Дело № 2-299/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г.Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Гурьяновой Ю.В.,

при секретаре Ильичевой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации Гаврилово-Посадского муниципального района ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи вселен ответчик. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, он не является членом семьи истца. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в октябре 2010 года он действительно был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, в декабре 2016 года он добровольно по личным обстоятельствам выехал с квартиры по указанному адресу, однако от пользования спорным жилым помещением не отказывается, более того в настоящее время он следит за его состоянием, регулярно в нем бывает, имеет намерение пользоваться им в дальнейшем, волеизъявления на снятие с регистрационного учета по указанному адресу не выражал, напротив, неоднократно доводил до сведения истца о своем желании приватизировать квартиру, при этом им истцу была передана денежная сумма в счет его обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, кроме того, просил учесть отсутствие у него в новом месте жительства (он проживает временно в квартире знакомого) права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области ФИО3 с учетом имеющихся по делу обстоятельств, считает заявленные требования не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо миграционный пункт ОП №10 (г.Гаврилов Посад) МО МВД РФ «Тейковский», извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области на условиях социального найма предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 34.9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6).

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области (л.д. 7).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом достоверно установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района. Квартира является однокомнатной, была предоставлена истцу на основании решения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселилась в указную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2, несмотря на то, что брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя.

Из объяснений как истца, так и ответчика следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно, вели общее хозяйство и пользовались квартирой на равных правах.

Тем самым, учитывая, что ответчик вселен в спорную квартиру в установленном порядке и проживая в квартире на равных с нанимателем правах, ФИО2 приобрел право на указанную жилую площадь.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ истец и ответчики имеют равные права и обязанности, возникающие из договора социального найма спорного жилого помещения, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ). 

Из объяснений ответчика следует, что он добровольно выехал из квартиры, однако выезд носил временный характер, и в настоящее время он имеет ключи от квартиры, несет ответственность за ее сохранность, имеет в ней постоянную регистрацию, выполняет свою обязанность по оплате квартплате, что не оспаривается истцом. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире является временным, связано со стечением жизненных обстоятельств.

Суд считает, что временное отсутствие на спорной жилой площади само по себе не может иметь определяющее значение для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что у ответчика имеется постоянная регистрация по прежнему месту жительства – в спорной квартире, от пользования спорным жилым помещением в установленном порядке он не отказывался, волеизъявления на это не выражал. Напротив, участие ФИО2 в судебном заседании и отстаивание своих прав может свидетельствовать о том, что он от своих прав на спорную квартиру не отказывался и имеет намерение ею пользоваться. Суд также отмечает, что ФИО2 не приобрел в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение.

Довод истца о том, что ответчик не выполняет свои обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено достоверных доказательств того, что ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, приобрел право пользования иным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предъявлено истцом преждевременно, в настоящее время в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (28 июня 2017 года).

Судья Ю.В. Гурьянова