Дело № 2-3462/2023

УИД 63RS0038-01-2023-000268-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой В.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2023 по иску муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к ФИО1, с участием третьего лица – ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В адрес ответчика ежемесячно высылаются платежные документы с указанием расчета обязательных платежей, состоящих из: платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании помещения собственником и при содержании общего имущества с многоквартирном доме. За период с сентября 2015 года по март 2017 года и с апреля 2017 года по март 2022 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 67 034 рубля 38 копеек. За несвоевременную оплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 23 002 рубля 15 копеек. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам и оплате за жилое помещение ответчиком не произведена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с сентября 2015 по март 2017 и с апреля 2017 по март 2022 – 67.034 рубля 38 копеек, пени в сумме 23.002 рубля 15 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2.901 рубль 10 копеек. 

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьего лица был привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца, уведомленный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер задолженности и пени.

Третье лицо ФИО2, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не заявил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет МП г.о. Самара «Универсалбыт» (л.д.19).

Следовательно, собственники жилых помещений обязаны оплачивать МП г.о. Самара «Универсалбыт» взносы, необходимые на его содержание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что ФИО1 с 29.04.2015 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Самаре. Соответственно, с указанного времени она несет бремя содержания принадлежащего ей имущества (л.д. 17). 

В соответствии с п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ). 

Согласно выписке из лицевого счета №, предоставленной истцом в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.3).

Из содержания искового заявления, судом установлено, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» принимает все необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем несет необходимые расходы. 

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, и разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. 

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

В п. 17 постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Судом установлено, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» ко взысканию с ответчика заявлена задолженность за период с 01.09.2015 до 31.03.2023.

Судом установлено, что 23.05.2022 МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с сентября 2015 по март 2017, за период с апреля 2017 по март 2022 г. в размере 67 034 рубля 38 копеек, пени в сумме 23 002 рубля 15 копеек. 

Судебный приказ № 2-1955/2022 о взыскании задолженности выдан 23.05.2022 и впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г.Самары от 28.09.2022 (л.д.18), то есть срок действия судебной защиты в данном случае – с 23.05.2022 по 28.09.2022 составляет 4 месяца 5 дней.

С исковым заявлением в Кировский районный суд г.Самары истец обратился 17.01.2023 (л.д.2).

Таким образом, принимая во внимание, что по делам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг специальный срок исковой давности законодателем не предусмотрен, общий срок исковой давности составляет 3 календарных года и для ежемесячных платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно в отношении каждого месяца, с учетом срока действия судебной защиты в период с 23.05.2022 по 28.09.2022, а также с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа следующего месяца за отчетным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2019 по 31.03.2023, исходя из следующего расчета: 17.01.2023 – 3 года = 17.01.2020 – 4 месяца 5 дней = 12.09.2019 (до данной даты срок исковой давности истцом пропущен).

В отсутствие ходатайства истца о восстановлении пропущенного срока на предъявление требований за более ранний период взыскания с указанием уважительных причин пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 31.03.2023, что согласно сверке расчетов с жильцом составляет сумму задолженности – 13 328,37 рублей (л.д.4). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие просрочки платежей установлено в судебном заседании. Представленный истцом расчет неустойки суд находит арифметически верным, соответствующим положениям п.14 ст.155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Вместе с тем, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную плату коммунальных платежей до 2 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат почтовые расходы в сумме 63 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 613 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13 328 рублей 37 копеек, пени в сумме 2 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 63,00 рублей, а всего взыскать 15 391 рубль 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 613 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 04.08.2023.

Председательствующий судья п/п Е.В. Замулина

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья: 

Помощник: