К делу 2-3146/25

УИД: 23RS0047-01-2024-013642-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Краснодар 18 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Зуева М.А.,

при секретаре судебного заседания Московкиной Е.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

установил:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, стоимостью не менее чем 550 000 рублей, но общей площадью не менее чем 6 кв.м, без ограничения (обременения) права.

Требование иска мотивировано тем, что в мае 2023 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление)из государственного автономного учреждения 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявлениенесовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежащего ей земельного участка площадью 905 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с условием последующего дарения жилого помещения общей площадью 60,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, центральный округ, 

<

адрес>, 1/4 доля которого должна была принадлежать несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от 31.05.2023 № 2113 «О предварительном разрешении на продажу земельного участка, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее – Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнейдокументы (копии договора дарения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долюжилого помещения общей площадью 60,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, центральный округ, 

<

адрес>, без ограничения (обременения) права. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2 было направлено письмо (исх. № от 33.07.2024)с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2024 № КУВИ-001/2024-188407365 собственником земельного участка, расположенного по адресу:Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, является гражданин ФИО3.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от02.10.2024 № КУВИ-001/2024-244074520, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является гражданка ФИО4.

Таким образом, гражданкой ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по правилам ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. 

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, суд учитывает следующее.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ"статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом указанных положений, сведений об извещении лиц, участвующих в деле, мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленный иск в целом обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.

В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу ч. 3 ст. 60 СК РФ применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка.

Так в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в мае 2023 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление)из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявлениенесовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежащего ей земельного участка площадью 905 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с условием последующего дарения жилого помещения общей площадью 60,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, центральный округ, 

<

адрес>, 1/4 доля которого должна была принадлежать несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от 31.05.2023 № 2113 «О предварительном разрешении на продажу земельного участка, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее – Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнейдокументы (копии договора дарения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долюжилого помещения общей площадью 60,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, центральный округ, 

<

адрес>, без ограничения (обременения) права. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2 было направлено письмо (исх. № 7411/38 от 33.07.2024)с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2024 № КУВИ-001/2024-188407365 собственником земельного участка, расположенного по адресу:Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, является гражданин ФИО3.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от02.10.2024 № КУВИ-001/2024-244074520, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является гражданка ФИО4.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования РФ от 09.06.1999 года N 24/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних" в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляет в орган опеки и попечительства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, анализируя совокупность предоставленных доказательств, суд считает, что истцом подтверждено наличие достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 235, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности- удовлетворить.

Обязать гражданку ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, стоимостью не менее чем 550 000 рублей, но общей площадью не менее чем 6 кв.м, без ограничения (обременения) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено: 18.02.2025 года.

СУДЬЯ: