Дело № 2-122/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ПАО «Архангельская 

сбытовая компания» - ФИО2,

при секретаре Казариновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, сославшись на то, что является нанимателем 

<

...> где также зарегистрированы его (истца) дочь ФИО4 со своими детьми ФИО7, ***** года рождения, ФИО8, ***** года рождения, ФИО9, ***** года рождения, ФИО10, ***** года рождения, а также падчерица ФИО3 со своими детьми ФИО5, ***** года рождения, ФИО6, ***** года рождения, которые не вносят оплату за коммунальные услуги. Ввиду того, что соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг не достигнуто, просил суд определить свою долю в расходах по внесению платы за жилое помещение, а также долю ФИО5, ФИО6, ФИО3 в размере 1/9 доли за каждым, за ФИО4 – 5/9 доли в платежах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее по тексту – ОАО «ТГК-2»), акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее по тексту - АО «Архангельскоблгаз»), публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (далее по тексту - ПАО «Архангельская сбытовая компания»).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчики ФИО3 (его падчерица) с сыновьями ФИО5 и ФИО6 в квартире не проживают, ответчик ФИО4 (дочь истца) с детьми проживают в указанной квартире, однако свою долю платы за наем и коммунальные услуги ни те, ни другие ответчики не вносят. 

Ответчик ФИО4, представляющая также интересы своих несовершеннолетних сыновей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица АО «Архангельскоблгаз», ОАО «ТГК-2», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье-2» (далее – ООО «УК «Левобережье-2») о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. 

Представитель третьего лица ПАО «Архангельская сбытовая компания» ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не высказал.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4 и ч.5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, проживающий в квартире № *****, является нанимателем данного жилого помещения. 

Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства дочь истца - ФИО4 со своими сыновьями ФИО7, ***** года рождения, ФИО8, ***** года рождения, ФИО9, ***** года рождения, ФИО10, ***** года рождения, а также падчерица истца - ФИО3 со своими детьми ФИО5, ***** года рождения, ФИО6, ***** года рождения (л.д.8, 31, 33, 34, 35).

Ответчики плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

Изложенные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчики, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, при этом между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за жилое помещение – квартиру № *****. 

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, являются у всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорном жилом помещении, равными, а в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, несовершеннолетние дети, то порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должен быть определен с возложением на мать несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем порядок участия ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен следующим образом:

- ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по ранее оформленному на него счету,

- ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё и её несовершеннолетних детей 5/9 части общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10), при этом начисления ФИО4 производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО4 отдельного платежного документа,

- ФИО3 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО3 отдельного платежного документа,

- ФИО6 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО6 отдельного платежного документа,

- ФИО5 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО5 отдельного платежного документа.

То обстоятельство, что ФИО3, ФИО6, ФИО5 в настоящее время не проживают в спорной квартире, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом оплачивать и истец, и ответчики должны не только найм, содержание и отопление, а также и остальные услуги, в том числе те, объем потребления которых ведется приборами учета.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 следует также взыскать в возмещение расходов последним по уплате государственной пошлины 300 рублей – по 75 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры № *****:

- ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по ранее оформленному на имя нанимателя ФИО1 лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа;

- ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.

- ФИО5 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО5.

- ФИО6 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6.

- ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 5/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении (в том числе на несовершеннолетних ФИО7, ***** года рождения, ФИО8, ***** года, ФИО9, ***** года рождения, ФИО10, ***** года рождения). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.С. Костылева