Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* Город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

с участием помощника прокурора Псковского района Степановой О.В.,

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника жилого дома, признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: *, признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого дома.

В обоснование иска указано, что на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 15 января 2019 года по делу * признан недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13 октября 2017 года по адресу: *, заключенного между ФИО1 и С. и договора дарения данных объектов недвижимости от 27 ноября 2017 года, заключенного между С. и ФИО2 Право собственности на указанное имущество в настоящее время зарегистрировано за ФИО2 В жилом доме живут стороны, а также О. Ответчик пользуется площадью 41 кв.м. в доме на первом этаже, имеет изолированный вход, при этом общее хозяйство с истцами не ведет, общего бюджета не имеет. Членом семьи собственника дома ФИО3 не является, Иск основан на положениях ч. 2 ст. 30, ч.ч. 4, 5 ст.31, ст. 35 ЖК РФ, ст. 61 СК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель П. не явились, П. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя, исковые требования поддержала. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснили, что свидетельство о государственной регистрации права на имущество было выдано на имя ФИО1 10 октября 2015 года, в дом были вселены его жена ФИО1, ее дочь О. и мать истца ФИО3 Ввиду наличия неприязненных отношений между сторонами в 2016 году у ответчика был оборудован отдельный вход в дом. В 2018 году истцы предлагали ответчику заключить договор найма, оплачивать коммунальные услуги. В связи с отказом ответчика было подано исковое заявление в суд об определении платы за пользование жилым домом. В настоящее время ответчик зарегистрирована в спорном доме и пользуется его частью без договора найма, проживая на чужой территории. Истцы ФИО3 не считают членом своей семьи, общее хозяйство с ней не ведут, единый бюджет отсутствует, забота друг о друге не проявляется, расходы на содержание жилого помещения истцы несут единолично. Как бывший член семьи собственника жилого помещения ФИО3 утрачивает право пользования им и должна его освободить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом № * по ул. * в д. * был приобретен на ее средства и оформлен с ее согласия на сына в связи с возможностью получения им налогового вычета. При этом было принято решение проживать в нем совместно с сыном, в августе 2015 года в дом переехал сын, в декабре 2015 года переехала и она сама. Вселялась она в дом для постоянного проживания, никаких разговоров о разделе не было. Они вместе делали ремонт и первоначально отношения были хорошими, у сына находилась ее пенсионная карта, сын и невестка пользовались ее денежными средствами в полном объеме. Однако менее чем через год с ними испортились отношения, ее стали обзывать и выгонять из дома, сыном был выполнен второй вход в дом. Кроме пенсии иных доходов и другого жилья она не имеет. После отмены судебных актов, связанных с оспариванием сделок по распоряжению имуществом, ей прислали уведомление о заключении с ней договора аренды в размере 13000 рублей. Она была вселена в дом как член семьи и речи об арендной плате ранее не было. По решению суда с ее сына в ее пользу взысканы денежные средства в размере 1800000 рублей, которые ей не выплачены. Производить оплату коммунальных услуг в объеме их использования она не возражает. С учетом указанных обстоятельств, степени родства сторон и факта совместного проживания полагают, что истцы злоупотребляют правом, имея намерение получить денежные средства. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела * Псковского районного суда по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, С. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч. 3 названной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцы по делу ФИО1 и его жена ФИО2, дочь ФИО2 – О., а также ответчик ФИО3, являющаяся матерью ФИО1, зарегистрированы и проживают по адресу: *. 

Указанный жилой дом как незавершенный строительством объект был приобретен ФИО1 в собственность 25 марта 2015 года по договору купли-продажи, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 19 октября 2015 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Псковского районного суда Псковской области от 28 августа 2017 года по делу * были удовлетворены исковые требованиям ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1800000 рублей. Долг ФИО1 по расписке от 11 сентября 2016 года о получении денежных средств на сумму 1800000 рублей был признан общим долгом со ФИО2, данные денежные средства постановлено взыскать со ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 21 ноября 2017 года решение суда отменено в части признания долга указанных лиц общим, в указанной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании со ФИО2 18000000 рублей солидарно отказано, и данные денежные средства взысканы в пользу ФИО3 со ФИО2 

Указанным решением суда установлено, что дом был приобретен и достроен ФИО1 за счет средств его матери ФИО3, передавшей сыну денежные средства в сумме 1800000 рублей.

Решение суда до настоящего времени не исполнено. 

Достоверно зная о существовании у ФИО1 не исполненных перед его матерью обязательствах, ФИО1 и его супруга ФИО2 злоупотребили правом, произведя отчуждение недвижимого имущества по договору купли-продажи со С. от 24 октября 2017 года и получив его в дар по сделке от 27 ноября 2017 года.

Указанные сделки были признаны недействительными определением Судебной коллегии по гражданском делам Псковского областного суда от 15 января 2019 года, которым отменено решение Псковского районного суда Псковской области от 08 октября 2018 года об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и С. о признании сделок недействительными.

Судебный акт является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО2 и для регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок в ЕГРН.

По сведениям ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области остаток задолженности ФИО1 по исполнительному производству в отношении взыскателя ФИО3 по состоянию на 12 августа 2019 года составляет 1584267 рублей 18 копеек.

Согласно справкам по форме 2-НДФЛ общая сумма дохода (с учетом налога) ФИО1 в 2018 году составила 419192 руб. 50 коп., за 7 месяцев 2019 года такая сумма составила 295592 руб.71 коп.

Заявляя исковые требования о признании ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника данного жилого дома, признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении, сторона истцов ссылается на возникновение неприязненных отношений с ответчиком, отсутствие общего с ней бюджета и ведения совместного хозяйства, а также взаимной заботы, поясняя о самостоятельном несении расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 сентября 2019 года земельный участок и жилой дом № * по ул. * в д. * значатся зарегистрированными на имя ФИО2 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В Постановлениях от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 N 13-П и в Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд РФ указал, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Судом установлено, что ответчик является матерью истца ФИО1, проживает с истцами совместно, вселение ответчика в жилой дом было осуществлено истцом добровольно, по взаимному согласию, при наличии хороших семейных отношений, стороны вели совместное хозяйство, что в ходе рассмотрения дела не было оспорено. 

Ответчик, не имея иного жилья и других доходов, помимо пенсии, размер которой составляет 17604 рубля 76 копеек, проживает в жилом доме истца, где истцом оборудован отдельный вход для доступа в дом, постоянно на законных основаниях, имея регистрацию по месту жительства по данному адресу, является пожилым нетрудоспособным лицом и не имеет возможности приобретения другого жилья. При этом суд учитывает, что факт биологического родства, а именно родство между матерью и сыном как правовая связь в отношении взрослых детей не прекращается, за исключением случая, установленного п. 1 ст. 52 СК РФ, допускающего предъявление иска об оспаривании материнства лицом, достигшим совершеннолетия.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Семейный кодекс РФ основывается на принципах взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов и положениях ч. 1 ст. 87 СК РФ, предусматривающих обязанность трудоспособных совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

При указанных обстоятельствах отсутствие в настоящее время общего хозяйства и единого бюджета между сторонами не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Несогласование между сторонами вопроса о порядке проживания и несения расходов по оплате денежных средств, связанных с необходимостью содержания жилого помещения, а также несения расходов по оплате коммунальных платежей не может являться основанием для лишения ответчика единственного жилья. 

При наличии спора о порядке пользования жилым домом и несении расходов по оплате коммунальных платежей такой спор может быть разрешен в судебном порядке.

Обстоятельства, связанные с негативными, конфликтными отношениями между сторонами по делу, не влияют на изменение статуса ответчика как члена семьи собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом избранного истцом способа защиты права суд полагает необходимым отказать ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании бывшим членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: *, признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: *, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено *.

Судья: подпись

*

*