Дело №

03RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Губановой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик по данному адресу не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом нет.

Истец просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлением истец просит рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ 

<

адрес> отделение «Магистральное» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение 

<

адрес> перешло к истцу на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживает, намерений пользоваться жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истицы.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Салишева А.В.