Дело № 2-958/2019

29 января 2019 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя ответчика ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что 24.08.2016 года заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать им квартиру, расположенную по адресу: ... В ходе осмотра квартиры истцами были выявлены недостатки, которые ответчиком устранены не были. 24.10.2017 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. В соответствии с заключением эксперта № 41 от 24.11.2017 года, выполненным ООО «Центр экспертных заключений» стоимость устранения строительных недостатков составляет 249 475 рублей 26 копеек. Истцы просят взыскать с ответчика стоимости устранения строительных недостатков в размере 124 737 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу каждого.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» против удовлетворения исковых требований возражал, просил снизить размер компенсации морального вреда, штрафа. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Частью 1 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что 24.08.2016 года между сторонами был заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось своими силами построить многоквартирный жилой дом по адресу: ... территория предприятия «Шушары», участок 463 и по окончании строительства передать истцам по акту приема-передачи квартиру под строительным номером 211, а истцы обязались оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» 3 450 000 рублей.

17.08.2017 года истцами был произведен осмотр квартиры, истцами указан ряд недостатков, которые застройщик обязался устранить, и поэтому акт приема-передачи квартиры подписан не был.

12.09.2017 года, 11.10.2017 года, 20.10.2017 года были составлены повторные акты осмотра квартиры с указанием выявленных недостатков.

24.10.2017 года истцами ответчику подана претензия с указанием на наличие в квартире строительных недостатков и требованиями их устранения.

24.10.2017 года квартира передана истцам по акту приема-передачи.

Ответчиком требования истцов по устранению недостатков квартиры в добровольном порядке не исполнены.

Согласно представленному истцами заключению эксперта № 41 от 24.11.2017 года, выполненным ООО «Центр экспертных заключений», стоимость устранения выявленных в квартире истцов недостатков составляет 249 475 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение экспертного заключения о стоимости устранения выявленных в квартире истцов недостатков, не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о передаче застройщиком истцам квартиры с недостатками, устранение которых требует затрат в размере 249 475 рублей 26 копеек, в связи с чем взыскивает стоимость устранения выявленных в квартире истцов недостатков в размере 249 475 рублей 26 копеек с ответчика, по 124 737 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 5 000 рублей в пользу каждого из истцов - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

При определении суммы штрафа, подлежащей к взысканию с ответчика в пользу истцов, по заявлению ответчика суд снижает размер штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50 000 рублей и взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов по 25 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 5994 рублей 75 копеек (5694,75+300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» в пользу ФИО3, ФИО4 денежные средства в размере 124 737 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 25 000 рублей в пользу каждого, всего 154 737 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать семь) рублей в пользу каждого. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 5994 (пять тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 75 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья