Дело № 2-217/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, в которую в ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. Также в данную квартиру был вселен и зарегистрирован в ней ее брат ФИО2, который до настоящего времени остается в ней зарегистрированным. Однако на момент приватизации квартиры, ответчик от участия в приватизации отказался, хотя не имел права на приватизацию, так как ранее, в ДД.ММ.ГГГГ участвовал в приватизации жилого помещения.. Полагает, что в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ней не проживает на протяжении длительного времени, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, прекратив с ней семейные отношения, расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не чинились. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственников жилого помещения. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, указав, что самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному адресу не может в виду отсутствия паспорта гражданина 

<

данные изъяты>. Подтвердил, что ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОАО «Управляющая компания», ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет (л.д. 10).

Данное обстоятельство подтвердил ответчик в судебном заседании.

Также из объяснений ФИО2 в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ он участвовал в приватизации жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства также подтверждаются документами, представленными Комитетом по управлению имуществом 

<

данные изъяты> (л.д. 70-79 гражданского дела №). 

В связи с чем заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в участии в приватизации спорной квартиры (л.д. 28 гражданского дела №), правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку участвовать в бесплатной приватизацйии жилого помещения возможно только один раз.

Судом принято признание ФИО2 исковых требований ФИО1 (л.д. 32).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание факт признания ответчиком иска и его принятие судом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ