Дело № 2-1682/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием ответчиков ФИО1, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между ФИО1, ФИО4 («Заемщики»/«3алогодатели») и Государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («Первоначальный кредитор»/ «Первоначальный залогодержатель») был заключен Договор займа (номер обезличен) («Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого Заемщикам Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере (данные обезличены) руб., сроком на 264 месяца, под 11% годовых, для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность Заёмщиков (ФИО1 – (данные обезличены); ФИО4 – (данные обезличены)) в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа -последнее число каждого календарного месяца (п.3.3.7.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.3.9. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего (данные обезличены) руб.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п.1.4 Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной (п.1.6. Кредитного договора), составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области первоначальному залогодержателю – ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (Закладная).

(дата обезличена) права (требования) по закладной были переданы АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), а затем (дата обезличена) - ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», являющимся внастоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме.

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ производили с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до (дата обезличена).

Указанные требования Ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

Задолженность Ответчиков по состоянию на (дата обезличена) составляет (данные обезличены) коп., в том числе:

- (данные обезличены) руб. - задолженность по основному долгу; (данные обезличены) руб. - задолженность по процентам; (данные обезличены) руб. - задолженность по пени.

По состоянию на (дата обезличена) предмет ипотеки был оценен в размере (данные обезличены) руб., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом (номер обезличен) об оценке квартиры, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» ((данные обезличены)) (дата обезличена) На основании данного Отчета, считает, что начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости необходимо установить в размере (данные обезличены). (80% рыночной цены).

Таким образом, у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также просрочки - более (данные обезличены) дней, считает, что допущенное нарушение Заемщиками условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием расторжения Кредитного договора.

Исполнителем функций сервисного агента АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения заключенному (дата обезличена) (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг (номер обезличен) является Банк ВТБ 24 (ПАО).

В своем исковом заявлении первоначально просил:

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» сумму задолженности по Договору займа (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (данные обезличены)., в том числе: - (данные обезличены) задолженность по основному долгу; (данные обезличены). - задолженность по процентам; (данные обезличены) руб. - задолженность по пени.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: (адрес обезличен); состоящей из 3 комнат, общей площадью (данные обезличены) кв.м; этажность (этаж) 2; кадастровый (или условный) номер объекта: (данные обезличены), определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере (данные обезличены) руб.

Расторгнуть Договор займа (номер обезличен) от (дата обезличена).

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО4 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» расходы по оплате госпошлины в сумме 20 850 руб. 67 коп.

Определением суда к участию в деле соответчиками были привлечены несовершеннолетние дети ответчиков - ФИО2, ФИО3 как сособственники спорной квартиры.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены в части взыскания суммы задолженности, по тем основаниям, что с учетом частичного погашения должниками суммы задолженности, по состоянию на (дата обезличена) задолженность ответчиков составляет (данные обезличены) коп., в том числе: (данные обезличены). - задолженность по основному долгу; (данные обезличены). - задолженность по процентам.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, ранее представили письменные возражения по иску, пояснили, что в настоящее время задолженность по кредиту полностью погашена и отсутствует, что подтверждается представленными документами.

Представитель третьего лица – Департамента образования администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.322 Гражданского Кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.323 Гражданского Кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.813 Гражданского Кодекса РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст.334 Гражданского Кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст.337 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.1,2 ст.1 ФЗ «Об ипотеке», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона РФ от 6июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального Закона РФ от 6июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.13 Федерального Закона РФ от 6июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.48 Федерального Закона РФ от 6июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ФИО1, ФИО4 («Заемщики»/«3алогодатели») и Государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («Первоначальный кредитор»/ «Первоначальный залогодержатель») был заключен Договор займа (номер обезличен) («Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого Заемщикам Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере (данные обезличены)., сроком на 264 месяца, под 11% годовых, для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность Заёмщиков (ФИО1 – (данные обезличены) доли; ФИО4 – (данные обезличены) доли) в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен); состоящей из 3 комнат, общей площадью (данные обезличены) кв.м; этажность (этаж) 2; кадастровый (или условный) номер объекта: (данные обезличены).

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа -последнее число каждого календарного месяца (п.3.3.7.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.3.9. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего (данные обезличены) руб.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано право общей долевой собственности Заемщиков на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) было отменено в части и новым решением распределены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен): за ФИО1 признано право собственности на (данные обезличены) долей, за ФИО4 на (данные обезличены) долей, за несовершеннолетними детьми ФИО2, (дата обезличена) г.р., и ФИО3, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности на (данные обезличены) долей за каждым, в праве общей долевой собственности указанной квартиры (т.1 л.д.114-118).

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п.1.4 Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной (п.1.6. Кредитного договора), составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области первоначальному залогодержателю – ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена (дата обезличена) за (номер обезличен).

(дата обезличена) права (требования) по закладной были переданы АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), а затем (дата обезличена) - ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», являющимся внастоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу п.2 ст.13 Закона об ипотеке Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности (дата обезличена), а также Платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ производили с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

На основании ст.330 ГК РФ и в соответствии с условиями п.5.2., 5.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2% процента за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до (дата обезличена).

Как следует из материалов дела, указанные требования Ответчиками в установленный срок выполнены не были, задолженность не была погашена.

В соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, ст.46 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство являлось основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

Задолженность Ответчиков по состоянию на (дата обезличена) составляла (данные обезличены)., в том числе:

- (данные обезличены). - задолженность по основному долгу; (данные обезличены). - задолженность по процентам; (данные обезличены) руб. - задолженность по пени.

По состоянию на (дата обезличена) предмет ипотеки был оценен в размере (данные обезличены)., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом (номер обезличен) об оценке квартиры, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» ((данные обезличены)) (дата обезличена) 

Исполнителем функций сервисного агента АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения заключенному (дата обезличена) (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг (номер обезличен) является Банк ВТБ 24 (ПАО).

Согласно представленного в материалы дела расчета, с учетом частичного погашения должниками суммы задолженности, по состоянию на (дата обезличена) задолженность ответчиков составляла (данные обезличены). - задолженность по основному долгу; (данные обезличены). - задолженность по процентам.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела по состоянию на (дата обезличена) ссудная задолженность по кредитному договору (договору займа) (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между ГП НО «НИКА» и ФИО1 и ФИО4, обладателем прав по которому является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (Агент по сопровождению ВТБ24 (ПАО)) погашена полностью, что подтвеждается представленной в материалы дела справкой ВТБ24 (ПАО) (т.2).

(дата обезличена) ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» передал заемщику закладную с отметкой о полном исполнении обязательств, стороны претензий друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи Закладной (т.2).

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиков по указанному кредитному договору полностью погашена, оснований для удовлетворения заявленных требований истца о взыскании задолженности по договору займа (номер обезличен) от (дата обезличена) не имеется, в связи с чем ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора займа (номер обезличен) от (дата обезличена), взыскании задолженности по договору займа (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (данные обезличены)., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с установлением начальной продажной стоимости в размере (данные обезличены) руб., следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина от первоначальной цены иска в размере 20 850 руб. 67 коп. (платежное поручение – т.1 л.д.5).

Поскольку задолженность была погашена ответчиками полностью только после подачи иска в суд, с ответчиков ФИО1, ФИО4, следует взыскать солидарно в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20850 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора займа (номер обезличен) от (дата обезличена), взыскании задолженности по договору займа (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (данные обезличены)., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) установлением начальной продажной стоимости в размере (данные обезличены)., отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, солидарно в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20850 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 67 (шестьдесят семь) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов