Дело № 2-543/2023

УИД 75RS0019-01-2023-001003-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малкиевой Е.С.,

при секретаре Болдыревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в ее владении находится жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где она постоянно проживает с 14.01.1983 по настоящее время. Указанное имущество ей перешло от Сретенского Райпромкомбината без оформления правоустанавливающих документов, как работнице предприятия. С указанного времени она владеет квартирой добросовестно, открыто, не скрывает свои права на нее, имущество из его владения не выбывало. Он предполагала, что владеет имуществом как собственник. Она в течение всего периода времени несет бремя содержания жилой квартиры, содержит в порядке, производит необходимый ремонт. В течение всего срока владения имуществом, претензий от бывшего собственника или других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Признать право собственности на квартиру необходимо для постановки регистрации права и внесения сведений в ЕГРН и постановки квартиры на кадастровый учет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что работала с 1970 года в Райпромкомбинате, где ей в ноябре 1982 года предоставили квартиру, в которую они переехали и прописались в январе-феврале 1983 года. С этого времени постоянно проживают в указанной квартире, беспрерывно владеет и пользуется ею, претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала со ссылками на доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании исковые требования истца признал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещённые о судебном заседании, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о согласии с иском истца. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств не представили.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно паспорту истца ФИО2 она с 14.01.1983 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Данное обстоятельство также подтверждаются справкой администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края от 25.10.2023, домовой книгой (л.д. 10, 30). 

Также из справки администрации городского поселения «Сретенское» от 16.11.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения «Сретенское» не числится, непригодным для проживания, аварийным не признано, является жилым. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН информация о вышеуказанном объекте в реестре отсутствует (л.д. 12-13).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 09.11.2023 следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В реестре муниципального имущества муниципального района «Сретенский район» вышеуказанный объект недвижимости отсутствует, поскольку объект в реестре муниципального имущества муниципального района «Сретенский район» не числится, технической документации не имеется, что подтверждается справкой администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края от 20.11.2023.

Кроме этого, по информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 07.12.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Также согласно информации МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 06.11.2023, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая пояснила, что семью О-вых знает где-то с 1980 года. Знает, что ФИО2 работала в Райпрокомбинате и ей в 1983 году выдели квартиру по адресу: 

<

адрес>, где семья О-вых живет по настоящее время, содержит квартиру в порядке, производит ремонт. 

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым домом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что истцу определением суда был уменьшен размер государственной пошлины при обращении с иском в суд до 6 850 рублей, исходя из цены иска в 1100000 рублей. С учетом того, что истцом суду представлена квитанция на оплату государственной пошлины в размере 1000 рублей, суд считает необходимым взыскать с истца сумму государственной пошлины в недостающем размере в сумме 5850 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 850 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.С. Малкиева

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.