Дело № 2-603/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 февраля 2019 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Наш дом», акционерному обществу «Уральская теплосетевая компания», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСН «Наш дом», АО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» об определении порядка внесения платы и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям сособственников в праве собственности на данную квартиру возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сособственником других 

<

данные изъяты> долей является ФИО2 Соглашения о порядке пользования жильем достигнуть не удалось, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, за исключением требований к МУП ПОВВ, которые просила не рассматривать, поскольку в настоящий момент необходимость в этом отпала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела извещался по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. №221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.

Представители ответчиков ТСН «Наш дом», МУП ПОВВ, АО «УТСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственником других 

<

данные изъяты> долей в праве на указанную квартиру является ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 50,4 кв.м.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСН «Наш дом», лицевой счет открыт на ФИО1 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ТСН «Наш дом»), обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, ФИО2 – исходя из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, а ответчики обязаны открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: ФИО1 – за принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – за принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли в праве.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Наш дом», акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, ФИО2 – из расчета принадлежащих 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас