РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Самойловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Кедры», третье лицо МУП «Истринская теплосеть» о нечинении препятствий в пользовании объектами водоотведения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточняя требования обратилась в Истринский городской суд Московской области с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный дом с момента постройки, подключен к системе водоотведения и канализации, которые находятся на балансе ответчика. 

Между истцом и МУП «Истринская теплосеть» заключен договор на прием бытовых сточных вод. 

Ответчик препятствует прокачке канализации стоков по своим трубам, путем вбивания в канализационную трубу деревянной заглушки. Ввиду изложенного истец не может пользоваться системой канализации. 

Объекты канализационной системы были построены при строительстве поселка.

На основании изложенного с учетом уточнения, истица просит суд: обязать ТСН «Кедры» не чинить препятствий в пользовании истцу услугами водоотведения и канализации, обязать ТСН «Кедры» в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу устранить заглушку на канализационной трубе, выходящей из 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Кедры» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил оставить их без удовлетворения. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Нормами действующего законодательства предусмотрена не обязанность, а право собственников, как абонентов дать разрешение другим лицам на подключение услуги при наличия согласия обслуживающей организации. 

Истец не обращался к ответчику с запросом предоставления технических условий или информации о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения. 

Ответчик не препятствует в пользовании канализацией истцу, считает, что истец с помощью судебного решения хочет избежать внесения платы за пользование общим имуществом ответчика, которое было установлено внеочередным общим собранием членов ТСН «Кедры» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом не доказана законность подключения принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, расположенного по адресу : 

<

адрес> к канализационной системе, находящейся в собственности ответчика и факт чинения препятствий в пользовании канализационной системой, находящейся в собственности ответчика. Из представленных истцом документов не следует что она участвовала в финансировании строительства канализационной системы, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Третье лицо представитель МУП «Истринская теплосеть» по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 313,5 кв.м. дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1710 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования под дачное строительство, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12).

ТСН «Кедры» принадлежит сеть канализации, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, общая протяженность 2650 п.м., в том числе наружная самотечная канализация – 1393 п.м., напорный канализационный коллектор (в 2 нитки) – 1257 м.п., инв. №, лит. Л2, адрес объекта: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акта по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ДНП «Геокомтрейд» были определены границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между компанией и Потребителем по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП "Истринская теплосеть" и ФИО1 заключен договор водоотведения, по которому организация, осуществляющая водоотведение, осуществляет прием сточных вод абонента, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения и производить оплату водоотведения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(Абонент) и МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» (Исполнитель) заключили договор на водоотведение №, согласно которому предметом договора является принятии Исполнителем сточных вод в свои очистные сооружения от Абонента (л.д.26).

ФИО1 была выдана абонентская книжка по расчетам за воду и канализацию, по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № (л.д. 25).

Согласно п. 5 Протокола № внеочередного общего собрания членов ДНП «Кедры» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО1 довела о существующем инвестиционном договоре между ДНП «Кедры» и МУП ЖКХ 

<

адрес>, согласно которому ДНП принимает участие в инвестировании реконструкции очистных сооружений 

<

адрес>. Сумма целевого взноса для каждого домовладения составляет 105500 руб.

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила целевой взнос за реконструкцию (повышенной пропускной мощности) канализационной системы в размере 105500 руб.

В соответствии с п. 2.1. Договора долевого участия в инвестировании строительства инвестиционного объекта № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ТЦ - Кейман» (Инвестор) и ФИО1 (Соинвестор) Инвестиционным объектом по настоящему договору является коттедж: транспортные и (или) инженерные сети и сооружения, подлежащие возведению на земельном участке. Подобъектные перечень, схема размещения и описание которых, приведены в приложениях № и № к настоящему договору.

Согласно приложения № у Договору долевого участия в инвестировании №№ от ДД.ММ.ГГГГ инженерное оснащение указано канализация – от канализационной сети поселка, разводка по этажам стояками.

Согласно Протокола № внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Кедры» от ДД.ММ.ГГГГ п. 3 Повестки дня был вопрос о приобретении в собственность Товарищества у ООО «Единая дирекция» земельного участка с расположенными в его границах объектами инфраструктуры (Объектами общего пользования Товарищества) за 24900000 руб. 

Согласно п. 1.1.2.3. акта приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Единая Дирекция» (продавец) и ТСН «Кедры» (покупатель), согласно по которому покупатель принял в собственность в том числе: сеть канализации, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, общая протяженность 2650 п.м., в том числе наружная самотечная канализация – 1393 п.м., напорный канализационный коллектор (в 2 нитки) – 1257 м.п., инв. №, лит. Л2, адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в ТСН «Кедры» с заявлением об устранении засора (бревно и строительный мусор) в канализационном колодце, напротив ее дома.

Таким образом, поскольку судом установлено законное подключение истицы к сетям водоотведения, а ответчик приобрел вышеуказанное имущество после его полного возведения и подключения истца, он не вправе препятствовать водоотведению в силу норм N 416-ФЗ.

Довод ответчика о том, что он не осуществлял действий, препятствующих водоотведению, судом не принимается, поскольку именно ответчик обслуживает территорию, где расположен колодец истца, в котором установлена заглушка, и следовательно на нем лежит ответственность за надлежащее исполнение обязанности по обслуживанию инфраструктуры поселка. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Кедры» - удовлетворить. 

Обязать ТСН «Кедры» не чинить препятствий в пользовании ФИО1 услугами водоотведения и канализации.

Обязать ТСН «Кедры» в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить заглушку на канализационной трубе, выходящей от 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ