61RS0047-01-2023-000598-27 дело № 2-656/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи: Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) и проживает непрерывно по настоящее время. При получении паспорта по указанному адресу она поставлена на регистрационный учет по месту жительства. Данная квартира была выдана ее отцу ФИО1 согласно ордера Краснокутской администрации 31.10.2006, основание выдачи ордера - выписка из протокола ТОО «Шахтинское» от 20.01.2005 № 15. В данном ордере истец также указана как член семьи. Также справка Администрации Краснокутского сельского поселения от 20.03.2006 № 636, подтверждает тот факт, что истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу 08.11.2013 умер ее отец ФИО1. Истец фактически приняла наследство после смерти отца, так как продолжила проживать в данной квартире, приняла меры для сохранения имущества, оплачивает коммунальные платежи. Однако, отец истца не обратился за государственной регистрацией права собственности в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить наследственные права истца на долю отца в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным. Согласно технического заключения истцом была произведена реконструкция квартиры, а именно: площадь квартиры № лит. «А» по 

<

адрес>, изменилась, с общей площади квартиры 32.2 кв.м, в том числе жилая площадь 15.8 кв.м на общую площадь квартиры 46.5 кв.м, в том числе жилая площадь 30.0 кв.м. Реконструкция выполнена в соответствии с требованиям всеми правилами и «СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.» и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом были уточнены исковые требования, в окончательной редакции просит суд установить факт принятия наследства квартиры, расположенной по 

<

адрес>, за ФИО3 после смерти отца ФИО1, умершего 08.11.2013. Сохранить жилое помещение площадь квартиры №, лит. «А» по 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь квартиры 46,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,0 кв.м. в реконструированном состоянии. Осуществить кадастровый учет изменений квартиры № 3 расположенной по 

<

адрес>, кадастровым №, без осуществления учета изменения здания, по 

<

адрес>, в котором расположена квартира №. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру расположенной по 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь квартиры - 46.5 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,0 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, 1/6 доли земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Краснокутского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по 

<

адрес>, предоставлена ФИО1 на основании ордера Краснокутской администрации 31.10.2006, согласно выписки из протокола ТОО «Шахтинское» от 20.01.2005 № 15. 

В ордере в качестве члена семьи указана ФИО5 

Согласно справке Администрации Краснокутского сельского поселения №685 от 16.03.2006 за 1/6 долей домовладения, расположенного по 

<

адрес>, числится земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся в собственности ФИО1

Согласно справке Администрации Краснокутского сельского поселения №636 от 20.03.2006 в вышеуказанной квартир зарегистрированы и проживают: глава семьи ФИО1, дочь ФИО6, дочь ФИО6 Зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 1980 года. 

ФИО1 умер 08.11.2013, что подтверждается представленным свидетельством о смерти № 

<

...> от 12.11.2013.

После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры и земельного участка. 

ФИО2 умерла 01.05.2004, подтверждается представленным свидетельством о смерти №II-АН № 503800 от 13.05.2004.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, состоящее из квартиры и земельного участка, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, поживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

На основании ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений; факта принятия наследства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из общих правил, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать фактическое принятие наследства.

Как установлено судом, ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1 поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Кроме того, ФИО3 произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры, вследствие которой изменилась ее площадь, с общей площади квартиры 32.2 кв.м, в том числе жилая площадь 15,8 кв.м на общую площадь квартиры 46,5 кв.м, в том числе жилая площадь 30,0 кв.м.

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из технического заключения по результатам обследования квартиры № в жилом 

<

адрес> следует, что обследованная пристройка соответствует установленным строительно-техническим, санитарным, пожаротехническим требованиям, Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд полагает, что техническое заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключениям, исследование проведено специалистом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные вопросы. 

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу. 

Как установлено судом, земельный участок по 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности. Земельный участок был использован ею в соответствии с его целевым назначением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении 

<

адрес> в реконструированном виде

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства квартиры, расположенной по 

<

адрес> ФИО3 после смерти отца ФИО1, умершего 08.11.2013. 

Сохранить жилое помещение площадь 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь квартиры 46,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,0 кв.м. в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО3 право собственности на наследства квартиры расположенной по 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь квартиры – 46,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,0 кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности на наследства земельный участок расположенный по адресу

<

адрес>, 1/6 доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 24.07.2023 года.

Судья Е.Г. Сухоносова