№ 2-169/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 834 кв.м., расположенного в 

<

адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Границы земельного участка ответчика так же установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок ответчика со всех сторон огорожен забором таким образом, что часть забора расположена в границах земельного участка истца. Истец и ее супруг неоднократно просили ответчика убрать часть забора и не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №; предлагали совместно провести кадастровые работы по выносу границ земельных участков в натуру. На все письменные и устные просьбы истца ответчик не реагирует. В сентябре 2016 года по заказу истца проведены работы по выносу характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на местности. По итогам указанных работ составлен акт и подготовлено заключение, что часть земельного участка истца площадью 85 кв.м. пригорожена к земельному участку ответчика забором. 

Просит суд обязать ответчика демонтировать забор, установленный в границах земельного участка с кадастровым номером № в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще. 

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что границы обоих участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. Ранее забор ответчика был установлен по границе земельных участков. Около 5 лет назад ответчик перенес забор в сторону земельного участка истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. 

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Марковского сельского поселения. Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителей истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в д. 

<

адрес> 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1317 кв.м., расположенного в том же населенном пункте является ФИО2

В судебном заседании, установлено, что данные земельными участки являются смежными. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Из объяснений представителей истца следует, что ФИО2 безосновательно перенес ранее установленный по смежной границе земельных участков забор вглубь земельного участка ФИО1, в связи с чем, ответчик фактически использует часть земельного участка с кадастровым номером №

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости, площадь и др. 

Таким образом, надлежащим доказательством местоположения границ земельного участка являются сведения государственного кадастра недвижимости. 

Из акта выноса характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН, составленного ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ООО «УстюгДом» следует и обратного суду не представлено, что часть единого забора, которым огорожен земельный участок с кадастровым номером №, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Вследствие чего, часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 85 кв.м. фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № 

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самовольно перенес фрагмент забора вглубь земельного участка истца, в связи с чем, без установленных к тому оснований фактически использует часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 85 кв.м. 

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что ответчик самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером №, что привело к нарушению прав истца на владение и пользование земельным участком, суд находит исковые требования об обязании демонтировать забор подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд, исходя из требований разумности, полагает необходимым установить месячный срок, в течение которого ответчик должен исполнить решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО2 демонтировать забор, установленный в границах земельного участка с кадастровым номером № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 13.02.2017