Дело (УИД) №...RS0№...-17

Производство № 2-912/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Джафарове Н.Ю.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Карманова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: дочь - ФИО2, .. .. ....г. г.р., жена - ФИО5, .. .. ....г. г.р. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от .. .. ....г. ответчик давала обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности ....... доли в праве собственности квартиры по адресу: ул.....г...... Государственная регистрация права собственности произведена .. .. ....г. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнила. Она длительное время не проживает в спорной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратила. Она выехала на другое постоянное место жительства. Ее личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг она не несет. Препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, .. .. ....г. г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что два года назад дочь уехала в ....... на постоянное место жительства. Ее долю в квартире он выкупил, проживают в квартире вдвоем с женой. В квартире вещей дочери нет, вселиться обратно она не пыталась, при этом препятствий ей никто не чинил. Поскольку дочь до настоящего времени зарегистрирована в квартире, ему приходится оплачивать за нее коммунальные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчицы утратившей право пользования квартирой, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им. 

Согласно ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от .. .. ....г. №... и договора купли-продажи от .. .. ....г., удостоверенного нотариусом ФИО6, ....... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договору купли-продажи от .. .. ....г., расписке о получении денежных средств ответчик ФИО2 продала в собственность истцу ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу ул.....г...... Денежные средства от ФИО1 она получила в полном объеме, претензий стороны не имеют (л.д. 12-18).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу ул.....г....., с .. .. ....г. до настоящего времени значится ФИО2 (л.д. 7).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ее супруг, ответчик ФИО2 дочь супруга, которая уехала в ....... на постоянное место жительства. Истец выкупил долю дочери, является единственным собственником квартиры. Вещей ответчика в квартире нет, попыток вселения ответчик не предпринимала. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она сноха истца. Ответчик в 2019 г. продала свою долю отцу и уехала жить в ........ Вещей ее в квартире нет, вселяться в спорное жилое помещение не пыталась.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчица в квартире не проживает. Какого-либо соглашения с истцом, как с собственником, о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчица не обладает. Доказательств иного суду не предоставлено.

Отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что она длительное время не проживает в квартире, уехала на постоянное место жительства в ......., ее вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчица не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, письменными материалами дела.

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ФИО2 на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчицы на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании ее утратившей право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчицы с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: В.Г. Дементьев