенной проверке было установлено, что по указанному адресу длительное время никто не проживает, квартира находится в бесхозном состоянии. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период: долг на 01 марта 2015 года – 

<

данные изъяты>, март 2015 года – апрель 2018 года – 

<

данные изъяты>, а всего – 

<

данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение прокурора ЗАТО Знаменск ФИО6, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.99 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании двухкомнатная отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, - является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск. Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск № 854 от 13 ноября 2000 года данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. На период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона квартира была предоставлена ФИО5 на основании корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в ней. (л.д. 9-12, 14).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области», установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим. (л.д. 13).

Из справки о составе семьи усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. (л.д. 20). 

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нём (л.д.24), уведомления об освобождении и сдаче служебного жилого помещения, погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставили без внимания. (л.д. 29).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной командиром войсковой части 15644, подполковник ФИО5 досрочно уволен из рядов ВС РФ по состоянию здоровья. (л.д. 15).

Таким образом, поскольку ФИО5 прекратил военную службу в составе Знаменского гарнизона, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последним на период прохождения службы в войсковой части подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, заявленные истцом требования к ответчикам подлежат удовлетворению.

ФИО5 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, доказательств того, что он имеет право состоять на данном учете ответчиком суду в соответствии со ст.56 УПК РФ не представлено.

Согласно ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из буквального толкования положений ч.1 ст.100 ЖК РФ следует, что на основании договора найма специализированного жилого помещения данное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно лицевому счёту № (л.д. 30-32), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д. 7-8), у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), расположенного по адресу: 

<

адрес>; долг на 01 марта 2015 года – 

<

данные изъяты>, март 2015 года – апрель 2018 года – 

<

данные изъяты>, а всего – 

<

данные изъяты>

Истец просит взыскать плату за наём с ответчиков ФИО3, ФИО4

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» - подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей за рассмотрение требований нематериального характера, то есть по 

<

данные изъяты> рублей с каждого; за рассмотрение требований материального характера подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, то есть по 

<

данные изъяты> рублей с каждого, всего в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период: долг на 01 марта 2015 года – 

<

данные изъяты>, март 2015 года – апрель 2018 года – 

<

данные изъяты>, а всего – 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья П.В. Бочарников