Дело № 2-2219/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Кампания «Надежда» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Кампания «Надежда» (далее ООО «УК «Надежда») обратилось с иском к ответчику ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Надежда» сумму долга за содержание жилья и по коммунальным услугам в размере 61740 руб. 93 коп. за период с *** по ***, а также госпошлину в размере 2 052 руб. 24 коп.

В обоснование доводов указано, что многоквартирный дом по адресу; ... находился в управлении ООО «УК «Надежда» по решению собрания собственников. Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1. Совместно с ней проживает ФИО2, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой и выпискаой из ФГИС ЕРГН. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг являлось ООО «УК «Надежда». В адрес ответчика за период управления с *** по *** выставлялись счет - квитанции на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и пени. Однако, по состоянию на *** и до настоящего времени обязанность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг ответчиками не исполнена. Задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 61 740 руб. 93 коп., согласно расчета задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила требования, просила взыскать соответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 55 641 руб. 04 коп., поскольку ответчиками произведена частичная оплата задолженности по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что её материальное положение не позволяет производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по имеющимся у суда адресам: ...

Конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «Почта России» о причине возврата - истек срок хранения.

Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений норм ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причины неявки ответчика неуважительными, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, к надлежащему извещению которых судом приняты все возможные меры. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «УК «Надежда» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «УК «Надежда» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., с *** согласно решению общего собрания собственников помещений. В дальнейшем договор управления с управляющей компанией перезаключался.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу ... согласно записи из ЕГРН. Согласно поквартирной карточке в качестве членов семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3). 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт предоставления коммунальных услуг ответчикам подтверждается копией лицевого счета. 

Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 55 641,04 руб. 

Расчет задолженности ответчиком ФИО3 не оспаривался.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, на ответчике ФИО1 как на собственнике помещения, находящегося в многоквартирном доме лежит обязанность по оплате расходов по статье содержание жилья, которая из общей суммы задолженности составляет 6337 руб. 39 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с данного ответчика. Оставшаяся сумма задолженности в размере 49303 руб. 65 коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО6 и ФИО3 в солидарном порядке.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности или внесения иных платежей не указанных в лицевом счете, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что задолженность в сумме 6099,89 руб. были погашена в период рассмотрения дела, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «УК «Надежда» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2052 руб. 24 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Управляющая Кампания «Надежда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая Кампания «Надежда» задолженность по оплате за содержание жилья за период с *** по *** в размере 6337 руб. 39 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая Кампания «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 49303 руб. 65 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая Кампания «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2052 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова