№2-981/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Чернышевой Е.А., 

при секретаре Колесовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах Б.Т.Г. к С.А.Х., С.А.С.к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. об истребовании домовладения из незаконного владения, выселении, 

с участием и в присутствии старшего помощника прокурора 

<

адрес> Базаралиевой А.В., ответчика С.А.Х., 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам С.А.Х., С.А.С.к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. об истребовании домовладения из незаконного владения, выселении. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности Б.Т.Г. По данному адресу Б.Т.Г. не проживает, В ДД.ММ.ГГГГ с согласия Б.Т.Г. в указанное домовладение вселены ответчики С.А.Х., ФИО10, ФИО4, К.А.С. , К.Д.С., которые проживают по данному адресу до настоящего времени. Указанные граждане были вселены в жилой дом в отсутствие письменного договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования ими данным имуществом, принадлежащим Б.Т.Г. В настоящее время Б.Т.Г. намерена использовать данное домовладение по своему усмотрению. Между тем, на ее требования о выселении и освобождении домовладения ответчики отвечают отказом, чем нарушаются права Б.Т.Г. , как собственника объекта недвижимого имущества. 

В связи с изложенным, истец просит:

- истребовать из незаконного владения С.А.Х., С.А.С.к. действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

- выселить С.А.Х., С.А.С.к. действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. из жилого 

<

адрес>. 

Взыскать с С.А.Х., С.А.С.к.., К.А.С. , К.Д.С. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

Представитель истца Базаралиева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Истец Б.Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила в адрес суда заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик С.А.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, обязался освободить жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики К.А.С. , К.Д.С., С.А.С.к.., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в телефонном режиме сообщили суду, что относительно заявленных исковых требований не возражают. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав представителя истца, ответчика С.А.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики по устной договоренности с истцом Б.Т.Г. были вселены в жилой 

<

адрес> в отсутствие письменного договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования ими данным имуществом, принадлежащим Б.Т.Г. Членами семьи Б.Т.Г. ответчики не являются, совместно не проживают и единого хозяйства не ведут. Жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Б.Т.Г. , что подтверждается представленными материалами дела.

Так, решением Трусовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Б.Т.Г. признано право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 23,9 кв.м, жилой площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Б.Т.Г. , о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Б.Т.Г. , о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Б.Т.Г. является собственником спорного жилого дома. Сведений о регистрации в вышеуказанном жилом доме ответчиков С.А.Х., С.А.С.к.., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. не содержится. 

Отсутствие регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается их паспортами граждан РФ, согласно которым:

- С.А.Х. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>;

- С.А.С.к.. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>;

- К.Д.С. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>;

- К.А.С. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье С.А.Х. и С.А.С.к.К., о чем Отделом службы ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу на запрос отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец Б.Т.Г. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По адресу: 

<

адрес>, никто зарегистрированным не значится. 

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5.02.1993 № 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Собственником жилого помещения было указано на необходимость освобождения жилого помещения. Ответчики жилое помещение не освободили до настоящего времени.

Указанное также подтверждает допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, который суду пояснил, что приходится внуком Б.Т.Г. Бабушке на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом вселились ответчики С.А.Х., С.А.С.к. с детьми ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. При этом никакого письменного соглашения между сторонами не заключалось, существовала только устная договоренность о том, что при вселении в указанный дом ответчики обязуются оплачивать коммунальные услуги, а также производить плату за проживание в указанном доме в размере 

<

данные изъяты> в месяц. Кроме того, ответчики обязались в последующем выкупить указанный жилой дом. Однако позднее они отказались покупать дом, в связи с отсутствием права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом. Также ответчики перестали производить плату за проживание и коммунальные услуги, на требования Б.Т.Г. об освобождении жилья ответчики отвечали отказом. В связи с чем бабушке пришлось обращаться в ОП №3, а затем в прокуратуру Трусовского района г. Астрахани для защиты нарушенных прав. 

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика С.А.Х. приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что С.А.Х., С.А.С.к.., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. утратили право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, не являются членами семьи собственника, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в данном жилом доме без законных оснований и подлежат выселению по требованию собственника.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт фактического проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается объяснениями С.А.Х., С.А.С.к.К., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, и отсутствием у ответчиков намерений освободить спорный домовладение. 

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является препятствием для реализации Б.Т.Г. права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Поскольку судом установлен факт утраты ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и факт проживания ответчиков в данном жилом доме без законных оснований, требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований у С.А.Х., С.А.С.к.., ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. для проживания в спорных жилых помещениях не имеется и подлежат выселению по требованию собственника. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Суд, учитывая объем заявленных по данному гражданскому делу требований, исходя из положений ст. 333.19 п.3 НК РФ, считает обоснованным взыскать с ответчиков в доход бюджета МО «

<

адрес>» сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах Б.Т.Г. к С.А.Х., ФИО15 ФИО1 Сейлхан кызы, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, К.А.С. , К.Д.С. об истребовании домовладения из незаконного владения, выселении – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения С.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.С.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить С.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, С.А.С.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, К.А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с С.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.С.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.