Дело №2-1067/2024

УИД №65RS0010-01-2024-001468-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Мелиховой З.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «Город Южно-Сахалинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - МУП «ЖЭУ № 10») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что МУП «ЖЭУ № 10» предоставляет ФИО1 услуги за текущее содержание по адресу: 

<

адрес>. В период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года ответчик не исполняла обязательства по внесению оплаты за оказанные услуги по текущему содержанию, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 64712 рублей 36 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 25 Сахалинской области от 16 октября 2024 года отменен судебный приказ от 18 июля 2024 года о взыскании задолженности с ответчика. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за текущее содержание в общей сумме 64712 рублей 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 304 рублей 31 копейки.

В судебное заседание представители истца МУП «ЖЭУ № 10» и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства стороны надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и технические услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления управляющая компания по заказу собственников помещений оказывает услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, в период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года (далее - спорный период) на основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 20 июля 2012 года № 1526 МУП «ЖЭУ № 10» являлось организацией, управляющей МКД 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 22 сентября 2014 года является ФИО1 

В судебном заседании установлено, что в спорный период истец надлежащим образом оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного выше многоквартирного дома. 

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Ответчиком не указано и не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт оказания истцом в спорный период услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества этого МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющей организацией, сведений об обращениях ответчика к истцу с заявлениями о данных обстоятельствах за спорный период не представлено.

Соответственно, по общему правилу, перечисленные выше обстоятельства в своей совокупности порождают обязанность ответчика, как нанимателя и члена семьи нанимателя указанной выше квартиры в спорный период, в полном объеме оплачивать истцу стоимость указанных выше услуг ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведено предоставление услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по внесению истцу оплаты за предоставленные последним услуги по содержанию общего имущества этого дома, обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан в спорный период в полном объеме не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на день рассмотрения настоящего спора судом спорная задолженность ответчиком не погашена. 

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду также не указано и не представлено.

Согласно представленному истцом, проверенному и признанному обоснованным судом расчету, задолженность ответчика по оплате услуг управляющей компании за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года составляет 64712 рублей 36 копеек.

При этом возражений относительно представленного истцом расчета спорной задолженности, контррасчета, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения и (или) контррасчет, ответчиком суду не представлено и не указано.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования МУП «ЖЭУ № 10» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг управляющей компании за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 64712 рублей 36 копеек.

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относит судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, то почтовые расходы понесенные истцом в сумме 304 рубля 31 копейка, которые подтверждены почтовой квитанцией, подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «Город Южно-Сахалинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт серии №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 64712 рублей 36 копеек, судебные расходы в размере 4304 рубля 31 копейка, всего – 69016 (шестьдесят девять тысяч шестнадцать) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья З.В. Мелихова

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года.

Судья З.В. Мелихова

<

данные изъяты>