Дело № 2-467/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 68979 рублей 43 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 25401 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3031 рубля 43 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом №АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» лиц, зарегистрированных в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ не значится.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 68979 рублей 43 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 18365 рублей 70 копеек;

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 25 рублей 76 копеек,

антенна за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 1047 рублей 51 копейка;

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 604 рубля 70 копеек,

электроснабжение за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 15362 рубля 39 копеек;

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 60 рублей 86 копеек;

отопление за период апрель 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 22281 рубль 80 копеек;

холодное водоснабжение за период апрель 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 5331 рубль 35 копеек;

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 2290 рублей 08 копеек,

вывоз ТБО за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 2243 рубля 27 копеек;

установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 582 рубля 38 копеек;

установка ОДПУ ТЭ за период февраль 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 513 рублей 63 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68979 рублей 43 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, размер пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 25401 рубль 65 копеек.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3031 рубля 43 копеек.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 68979 рублей 43 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 18365 рублей 70 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 25 рублей 76 копеек, антенна за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 1047 рублей 51 копейка; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 604 рубля 70 копеек, электроснабжение за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 15362 рубля 39 копеек; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 60 рублей 86 копеек; отопление за период апрель 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 22281 рубль 80 копеек; холодное водоснабжение за период апрель 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 5331 рубль 35 копеек; водоотведение ХВ за период январь 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 2290 рублей 08 копеек, вывоз ТБО за период апрель 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 2243 рубля 27 копеек; установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 582 рубля 38 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период февраль 2017 года – март 2018 года, май 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 513 рублей 63 копейки; пени в размере 1000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3031 рубля 43 копеек, а всего 73010 рублей 86 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников