63RS0007-01-2020-002590-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/2020 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что 04.05.1995г. умер его отец - ФИО, после его смерти наследственное дело не заводилось, наследниками являлись он и его мать ФИО2. 12.06.1996г. умерла его мать – ФИО2, наследственное дело после ее смерти не заводилось, единственным наследником является ФИО1. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей истец не обращался, поскольку на момент их смерти был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателями. При жизни отцу принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку на основании постановления Рождественской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок выдано два свидетельства: ФИО на земельный участок площадью 900кв.м., ФИО2 на земельный участок площадью 1 300кв.м.. 

<

адрес> земельного участка составляет 1499кв.м., границы участка согласованы, споры отсутствуют. Просит суд признать за ним в порядке наследования после смерти родителей ФИО, ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 35 (части 2 и 4) Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО (отец истца ФИО1).

Согласно выписке из постановления Рождественской Сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО предоставлен в собственность земельный участок площадью 900кв.м. по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-17).

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Рождествено (л.д. 14) следует, что ФИО принадлежал на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах сельского поселения Рождествено целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1950 года постройки, на земельном участке площадью 1 500кв.м..

Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось (л.д. 9). Наследниками являлись супруга ФИО2, сын ФИО1

ФИО на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ним были зарегистрированы супруга ФИО2, сын ФИО1 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 (мать истца ФИО1).

Согласно выписке из постановления Рождественской Сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ., номер свидетельства отсутствует (л.д. 18).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 12), единственным наследником является ФИО1

ФИО2 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, с ней был зарегистрирован сын ФИО1 (л.д.11).

Суд полагает, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО, ФИО2, поскольку на момент их смерти был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателями, следовательно фактически принял наследство. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900кв.м. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются сведения о правообладателе ФИО на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1300кв.м. отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» следует, что границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> определялись исходя из их фактического месторасположения с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее поставленных на кадастровый учет с уточненной площадью. Фактическая площадь земельного участка составляет 1 499кв.м. Согласно полученным актуальным данным какие-либо пересечения и наложения на границы смежных землепользователей, а также с охранными зонами не выявлены. Таким образом, споры и разногласия между смежниками отсутствуют. Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что местоположение земельного участка должно быть определено в соответствии с его фактическими границами.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, измерения и камеральная обработка измерений проводилась с помощью специального программного комплекса, суд полагает возможным принять заключение во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО является собственником жилого дома площадью 60,2кв.м., на земельном участке площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Рождествено (л.д. 14), справкой ГУП СО «ЦТИ» 

<

адрес> (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту, жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 60,2кв.м., жилая площадь – 41,9кв.м., подсобная площадь – 18,3кв.м., площадь вспомогательного использования – 24,2кв.м..

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (ранее присвоенный №), площадь 60,2кв.м., данные о правообладателе отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО принадлежал земельный участок площадью 900кв.м., ФИО2 – земельный участок площадью 1 300кв.м. по адресу: 

<

адрес>, однако на земельный участок было выдано два свидетельства о праве собственности на имя ФИО и ФИО2 в обозначенных площадях, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 900кв.м., при этом оба земельных участка составляют единое землепользование, фактическая площадь участка определена – 1499кв.м., границы участка согласованы, споров по границам не имеется. 

Суд учитывает, что после смерти ФИО наследниками являлись ФИО2 и ФИО1, к которым перешло право на наследственное имущество в равных долях в связи с фактическим принятием наследства, однако наследственные права в установленном порядке оформлены не были, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. После смерти ФИО2 единственным наследником является ФИО1, который фактически принял наследство после смерти ФИО2.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1499 кв.м., в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в проекте установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 60,2кв.м., жилой площадью 41,9кв.м., подсобной площадью 18,3кв.м., площадью вспомогательного использования 24,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020г.

Председательствующий С.Н. Серова