Дело №2-529/2024

УИД: 26RS0012-01-2024-000336-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, общей площадью 18, 3 кв. м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

В данной квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

<

дата> года рождения (согласно отметки отдела по ВМ ОМВД 

<

адрес> регистрация произведена 

<

дата>).

Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире в течении последних 2-х лет и причитающиеся коммунальные платежи (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и др.) не оплачивает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер и не свидетельствует о его преимущественном праве проживания.

На ее обращение в отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК в 

<

адрес> с просьбой снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ей ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд.

Она как собственник квартиры, осуществляю права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Однако такого договора у нее с ответчиком не было.

Ответчик на данный момент членом ее семьи не является. Более того ответчик нарушает ее право пользование принадлежащим ей жилым помещением.Кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые коммунальные платежи за жилое помещение в соответствующие организации, что нарушает ее права и влечет для нее дополнительные расходы.

На данный момент место жительства ответчика ей не известно. Последним известным местом жительства ответчика является адрес: 

<

адрес>.

Дополнительно сообщает, что ответчик неоднократно судим и ведет антиобщественный образ жизни.

Просила признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> - ФИО2 

<

дата> года рождения, прекращенным.Прекратить постоянную регистрацию гр. ФИО2, 

<

дата> года рождения по адресу: 

<

адрес>а

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения неизвестно и отсутствует представитель.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7., представивший ордер ***** от 

<

дата>. 

Адвокат ФИО7Вв судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя истца, выслушав мнение представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит направе собственностиквартира, общей площадью 18, 3 кв. м., расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> 

<

дата>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанной квартире, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется, не несет бремени содержания жилья.

Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиком не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал, и заключать не намерен. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования ФИО3 о прекращении права пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата>***** « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ФИО2является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, Казахская ССР прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>а

Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>аФИО2 является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Председательствующий судья А.Н. Зацепина