Дело № 2-1004/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.

с участием представителя истца ФИО1

помощника Шилкинского межрайпрокурора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к ЕИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское». Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрирован ЕИЕ с ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор социального найма отсутствует, но так как АСН проживает в квартире на условиях социального найма, вследствие этого договор считается заключенным. Квартира находится в бесхозяйном состоянии, требуется проведение капитального ремонта, личных вещей ЕИЕ в квартире нет, со слов соседей не проживал в ней. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что ответственным нанимателем спорного жилья являлась МЛГ, которая умерла в 2018 году. С этого времени в квартире проживали временные жильцы. Ответчика там никто никогда из соседей не видел. Спорное жилое помещение в июле 2018 года попало в зону чрезвычайной ситуации, вызванной паводком и была частично разрушена. В Администрацию за проведением обследования данного жилого помещения, за выплатой компенсации в связи утратой имущества первой необходимости, с данной квартиры никто не обращался. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела судом извещалась по месту регистрации, судебный конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится собственности городского поселения "Шилкинское", что выпиской из реестра муниципальной собственности от 25.09.2019 года. 

Согласно поквартирной карточке нанимателем спорной квартиры являлась МЛГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ЕИЕ является зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования квартиры 

<

адрес> от 24.09.2019 год представителями Администрации ГП «Шилкинское» следует, что в квартире никто не проживает, жилое помещение пустует. ЕИЕ со слов соседей так не проживал.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытается, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за найм жилого помещения он не производят, его отсутствие в квартире не носит временного характера. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему на законном основании имущества.

Суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к ЕИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЕИЕ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ю.В. Терновая

Копия верна