Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что у отца ФИО1 – Т.К.М. на земельном участке по адресу: 

<

адрес> был расположен жилой дом, который еще при жизни Т.К.М. подарил ФИО1, и на этом же земельном участке отец построил новый дом, площадью 114,4 кв.м. взамен ветхого. Для строительства нового дома были получены необходимые документы – постановление главы администрации, генплан, проект, но при жизни Т.К.М. не успел зарегистрировать на этот дом право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Т.К.М. умер, после смерти которого ФИО1 принял наследство. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить наследство на дом истец не может. Просит включить в наследственную массу после смерти Т.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 114,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на указанный дом в порядке наследования.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 Ф.Ч.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу наследодателя Т.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 220,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Т.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 220,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. Дополнила, что новый жилой дом был построен наследодателем при жизни в соответствии с постановлением Главы администрации города Заинска и Заинского района, в соответствии с которым Т.К.М. было разрешено построить новый индивидуальный жилой дом со сносом старого, непригодного для проживания, в строгом соответствии с проектом, который предусматривал веранду к жилому дому. Первоначально Т.К.М. построил дом без веранды и в 2002 году на жилой дом был составлен технический паспорт с площадью дома 114,4 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет именно с этой площадью. В дальнейшем при жизни наследодателя к дому в соответствии с проектом была построена веранда. При составлении технического плана кадастровым инженером была учтена площадь веранды, площадь подвала, а общая площадь была рассчитана в соответствии с требованиями к определению площади здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года, в связи с чем площадь дома в настоящее время составляет 220,6 кв.м. ФИО1 принял наследство после смерти Т.К.М. Просит удовлетворить иск в уточненной формулировке. 

Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо - нотариус Заинского нотариального округа РТ Г.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с копией свидетельства о рождении, ФИО1 является сыном Т.К.М. (л.д.68).

Согласно постановлению Главы администрации Заинского района и города Заинска Т.К.М. разрешено строительство нового дома со сносом старого, непригодного для проживания в н.

<

адрес> в строгом соответствии с проектом, согласованным главным архитектором Заинского района и города Заинска. Тем же постановлением БТИ предписано внести изменения в технический паспорт жилого дома (л.д.10). Для строительства и обслуживания хозяйственных построек Т.К.М. предоставлен земельный участок площадью 80 кв.м. дополнительно к земельному участку площадью 2789,7 (л.д.11). 

Согласно генерального плана в составе проектируемого жилого дома предусмотрена веранда (л.д.12, 14-15, 106-107).

На жилой дом 07.02.2002 года был составлен технический паспорт, из которого следует, что в составе жилого дома отсутствует веранда, общая площадь жилого дома составляет 114,4 кв.м (л.д.38-48), и именно с этой площадью жилой дом был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается сведениями из ЕГРН сведений о собственнике жилого дома не имеется. Собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> не указан (л.д.50-53). 

Из копии свидетельства о смерти следует, что Т.К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из письма руководителя Исполнительного комитета Верхнепинячинского сельского поселения Заинского муниципального района от 24.10.2018 года следует, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № расположен один жилой дом с кадастровым номером №, 2001 года постройки по адресу: 

<

адрес>. Старый дом снесен в 2001 году, который принадлежал Т.К.М., при его жизни подаренный сыну ФИО1 Характеристики старого жилого дома: общая площадь 37,1 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м., 1957 года постройки. Т.К.М. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по адресу: 

<

адрес>. В фактическое владение жилым домом после смерти Т.К.М. вступил сын ФИО1, который обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи за газ, свет, воду (л.д.74).

Из копии наследственного дела после смерти Т.К.М. следует, что ФИО1 17.08.2009 года обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а 28.09.2010 года получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (л.д.69, 70). 

Из письма филиала ОАО «Сетевая компания» Нижнекамские электрические сети следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания» (л.д.71). 

Согласно копии технического паспорта жилого дома по состоянию на 15.11.2018 года жилой дом расположен по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, площадь здания 220,6 кв.м. В составе жилого дома имеется, в том числе, веранда и подвал (л.д.93-97).

Из копии технического плана здания видно, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> Из заключения кадастрового инженера следует, что по сравнению со сведениями с ЕГРН выявлено расхождение в площадях жилого дома с 21,1 кв.м. на 59,5 кв.м. в связи с ранее не учтенной холодной верандой. Изменение площади с 114,4 кв.м. до 220,6 кв.м. по сравнению с ЕГРН и техническим паспортом выявлено за счет ранее не учтенного подвала, при этом площадь рассчитана согласно требованиям к определению площади здания, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 для целей государственного учета объекта недвижимости (л.д.98-105).

В судебном заседании достоверно установлено, что Т.К.М. на праве собственности принадлежал жилой домом, площадью 220,6 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, который был построен наследодателем при жизни в соответствии с проектом на строительство и самовольной постройкой не является. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не может являться препятствием для включения данного жилого дома в наследственную массу наследодателя и в этой части иск подлежит удовлетворению. 

Как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Поэтому, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти Т.К.М. также подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя Т.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 220,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Т.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 220,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2018 года. 

Судья С.А. Трошин