УИД 36RS0034-01-2019-002007-57

Дело № 2-1143/2019 

Строка № 209г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 27 декабря 2019 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н., 

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по 

иску /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

/ФИО1./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что ему в соответствии с постановлением администрации Россошанского муниципального района Воронежской области от 23.04.2010 № 847 был передан в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0010301:130 для производственной базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды от 23.04.2010 № 029-2010 был зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию права. На вышеуказанном земельном участке он возвёл административно-бытовое здание (лит. 1А) в составе производственной базы, назначение - нежилое, общей площадью 79,1 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Данный объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН 02.11.2011, о чём ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

В 2019 году на данном земельном участке он своими силами и за счёт собственных средств возвел нежилое здание (лит. Б) общей площадью 389,7 кв.м. Однако, ввести в эксплуатацию это здание он не смог, так как договор аренды не был продлён. 

29.07.2019 между муниципальным образованием – городским поселением городом Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и ним (истцом) был заключен договор аренды № 86-2019 сроком на пять лет на вышеуказанный земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», свободных от застройки, для производственной базы, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно заключению ООО «Проект» строительство нежилого здания (лит. Б) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания соответствует требованием СП 20.13330.2011 «СНиП 

<

Дата обезличена>-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченное строительством здание (лит. Б) не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Он просит признать за ним право собственности на нежилое здание (лит. Б) площадью 389,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Истец /ФИО1./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя /ФИО2./ (л.д. 55).

Представитель истца /ФИО2./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором исковые требования /ФИО1./ поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Б/ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 53).

В силу требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец осуществил строительство спорного здания (лит. Б) на выделенном ему для этих целей земельном участке, так как на момент окончания строительства нежилого здания земельный участок находился у него в аренде, то есть на законных основаниях (л.д. 16-19). 

Как видно из представленного истцом технического заключения ООО «Проект» строительство нежилого здания (лит. Б) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания соответствует требованием СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения» (л.д. 34-40). В настоящее время суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на здание склада, построенного на выделенном для этих целей земельном участке и в период действия договора аренды земельного участка. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, поэтому расходы на уплату истцом государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание (лит. Б) общей площадью 389,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /ФИО1./ на вышеуказанное нежилое здание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько